W Olsztynie odnotowano znaczny wzrost liczby wydanych pozwoleń na budowę oraz oddanych do użytku mieszkań. Najnowsze dane opublikowane przez olsztyński oddział Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) pokazują, że w pierwszej połowie 2024 roku w mieście przekazano do użytku więcej lokali i uzyskano więcej pozwoleń na budowę niż kiedykolwiek wcześniej.
Mieszkania przekazane do użytku
Według opublikowanych danych, w czerwcu 2024 roku w stolicy Warmii i Mazur oddano do użytku 211 mieszkań, co stanowi wzrost o około 37 procent w porównaniu z czerwcem 2023 roku. W okresie od stycznia do czerwca tego roku liczba przekazanych mieszkań wyniosła 426, co przekłada się na wzrost o 15,1 procent w stosunku do analogicznego okresu w poprzednim roku. Przeciętna powierzchnia mieszkania oddanego do użytkowania w pierwszej połowie 2024 roku wyniosła około 59 m², podczas gdy w 2023 roku było to 50,7 m².
Pozwolenia na budowę
W pierwszym półroczu 2024 roku wydano ponad 1000 pozwoleń na budowę lub dokonano zgłoszeń dotyczących zamiaru inwestycji, co jest ponad pięciokrotnym wzrostem w porównaniu z pierwszą połową 2023 roku. Zatem w Olsztynie już niebawem rozpocznie się wiele nowych inwestycji mieszkaniowych.
W pierwszym półroczu 2024 roku w Olsztynie rozpoczęto budowę 281 mieszkań, co stanowi wzrost o 42,6 procent w porównaniu do roku poprzedniego. Z tego 274 nieruchomości przeznaczona jest na sprzedaż lub wynajem oraz 7 budowanych w ramach budownictwa indywidualnego. Przeciętna powierzchnia użytkowa w budownictwie indywidualnym wyniosła około 171,9 m², co jest o 4,4 m² mniej niż w analogicznym okresie 2023 roku. W przypadku lokali na sprzedaż lub wynajem przeciętna powierzchnia wyniosła około 54,9 m², co jest spadkiem o około 7 m².
Co z cenami mieszkań?
GUS poinformował, że obecnie cena metra kwadratowego lokalu w Olsztynie waha się w granicach od 12 do 25 tysięcy złotych, w zależności od wielkości i lokalizacji. Na rynku wtórnym cena metra kwadratowego wynosi około 9 tysięcy złotych.
Z danych wynika, że w całym województwie warmińsko-mazurskim liczba nieruchomości przekazanych do użytkowania wyniosła 2417 w pierwszym półroczu 2024 roku. Co stanowi o 14 procent lepszy wynik niż w analogicznym okresie 2023 roku.
Olsztyn dynamicznie się rozwija, a liczba wydanych pozwoleń na budowę oraz oddanych mieszkań osiągnęła rekordowy poziom. Wzrost inwestycji mieszkaniowych w mieście jest znaczący, co z pewnością wpływa na większą dostępność mieszkań. Jednak przy rosnących cenach za metr kwadratowy, rodzi się pytanie: kto będzie kupował te mieszkania, skoro stają się one coraz droższe?
źródło: GUS, PAP