17.2 C
Olsztyn
sobota, 12 lipca, 2025
reklama

Największy olsztyński deweloper wstrzymuje się z nowymi inwestycjami. Teraz stawia na coś innego

OlsztynNajwiększy olsztyński deweloper wstrzymuje się z nowymi inwestycjami. Teraz stawia na coś...
Google News Obserwuj nas w Google

Andrzej Bogusz, prezes spółki Arbet, aktualną sytuację na rynku deweloperskim ocenia jednoznacznie: nie ma sensu budować na sprzedaż. „W tej chwili mnóstwo osób nie ma zdolności kredytowej, mieszkania kupują ci, którzy mają nadwyżki finansowe i traktują to jako alternatywę dla oszczędzania w banku lub inwestycję” – powiedział rozmowie z Gazetą Wyborczą.

reklama

Kiedy w zeszłym roku Komisja Nadzoru Finansowego zarekomendowała bankom zaostrzenie kryteriów przyznawania kredytów mieszkaniowych, największy olsztyński deweloper podjął decyzję o wstrzymaniu się z nowymi inwestycjami. Skoncentrował się na już realizowanych.

Andrzej Bogusz przyznaje, że nie pamięta, kiedy na rynku była taka sytuacja.

reklama

Ludzie nie kupują mieszkań, bo nie mogą dostać na nie kredytu. Ceny się zatrzymały, jednak potrzeby nie zmalały – kumulują się i w przyszłości mogą doprowadzić do jeszcze większego niż jesteśmy przyzwyczajeni wzrostu.

Na mieszkaniach zarabiają teraz ci, którzy je wynajmują, tutaj koszty poszybowały często do absurdalnego poziomu.

Pomogłoby stałe oprocentowanie kredytów?

Prezes Arbetu dostrzega rozwiązanie, które mogłoby przynieść ożywienie na rynku mieszkaniowym. Według niego kredyty o stałym oprocentowaniu pozwoliłyby nabywcom realnie ocenić swoje możliwości. Rzecz jasna, musiałyby też być bardziej dostępne. Ważne jest również szybkie podjęcie decyzji w tej kwestii.

W opinii Bogusza stabilny rynek mieszkaniowy jest podstawą stabilnej gospodarki, bo budownictwo sprzyja innym branżom: meblarskiej czy producentom materiałów wykończeniowych.

Arbet stawia na najem

Arbet jest na tyle dużą firmą, że ma zaplecze finansowe do dokończenia inwestycji już rozpoczętych, nawet jeśli nie uda się szybko sprzedać wszystkich mieszkań. Zamierza jednak przyjrzeć się bliżej rynkowi najmu. Mieszkania, które nie znajdą nabywców, najprawdopodobniej wynajmie. Przymierza się także do budowy całych budynków właśnie w tym celu. Ma już pewne doświadczenie związane z budynkami przy alei Warszawskiej w Olsztynie, zrobił wstępną analizę i zamierza zaspokoić potrzeby mieszkaniowe studentów. Ma już nawet upatrzoną lokalizację: skrzyżowanie alei Warszawskiej i ulicy Obrońców Tobruku.

Andrzej Bogusz nie ma wątpliwości, że w przyszłości to właśnie lokalizacja będzie stanowiła kluczowy czynnik przy wyborze mieszkań do najmu.

Niepewna sytuacja na rynku deweloperskim

Prezes Arbetu nie ukrywa, że w obecnej sytuacji deweloperzy nie czują się pewnie. Ryzyko biznesowe jest duże, rosną koszty paliw, materiałów i wynagrodzeń, a podpisane umowy określają konkretne ceny, ich podniesienie mogłoby doprowadzić do zerwania kontraktów. Zdarza się, że więcej niż inwestor zarabia tak zwany flipper, który kupuje lokal na samym początku budowy i sprzedaje z maksymalnym zyskiem.

W aktualnej sytuacji trudno jednak przewidzieć przyszłość i trzeba się po prostu dostosować do niepewnych i zmiennych warunków.

źródło: Gazeta Wyborcza

Zostaw opinię pod artykułem

Zapisz się do naszego newslettera

Wysyłamy tylko najważniejsze wiadomości

reklama

15 KOMENTARZE

Włącz powiadomienia e-mail
Wyślij maila o
15 komentarzy
Najlepsze
Najnowsze Najstarsze
Informacje zwrotne w treści
Wyświetl wszystkie komentarze

Jakie są rodzaje poliwęglanu i który najlepiej sprawdzi się na tarasie?

Poliwęglan to wszechstronny materiał, który zdobywa coraz większą popularność w budownictwie i aranżacji przestrzeni zewnętrznych.

Top 5 najlepszych kursów IT w Polsce: wybór dla początkujących i profesjonalistów

Jak wybrać kurs IT: kluczowe kryteria dla początkujących i profesjonalistów

Gdzie szukać najwyższej jakości strojów sportowych?

Niezależnie, czy uprawiasz piłkę nożną, siatkówkę, koszykówkę, czy piłkę ręczną, odpowiednio dobrana odzież sportowa może znacząco wpłynąć na Twoje wyniki.

Czarter jachtów żaglowych na Mazurach – wszystko, co warto wiedzieć

Marzą Ci się Mazury? Czarter jachtów żaglowych to doskonały sposób na ich zwiedzanie i podziwianie.

Audioriver Together With T-Mobile Electronic Beats startuje w piątek w Łodzi!

Wśród gwiazd Audioriver znajdują się między innymi legendarny Tiësto, Charlotte de Witte, Chase & Status czy Sevdaliza.

Miejska wygoda i bliskość natury – nowoczesne osiedla mieszkaniowe w Olsztynie

Zakup nowego mieszkania to coś więcej niż tylko zmiana adresu – to inwestycja w jakość życia. Coraz częściej wybieramy miejsca, które pozwalają uciec od zgiełku metropolii.

Szycie na miarę – Stylowe inspiracje na wakacje

Szycie na miarę to staranna i indywidualna forma tworzenia ubrań, która od wieków stanowi symbol luksusu oraz osobistego stylu.

W Olsztynie otworzono Kosmopark — nowe miejsce rozrywki dla całej rodziny

Kosmiczne pokazy, jakie nie śniły się nawet Kopernikowi!

Opróżnianie biura przed przeprowadzką – utylizacja i przygotowanie przestrzeni

Organizacja przeprowadzki biura to znacznie więcej niż sam transport mebli i sprzętu do nowej lokalizacji.

Muzyka trance wraca do Olsztyna! Topowa gwiazda zagra na żywo

To będzie noc, jakiej w Olsztynie dawno nie było.

Zróżnicowana oferta kubków plastikowych jednorazowych

Klasyczne kubki plastikowe są w wielu przypadkach najlepszym rozwiązaniem.
reklama
reklama