W Olsztynie szykuje się kolejna inwestycja, która może zainteresować osoby szukające mieszkania na wynajem. Miasto i OTBS są już po ważnych formalnościach, a w grę wchodzą także miliony złotych zewnętrznego finansowania. Szczegóły przedsięwzięcia pokazują, że przygotowania weszły w konkretną fazę.
OTBS ma pozwolenie na budowę. Teraz czas na przetarg
Projektowany budynek będzie miał 2 578,71 m kw. powierzchni użytkowej mieszkań. Zakres inwestycji obejmuje nie tylko budowę samego obiektu, ale również wykonanie niezbędnej infrastruktury technicznej i zagospodarowanie terenu.
Prace projektowe zakończyły się w czerwcu 2026 roku. Olsztyńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego dysponuje już prawomocnym i ostatecznym pozwoleniem na budowę.
Kolejnym krokiem będzie wybór firmy, która zrealizuje inwestycję. – Obecnie spółka przygotowuje dokumentację do unijnego postępowania przetargowego, w którym wyłonimy wykonawcę robót. Dopiero po rozstrzygnięciu przetargu i podpisaniu umowy z wykonawcą będzie można wskazać dokładne terminy rozpoczęcia oraz zakończenia budowy – informuje cytowany w komunikacie magistratu Bartłomiej Olszewski, prezes zarządu OTBS.
Oznacza to, że na szczegółowy harmonogram prac trzeba jeszcze poczekać. Wiadomo jednak, że inwestycja jest już na zaawansowanym etapie przygotowań formalnych.
Ponad 23 mln zł finansowania na nowe mieszkania
Przedsięwzięcie uzyskało pozytywne decyzje dotyczące dwóch form finansowania obsługiwanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Pierwszą z nich jest bezzwrotne wsparcie z Funduszu Dopłat w ramach rządowego programu budownictwa społecznego i komunalnego BSK. Jego wysokość to dokładnie 13 419 593,24 zł. Umowa w tej sprawie ma zostać zawarta na początku 2027 roku.
Drugim źródłem finansowania będzie preferencyjny kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego pochodzący z XX edycji programu SBC. Jego wartość wynosi 9,85 mln zł.
– Łączna wartość obu form finansowania wynosi 23 269 593,24 zł. Nie będzie to jednak cały budżet przedsięwzięcia. OTBS przewiduje również udział partycypacji przyszłych najemców oraz środków własnych spółki – wyjaśniła w komunikacie ratusza skarbnik miasta Anna Staśkiewicz.
Nowy budynek ma powstać na terenach przejętych przez OTBS od Gminy Olsztyn w czerwcu 2025 roku w wyniku zamiany nieruchomości. Chodzi o grunty przy ul. Zientary-Malewskiej i ul. Truskawkowej. To właśnie tam planowane są kolejne inwestycje realizowane w formule społecznego budownictwa czynszowego.
OTBS ma już 847 mieszkań w Olsztynie
Nie będzie to pierwsza inwestycja mieszkaniowa spółki w tej części miasta. W listopadzie 2024 roku OTBS oddał do użytkowania trzy budynki przy ul. Truskawkowej 8, 10 i 12. Powstały w nich łącznie 44 mieszkania o powierzchni użytkowej 1 859,49 m kw.
Olsztyńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego działa od 1998 roku i w całości należy do Gminy Olsztyn. Podstawowym zadaniem spółki jest budowa mieszkań czynszowych przeznaczonych na wynajem oraz współrealizowanie miejskiej polityki mieszkaniowej.
Oferta OTBS skierowana jest przede wszystkim do osób, których dochody są zbyt wysokie, aby mogły ubiegać się o lokal z zasobu gminnego, ale jednocześnie nie pozwalają na swobodny zakup mieszkania na rynku komercyjnym.
Obecnie w zasobach spółki znajduje się 41 budynków, w których mieści się 847 mieszkań. Ich łączna powierzchnia użytkowa wynosi 37 532 m kw.
Osoby zainteresowane najmem lokalu w OTBS muszą spełnić określone warunki. Wymagane jest m.in. stałe źródło dochodu oraz jego poziom umożliwiający regularne opłacanie czynszu. Przyszły najemca musi również zadeklarować wpłatę kaucji oraz udział własny w kosztach budowy mieszkania.
Co do zasady osoba obejmująca lokal, a także osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, nie mogą posiadać w tym czasie tytułu prawnego do innego mieszkania w Olsztynie.
Wnioski rozpatruje komisja mieszkaniowa, która tworzy podstawową oraz rezerwową listę przyszłych najemców. Szczegółowe informacje dotyczące zasad najmu i składania dokumentów można uzyskać w siedzibie OTBS, a także telefonicznie pod numerami (89) 524-15-03 i (89) 524-15-04.
źródło: olsztyn.eu
