Nowy rok przyniesie dla mieszkańców Olsztyna niewielkie, ale zauważalne zmiany w podatku od nieruchomości. Od 1 stycznia 2026 roku wejdą w życie nowe stawki, które miasto przyjęło zgodnie z krajowymi przepisami.
Podatek od nieruchomości w Olsztynie wzrośnie od stycznia 2026 roku
Każdego roku Minister Finansów ogłasza maksymalne stawki podatków lokalnych, które mogą wprowadzać gminy. Ich wysokość zależy od inflacji, czyli wzrostu cen towarów i usług. W pierwszym półroczu 2025 roku inflacja wyniosła 4,5 procenta, dlatego nowe stawki na 2026 rok zostały odpowiednio skorygowane.
Na tej podstawie Rada Miasta Olsztyna przyjęła uchwałę, która dostosowuje lokalne stawki do krajowych regulacji. Miasto zapewnia, że wzrost jest umiarkowany i ma zapewnić stabilność budżetu bez nadmiernego obciążania mieszkańców.
Lista nowych stawek podatku od nieruchomości w Olsztynie
Od gruntów:
- związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – 1,45 zł za 1 m²,
- pod wodami jezior i zbiorników sztucznych – 7,15 zł za 1 ha,
- pozostałych, w tym zajętych przez organizacje pożytku publicznego – 0,77 zł za 1 m²,
- niezabudowanych na obszarze rewitalizacji, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową lub usługową – 4,72 zł za 1 m².
Od budynków:
- mieszkalnych – 1,25 zł za 1 m² powierzchni użytkowej,
- związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – 35,53 zł za 1 m²,
- zajętych na obrót kwalifikowanym materiałem siewnym – 16,64 zł za 1 m²,
- związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych – 7,27 zł za 1 m²,
- pozostałych, w tym zajętych przez organizacje pożytku publicznego – 12,00 zł za 1 m².
Od budowli:
- 2 procent ich wartości.
Ile zapłacą mieszkańcy, a ile przedsiębiorcy?
Dla właścicieli mieszkań zmiany będą niewielkie.
- Właściciel mieszkania o powierzchni 56 m² zapłaci w 2026 roku około 70 zł, czyli o 3 zł więcej niż w 2025 roku.
- Dla większego mieszkania o powierzchni 130 m² wzrost wyniesie około 8 zł rocznie.
Nieco wyższe podwyżki obejmą przedsiębiorców:
- Właściciel lokalu usługowego o powierzchni 50 m² zapłaci 1777 zł, czyli o 77 zł więcej niż dotychczas.
Jak podkreśla prezydent Olsztyna Robert Szewczyk, podatek od nieruchomości jest jednym z kluczowych źródeł dochodu miasta, z którego finansowane są remonty dróg, utrzymanie szkół, transport publiczny oraz inwestycje w infrastrukturę.
Podwyżki mają przynieść miastu milionowe wpływy
Nowe stawki pozwolą zwiększyć dochody miasta o około 5,78 mln zł rocznie. To środki, które zostaną przeznaczone na modernizację miejskich dróg, szkół, chodników oraz utrzymanie zieleni i transportu publicznego.
W 2025 roku Olsztyn zwiększył liczbę podatników o około 3500 osób, co dodatkowo wzmocniło lokalny budżet. Władze miasta podkreślają, że mimo podwyżek, poziom podatków w Olsztynie wciąż pozostaje zbliżony do stawek w sąsiednich gminach.
Podatek od nieruchomości pozostaje jednym z najważniejszych filarów finansów miasta. Choć zmiany są nieuniknione, to mają one charakter dostosowawczy, a nie drastyczny. Dzięki nim Olsztyn może utrzymać tempo rozwoju, realizować inwestycje i poprawiać jakość życia mieszkańców.
źródło: UM Olsztyn
