W jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Olsztyna rozpoczęły się prace, które mogą całkowicie zmienić wygląd tego miejsca. W pobliżu ruchliwego skrzyżowania i torów kolejowych trwają rozbiórki. To przygotowania do inwestycji, na którą czeka wielu mieszkańców. W przyszłości mają tu powstać nowe budynki mieszkalne.
Rozbiórki przy rondzie Bema w Olsztynie. Co powstanie w tym miejscu?
W rejonie ronda Bema w Olsztynie szykują się duże zmiany. Jak informuje portal Olsztyn.com.pl, przy ul. Partyzantów prowadzone są prace rozbiórkowe związane z przygotowaniami do nowej inwestycji mieszkaniowej Olsztyńskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego (OTBS).
Nowe budynki mają powstać na terenie położonym pomiędzy torami kolejowymi a nieruchomościami przy ul. Partyzantów 28–31. Pod inwestycję przeznaczono pięć działek o łącznej powierzchni 3131 mkw.
To atrakcyjna lokalizacja ze względu na bliskość centrum miasta oraz dostęp do komunikacji publicznej. Planowana zabudowa może znacząco zmienić wygląd tej części Olsztyna.
Na razie nie podano jednak szczegółów dotyczących liczby planowanych mieszkań, wysokości budynków ani terminu rozpoczęcia właściwych prac budowlanych.
Miasto przekazało działki warte ponad 1,7 mln zł
Przygotowania do inwestycji rozpoczęły się już wcześniej. W grudniu 2025 roku olsztyńscy radni wyrazili zgodę na przekazanie pięciu działek miejskiej spółce OTBS.
Grunty zostały przeznaczone do wniesienia aportem, czyli w formie wkładu niepieniężnego w zamian za udziały w spółce. Łączna wartość nieruchomości została oszacowana na 1 744 000 zł.
Jak przypomina Olsztyn.com.pl, decyzję o powiększeniu zasobu gruntów OTBS uzasadniano dużym zainteresowaniem mieszkaniami oferowanymi w formule społecznego budownictwa czynszowego.
Tego rodzaju lokale stanowią alternatywę dla osób, które nie mają możliwości zakupu własnego mieszkania na rynku komercyjnym, ale chcą korzystać ze stabilnego najmu.
Potrzeba rozwoju budownictwa społecznego i mieszkań dostępnych dla osób o niższych dochodach od dłuższego czasu pojawia się w dyskusjach dotyczących przyszłości Olsztyna.
Podczas oddania do użytku jednej z wcześniejszych inwestycji OTBS prezydent Robert Szewczyk podkreślał znaczenie wsparcia mieszkańców, których nie stać na zakup własnego lokum.
– Cieszę się, że możemy wspierać osoby, które z różnych przyczyn nie mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania. Budowa nowych, gminnych mieszkań to odpowiedź na stale rosnące potrzeby mieszkaniowe – mówił prezydent, cytowany przez Olsztyn.com.pl.
OTBS zarządza setkami mieszkań w Olsztynie
Olsztyńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego działa od 1998 roku. Jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością należącą do gminy Olsztyn.
Według danych przytoczonych przez Olsztyn.com.pl spółka zarządza obecnie 41 budynkami mieszkalnymi, w których znajduje się 847 lokali. Ich łączna powierzchnia użytkowa wynosi 37 532 mkw.
Jedną z ostatnich zakończonych inwestycji OTBS była budowa trzech budynków przy ul. Truskawkowej na osiedlu Zielona Górka. Powstały tam 44 mieszkania, a pierwsi lokatorzy odebrali klucze jesienią 2024 roku.
Kolejne mieszkania powstaną również w innej części miasta
Inwestycja w rejonie ronda Bema nie jest jedynym przedsięwzięciem mieszkaniowym przygotowywanym przez OTBS. Jak informuje Olsztyn.com.pl, w 2025 roku przeprowadzono również zamianę nieruchomości pomiędzy miastem a spółką.
W jej ramach gmina Olsztyn przejęła działki przy ul. Kuronia 16 o łącznej powierzchni 2412 mkw. W zamian OTBS otrzymał grunty o powierzchni 12 508 mkw., położone przy ul. Zientary-Malewskiej oraz ul. Truskawkowej.
Prace projektowe dotyczące tej inwestycji zakończyły się w czerwcu 2026 roku. Spółka dysponuje już prawomocnym i ostatecznym pozwoleniem na budowę. Oznacza to, że OTBS przygotowuje kolejne przedsięwzięcia, które w przyszłości mogą zwiększyć liczbę mieszkań dostępnych w Olsztynie.
Na razie mieszkańcy mogą obserwować zmiany zachodzące przy ul. Partyzantów. Trwające tam rozbiórki są jednym z etapów przygotowania terenu pod planowaną zabudowę.
źródło: Olsztyn.com.pl
