W Olsztynie trwa kolejny etap odnawiania mieszkań komunalnych. Miasto konsekwentnie oddaje do użytku świeżo wyremontowane lokale, które od razu nadają się do zamieszkania. Tegoroczne prace ponownie pokazują, jak duża jest skala działań i jak wiele zmienia się w miejskim zasobie.
Rozbudowany program remontów gminnych mieszkań w Olsztynie
Olsztyn każdego roku przeprowadza kompleksowe remonty lokali należących do gminy – zarówno tych przeznaczonych na najem na czas nieoznaczony, jak i mieszkań socjalnych. Miasto oddaje średnio około 60 odnowionych lokali rocznie. ZLiBK finansuje te działania z własnych środków, ale także korzysta ze wsparcia zewnętrznego.
Dobrym przykładem takiej współpracy jest projekt realizowany wspólnie z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. W jego ramach odświeżanych jest 14 mieszkań rozsianych po różnych częściach Olsztyna. Lokale przy ulicach Jagiellońskiej, Pieniężnego, Kościuszki, Orkana, Kromera, Warszawskiej, Żeromskiego, Nowowiejskiego, Sienkiewicza oraz przy Placu Konsulatu Polskiego tworzą łącznie 713 m² wyremontowanej, funkcjonalnej przestrzeni.
Zakres prac i zasiedlanie kolejnych mieszkań
W mieszkaniach pojawia się nowe wyposażenie łazienek, a kuchnie otrzymują podstawowe sprzęty, takie jak kuchenki i zlewy. Odświeżone pomieszczenia pozwalają nowym lokatorom wstawić meble i natychmiast rozpocząć normalne funkcjonowanie. Część lokali jest już zasiedlona, inne są właśnie przekazywane mieszkańcom. Kolejne mieszkania z tego projektu trafią do nich w najbliższych tygodniach.
Łączny koszt inwestycji wyniósł blisko 2,1 mln zł, z czego aż 1,7 mln zł stanowi dofinansowanie BGK. W ramach prac odnowiono także kamienice o szczególnym znaczeniu historycznym, gdzie konieczne było wyjątkowo precyzyjne odtwarzanie detali. Tego typu remonty generują znacznie wyższe koszty i mocno obciążają budżet modernizacyjny.
Struktura zasobu mieszkaniowego i skala potrzeb w gminie
Na koniec 2024 roku zasób mieszkaniowy Gminy Olsztyn obejmował ponad 3,6 tys. lokali. Największa część – 2 255 mieszkań – znajduje się w budynkach wspólnot mieszkaniowych. Kolejne 1 337 lokali mieści się w budynkach należących w całości do gminy, a 10 mieszkań funkcjonuje w zasobach spółdzielczych. Dane te pokazują, jak istotne są coroczne remonty, aby utrzymać standard zasobu i zapewniać mieszkańcom realne możliwości poprawy warunków życia.
Przypomnijmy, że w 2024 roku gmina wyremontowała 69 lokali mieszkalnych. Koszt prac wyniósł wówczas 2,6 mln zł.
Stan wracających mieszkań komunalnych ujawnia skalę zniszczeń
We wrześniu 2025 roku opisywaliśmy, w jakim stanie do miasta wracają niektóre mieszkania komunalne, a opublikowane wtedy fotografie wywołały szeroką dyskusję. Miasto Olsztyn zamieściło wówczas szokujący wpis, w którym przedstawiono lokale oddane po wieloletnim użytkowaniu. Zniszczone ściany, zerwane tynki, porzucone meble i dewastacje sprawiały, że wiele z nich wymagało generalnego remontu, zanim mogły ponownie trafić do zasobu.
Prezydent Olsztyna Robert Szewczyk podkreślał, że to właśnie takie przypadki generują najbardziej obciążające koszty i pochłaniają znaczną część miejskiego budżetu przeznaczonego na modernizacje. Zadłużenia, które w części lokali sięgają kilkuset tysięcy złotych, dodatkowo pogłębiają problem i utrudniają utrzymanie tysięcy mieszkań należących do gminy.
źródło: UM Olsztyn