Olsztyn zrobił kolejny istotny krok w sprawie jednego z najważniejszych terenów komunikacyjnych w mieście. Radni zgodzili się na zakup nieruchomości przy pl. Konstytucji 3 Maja i ul. Lubelskiej. Miasto ma zapłacić ponad 3,1 mln zł mniej, niż wynosi wartość określona przez rzeczoznawcę.
W środę, 30 września, Rada Miasta wyraziła zgodę na nabycie od spółki Retail Provider praw do nieruchomości obejmującej teren obecnego dworca autobusowego. Chodzi przede wszystkim o budynek dworca oraz plac manewrowy z wiatami i peronami. Decyzja radnych otwiera drogę do sfinalizowania transakcji, o której miasto rozmawiało od kilku lat.
Negocjacje trwały od 2022 roku
Rozmowy dotyczące możliwości przejęcia nieruchomości przez Olsztyn rozpoczęły się w 2022 roku. Początkowo pod uwagę brano m.in. wymianę gruntów.
W toku negocjacji samorząd zaproponował jednak bezpośredni wykup nieruchomości. Takie rozwiązanie uznano za prostsze pod względem prawnym i proceduralnym.
Rzeczoznawca majątkowy oszacował wartość nieruchomości na ponad 16,6 mln zł. Ostatecznie strony uzgodniły cenę 13,5 mln zł brutto. Oznacza to, że miasto ma zapłacić ponad 3,1 mln zł mniej od wartości wynikającej z wyceny.
Dworzec ma zachować swoją funkcję
Jednym z najważniejszych argumentów przemawiających za zakupem jest zabezpieczenie dalszej obsługi pasażerów autobusów. Samorząd chce, aby podróżni nadal mogli korzystać z transportu autobusowego w bezpośrednim sąsiedztwie kolei, tramwajów i miejskich autobusów.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje w tym miejscu centrum komunikacyjno-usługowe, którego elementem ma być węzeł integrujący komunikację kolejową, autobusową i tramwajową.
Przejęcie terenu przez miasto ma również umożliwić spójne zagospodarowanie tej części Olsztyna i zachowanie funkcjonalnego połączenia z sąsiednim Dworcem Głównym.
Przy dworcu ma powstać parking
Miasto planuje także możliwie szybkie uruchomienie parkingu dla podróżnych. Za jego przygotowanie ma odpowiadać spółka Olsztyńskie Mienie Miejskie. Miejsca postojowe mają zostać wyznaczone na części obecnego placu manewrowego.
Dzięki temu kierowcy będą mogli zostawić samochód w bezpośrednim sąsiedztwie dworca i kontynuować podróż pociągiem, autobusem lub komunikacją miejską.
Zgoda radnych nie oznacza jeszcze formalnego zakończenia całej transakcji, ale pozwala miastu przejść do kolejnego etapu i sfinalizować zakup nieruchomości.
źródło: olsztyn.eu