Olsztyn nieustannie zmienia swoje oblicze, a kolejne inwestycje coraz wyraźniej zaznaczają się również w miejscach, gdzie od lat dominuje historyczna zabudowa. Jedna z takich zmian właśnie nabiera tempa w centrum miasta.
Mieszkania, usługi i biura w jednym budynku
Przy al. Warszawskiej w Olsztynie trwają prace nad kolejną inwestycją mieszkaniowa. Na działkach nr 102, 12 i 11/17 ma powstać budynek wielorodzinny z dwupoziomowym garażem podziemnym. Na parterze zaplanowano lokale usługowe, a na każdej kondygnacji również lokale biurowe. Inwestycja obejmie ponadto niezbędną infrastrukturę oraz zjazdy.
Inwestorem jest ANGO Development sp. z o.o., a wykonawcą Przedsiębiorstwo Budowlane ANGO Andrzej Michalak. Projekt przygotował mgr inż. arch. Włodzimierz Podonowski.
Nowoczesna bryła wśród historycznej zabudowy
Okolice dawnej alei Warszawskiej w Olsztynie w dużej mierze tworzy zabudowa pochodząca z początku ubiegłego stulecia. Działa tam Uniwersytecki Szpital Kliniczny, mieszczący się w kompleksie dawnego szpitala garnizonowego.
Historyczną tkankę tej części miasta stopniowo uzupełniają jednak nowsze realizacje. Przykładem jest budynek wielorodzinny przy al. Warszawskiej 38, a także dawny hotel Kopernik, który od kilku lat działa pod inną nazwą.
Duża inwestycja przy al. Warszawskiej nabiera tempa
Pozwolenie na budowę, oznaczone numerem 268/2024, wydano 2 października 2024 roku. Roboty rozpoczęto 3 listopada 2025 roku, a teraz, niemal rok później, prace przy al. Warszawskiej w Olsztynie są już bardziej zaawansowane. Z placu budowy usunięto znaczną część ziemi, wykonano rozległy wykop i wyrównano podłoże. Na miejscu widać również przygotowane skarpy, zabezpieczenia wykopu oraz ślady intensywnej pracy ciężkiego sprzętu.
Teren inwestycji został ogrodzony, a wzdłuż jego granic poprowadzono tymczasowe instalacje. Plac budowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej i usługowej oraz jednej z bardziej ruchliwych części miasta.
Inwestycja będzie znaczącą ingerencją w dotychczasową zabudowę tego fragmentu al. Warszawskiej. Z przedstawionych przez ANGO Development wizualizacji wynika, że elewacja będzie utrzymana głównie w jasnej kolorystyce, przełamanej ciemniejszymi elementami oraz okładziną imitującą drewno. Charakterystycznym punktem obiektu ma być wysoka, przeszklona część od strony ulicy, obejmująca kilka kondygnacji.
Od strony al. Warszawskiej zaplanowano reprezentacyjne wejście do budynku oraz przestrzenie z dużymi przeszkleniami. Na wizualizacjach widać również lokale w parterze i części biurowe na wyższych kondygnacjach. Całość ma zostać uzupełniona zielenią, w tym drzewami i nasadzeniami bezpośrednio przy obiekcie.
Budynek będzie rozciągał się także w głąb działki. Od tej strony przewidziano bardziej stonowaną elewację z regularnym układem okien, a także wjazd do części garażowej.
źródło: ANGO Development
