Do naszej redakcjitrafiła wiadomość od Czytelnika, który alarmuje w sprawie planowanej inwestycji mieszkaniowej na olsztyńskich Nagórkach. Sprawa dotyczy wszczęcia procedury administracyjnej dotyczącej nowej zabudowy, która – zdaniem mieszkańców – może znacząco wpłynąć na najbliższe otoczenie.
Urząd Miasta wszczął postępowanie administracyjne w sprawie budowy
Jak wynika z dokumentów Urzędu Miasta Olsztyna, 8 stycznia 2026 roku wszczęto postępowanie w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym. Postępowanie prowadzone jest przez Wydział Urbanistyki i Architektury.
Na tym etapie procedura nie rozstrzyga jeszcze, jakiej wysokości i skali będzie planowany obiekt. Decyzja o warunkach zabudowy określi dopiero podstawowe parametry możliwej inwestycji.
Mieszkańcy obawiają się skutków nowej zabudowy na Nagórkach
Czytelnik, który skontaktował się z redakcją, podkreśla, że planowana inwestycja budzi duże emocje wśród lokalnej społeczności. W jego ocenie nowy budynek może nie pasować do istniejącej zabudowy i znacząco zmienić charakter okolicy.
„Miałby on stanąć na małym skrawku /placyku obok biedronki u zlotu ulic Wańkowicza i Orłowicza – większej bzdury dawno nie widziałem” – napisał Czytelnik w wiadomości przesłanej do redakcji.
Gdzie ma powstać planowana inwestycja?
Z treści zawiadomienia wynika, że postępowanie dotyczy terenu na osiedlu Nagórki, w rejonie skrzyżowania ulic Melchiora Wańkowicza i Michała Orłowicza na działkach o numerach 11/5 i 11/9. Chodzi o niewielki fragment terenu położony w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej oraz marketu Biedronka.
Obie działki są własnością (wyłączną) Gminy Olsztyn oddaną w 100% w użytkowanie wieczyste.
Zawiadomienia w tej sprawie otrzymali m.in. mieszkańcy budynków przy ul. Orłowicza 5 i 7, którzy zostali formalnie uznani za strony postępowania.
Czy rzeczywiście powstanie wieżowiec?
Na obecnym etapie nie ma informacji potwierdzających, że w tym miejscu powstanie wieżowiec w rozumieniu wysokiego budynku. Określenie to pojawia się w wypowiedziach mieszkańców i wynika z obaw dotyczących skali planowanej inwestycji. W dokumentach jednak już pojawia się inforamacja o budynku z garażem podziemnym więc skala inwestycji może być duża.
Ostateczne rozstrzygnięcia zapadną po zakończeniu postępowania i wydaniu decyzji o warunkach zabudowy.
źródło: UM Olsztyn, fot. GUNB