Jezioro Ukiel cieszy się dużym zainteresowaniem wśród deweloperów. Tereny nad jeziorem mają być chronione za pośrednictwem planów zagospodarowania i przez ustanowienie tak zwanych użytków ekologicznych.
Deweloperzy chcą budować nad jeziorami
Tereny wokół jezior cieszą się popularnością zwłaszcza wśród deweloperów. Jest to spowodowane tym, że apartamenty nad jeziorem cieszą się dużym zainteresowaniem wśród nabywców. Z tego też względu właściciele gruntów na jeziorem sprzedają je deweloperom.
Presja inwestycyjna nad jeziorem Ukiel
Presję inwestycyjną można zauważyć w postaci liczby wniosków o warunki zabudowy na obszarze zachodnim jeziora Ukiel. Zwłaszcza dotyczy to obszarów sąsiadujących z jeziorem Sgnitek i Zgniłek.
Z tego względu władze Olsztyna postanowiły podjąć decyzję o uchwaleniu planu zagospodarowania dla terenów Gutkowo-Południe. Dzięki temu możliwe będzie zapobiegnięcie niekontrolowanej rozbudowie na tych obszarach.
Plan będzie podzielony na etapy
Radni z komisji i rozwoju zapoznali się z zamiarami urzędników. Jak powiedział przewodniczący komisji Tomasz Głażewski „Plan będzie podzielony na dwie części, z których jedna miałaby powstać już w tym roku. Prace nad drugą ze względu na uwarunkowania przyrodnicze potrwają dłużej”.
Dzięki temu podziałowi ma się zwiększyć szansa na ochronę cennych terenów przed ich nadmierną urbanizacją. Część A ma objąć pas terenu położonego tuż nad wodą, który jest szczególnie atrakcyjny dla zabudowy. Część B ma objąć tereny większe oraz bogatsze przyrodniczo.
Prezydent Piotr Grzymowicz chce wprowadzić dodatkowo ochronę tak zwanych użytków zielonych „Jezioro Sgnitek” oraz „Żurawia Dolina”. Znajdują się one w południowej części planu. Z tego względu konieczne jest sporządzenie opracowań eksperckich dla tych obszarów.
Dzięki pracom nad planem możliwa będzie odmowa wydania warunków zabudowy przez urzędników, a tym samym oddala się widmo zabudowy na tych terenach. Jednak w przypadku, kiedy prace planistyczne będą trwały zbyt długo, inwestor, który posiada działki nad jeziorem i ma zamiar wybudować tam budynki, będzie mógł wymusić wydanie takiej decyzji.
Na najbliższej sesji rady miasta jest planowane głosowanie nad przystąpieniem do sporządzenia planu.
źródło: Gazeta Wyborcza