Jeszcze niedawno rynek nieruchomości hamował, a wielu kupujących wstrzymywało się z decyzjami. Teraz sytuacja zmienia się dynamicznie. W sierpniu Olsztyn okazał się liderem wzrostów cen mieszkań, a eksperci mówią wprost: wrócił ruch na rynku i coraz więcej osób decyduje się na zakup.
Olsztyn liderem wzrostu cen mieszkań
Według raportu Grupy Morizon-Gratka średnie ceny na rynku wtórnym w sierpniu praktycznie się ustabilizowały – wahania miesięczne były minimalne, a roczne sięgały 2–3 procent. Największym zaskoczeniem okazał się jednak Olsztyn, gdzie ceny wzrosły aż o 1,7 procent w zaledwie miesiąc. Za metr kwadratowy mieszkania płacono średnio 8824 zł, co oznacza wzrost o 153 zł w skali roku.
Poza stolicą Warmii podwyżki odnotowano również w Krakowie (1,1 proc.), Białymstoku (0,9 proc.), Katowicach (0,9 proc.), Lublinie (0,8 proc.), Szczecinie (0,5 proc.) i Gdańsku (0,5 proc.). W kilku dużych miastach – m.in. w Warszawie, Wrocławiu czy Poznaniu – ceny spadły nieznacznie, ale eksperci podkreślają, że to jedynie korekta.
Popyt wraca na rynek mieszkań
Specjaliści z Grupy Morizon-Gratka zauważają, że sierpień przyniósł wyraźne ożywienie popytu. Na rynek powrócili klienci, którzy wcześniej czekali na większe spadki cen. Jak podkreślają analitycy, skala obniżek jest dziś niewielka, a połączenie niższej inflacji i obniżek stóp procentowych sprzyja podejmowaniu decyzji o zakupie.
Tylko w sierpniu liczba osób poszukujących ofert sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym była o 30 procent wyższa niż rok wcześniej. Dla wielu to znak, że warto działać teraz, zanim ceny ponownie wyraźnie wzrosną.
Kupujący znów mają przewagę
Na rynku pojawia się coraz więcej ofert, co daje klientom większe możliwości wyboru. Coraz częściej można nie tylko przebierać w mieszkaniach, ale też negocjować ceny. To właśnie zachęca osoby, które do tej pory odkładały decyzję, do rozpoczęcia poszukiwań wymarzonego lokum.
W Olsztynie widać, że mieszkania znów zaczynają cieszyć się dużym zainteresowaniem. Eksperci podkreślają, że obecne warunki sprzyjają kupującym, a kto zdecyduje się teraz, ma szansę na korzystniejsze warunki zakupu niż w kolejnych miesiącach.
źródło: PAP, portalsamorzadowy.pl