Po ponad dwóch latach intensywnego śledztwa zapadła decyzja w sprawie jednej z najbardziej kontrowersyjnych inwestycji mieszkaniowych w Olsztynie. Prokuratura zakończyła postępowanie dotyczące wieżowca Centaurus, badając poważne zarzuty stawiane przez część nabywców lokali.
Prokuratura umarza śledztwo dotyczące Centaurusa
Prokuratura Regionalna w Gdańsku poinformowała, że 17 grudnia 2025 roku wydała postanowienie o umorzeniu śledztwa prowadzonego pod sygnaturą 2002-l.Ds. 18.2022. Postępowanie dotyczyło podejrzenia doprowadzenia szeregu osób do niekorzystnego rozporządzenia mieniem w związku z realizacją inwestycji budowlanej Centaurus w Olsztynie.
Śledztwo było prowadzone w kierunku przestępstw o charakterze oszustwa, w tym dotyczących mienia znacznej i wielkiej wartości.
Badano zarzuty oszustwa przy umowach deweloperskich
Jak wynika z komunikatu prokuratury, przedmiotem postępowania było sprawdzenie, czy osoby rezerwujące i kupujące mieszkania w wieżowcu Centaurus nie zostały wprowadzone w błąd przy podpisywaniu umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Chodziło m.in. o ustalenie, czy deweloper miał rzeczywisty zamiar wywiązania się z warunków zawartych umów, w tym terminowego oddania lokali do użytkowania oraz przeniesienia prawa własności.
Postępowanie było prowadzone w związku z podejrzeniem czynów z art. 286 § 1 kodeksu karnego, w powiązaniu z przepisami dotyczącymi mienia znacznej i wielkiej wartości.
Prokuratura w sprawie Centaurusa: brak znamion czynu zabronionego
Po przeanalizowaniu zgromadzonego materiału dowodowego śledczy uznali, że zarzucane czyny nie wypełniają znamion przestępstwa. W konsekwencji postępowanie zostało umorzone na podstawie art. 17 § 1 pkt 2 kodeksu postępowania karnego.
„Postępowanie umorzono wobec stwierdzenia, iż czyn nie zawiera znamion czynu zabronionego” – przekazała Prokuratura Regionalna w Gdańsku w oficjalnym zawiadomieniu.
Opóźnienia w inwestycji były jednym z kluczowych wątków
Centaurus to najwyższy budynek mieszkalny w Olsztynie, zlokalizowany w centrum miasta. W ramach inwestycji powstał również hotel oraz budynek bankowy. Największe kontrowersje budziły jednak wielomiesięczne opóźnienia w oddaniu części mieszkaniowej do użytkowania.
Część nabywców lokali publicznie wskazywała, że opóźnienia mogły mieć charakter celowy i prowadzić do rezygnacji klientów z zawartych umów. To właśnie te zarzuty stały się jednym z impulsów do wszczęcia śledztwa.
Pokrzywdzeni mogą zaskarżyć decyzję
Decyzja prokuratury nie jest prawomocna. Każdy z ujawnionych pokrzywdzonych lub ich pełnomocników ma prawo wystąpić o doręczenie postanowienia o umorzeniu śledztwa w terminie siedmiu dni od publikacji ogłoszenia.
Po otrzymaniu postanowienia przysługuje im również prawo wniesienia zażalenia do sądu. Termin na złożenie zażalenia jest zawity, co oznacza, że jego przekroczenie skutkuje bezskutecznością czynności procesowej.
Sąd może utrzymać decyzję prokuratury w mocy albo ją uchylić i przekazać sprawę do dalszego prowadzenia.
Możliwe dalsze kroki prawne
W przypadku ponownego umorzenia śledztwa i utrzymania tej decyzji przez prokuratora nadrzędnego, pokrzywdzeni – po wyczerpaniu przewidzianych środków zaskarżenia – mogą w określonych sytuacjach wnieść subsydiarny akt oskarżenia do sądu.
Prawo to przysługuje po spełnieniu warunków określonych w kodeksie postępowania karnego.
źródło: Prokuratura Regionalna w Gdańsku