Mazury mogą zyskać obiekt, jakiego dotąd nie było w tej części regionu. Nad jeziorem Roś rozpoczęto realizację przedsięwzięcia, które ma połączyć luksusowy wypoczynek, turystykę wodną i całoroczną ofertę hotelową. Rozmach projektu widać na opublikowanych wizualizacjach, ale jeszcze większe wrażenie robią jego planowana skala i budżet. Pierwsze obiekty mają przyjąć gości w 2028 roku.
To jedna z największych inwestycji hotelowych w tej części Mazur
Pisz, położony nad jeziorem Roś, może w najbliższych latach znacząco poszerzyć swoją ofertę turystyczną. Wszystko za sprawą Solo Resort – rozległego kompleksu hotelowo-rekreacyjnego, który ma powstać na terenie o powierzchni około 5,5 hektara.
Inwestycję realizuje spółka PABA Invest. Jak poinformował 9 października 2026 roku branżowy portal „Hotelarz”, przedsięwzięcie ma kosztować od 550 do 600 mln zł. Budowa została rozpoczęta, a cały projekt rozpisano na kolejne etapy.
Nie będzie to jednak typowy hotel z pokojami i restauracją. Koncepcja przewiduje stworzenie samodzielnego kurortu wypoczynkowego, w którym goście znajdą zarówno zakwaterowanie, jak i szeroką gamę atrakcji rekreacyjnych.
Na oficjalnej stronie Solo Resort inwestor przedstawia projekt jako nową „pięciogwiazdkową ikonę luksusu na Mazurach”. Zapowiadany standard ma nawiązywać do międzynarodowego hotelarstwa premium, a otoczenie sosnowych lasów i bezpośredni dostęp do jeziora mają być ważnymi atutami lokalizacji.
Uwagę przyciąga nowoczesna architektura. Duże przeszklenia, obszerne tarasy i budynki wkomponowane w zieleń mają stworzyć przestrzeń, w której wypoczynek nad wodą łączy się z komfortem luksusowego hotelu.
Prywatna plaża, marina i aquapark. Nad jeziorem zaplanowano znacznie więcej niż hotel
Jezioro Roś ma być jednym z najważniejszych elementów całego przedsięwzięcia. Zgodnie z koncepcją kurort otrzyma własną strefę nadwodną, obejmującą plażę, pomosty oraz marinę żeglarską.
To jednak dopiero część planowanych atrakcji.
W Solo Resort przewidziano centrum wodne o powierzchni aż 4400 m². Znajdą się w nim baseny, zjeżdżalnie, przestrzenie rekreacyjne oraz atrakcje dla najmłodszych. Obiekt ma umożliwiać korzystanie z wodnej rozrywki również wtedy, gdy pogoda nad mazurskimi jeziorami nie zachęca do kąpieli.
Jeszcze większa będzie strefa SPA i wellness. Według oficjalnych informacji inwestora jej powierzchnia wyniesie około 5000 m². W planach są między innymi sauny, łaźnie parowe, gabinety zabiegowe i pomieszczenia przeznaczone do relaksu.
Oprócz tego na terenie kompleksu mają działać restauracje, sky bar z panoramicznym widokiem na jezioro, kręgielnia, klub nocny oraz przestrzenie zabaw i animacji dla dzieci.
W ten sposób Solo Resort ma łączyć kilka rodzajów wypoczynku: rodzinne wakacje, pobyty wellness, turystykę żeglarską i wyjazdy dla osób poszukujących bardziej kameralnego, luksusowego zakwaterowania.
Własne jacuzzi i taras z widokiem na jezioro. Tak mają wyglądać najbardziej luksusowe apartamenty
Projekt obejmuje znacznie więcej niż wspólną infrastrukturę. W trzech głównych budynkach zaplanowano łącznie 404 pokoje i apartamenty hotelowe. Ofertę uzupełni kilkadziesiąt wolnostojących domów wypoczynkowych i willi.
Z udostępnionych przez inwestora wizualizacji wynika, że standard poszczególnych lokali będzie mocno zróżnicowany.
Najmniejsze apartamenty Classic mają mieć od 25,5 do 44,6 m². Zaprojektowano je z myślą o jednej lub dwóch osobach. W ich wnętrzach przewidziano miejsce do spania, wypoczynku, niewielki aneks kuchenny, łazienkę i prywatny balkon.
Dla rodzin przygotowano przestronniejsze lokale z oddzielnymi sypialniami. Apartamenty kategorii Family mają oferować od 36,2 do 58,3 m², natomiast Luxe od 52,5 do 72,2 m².
Najbardziej efektownie prezentują się jednak apartamenty z najwyższej półki.
W ofercie znalazł się wariant DeLUXE o powierzchni 81,4 m², z prywatnym tarasem liczącym około 100 m². Jeszcze większe przestrzenie przewidziano w kategorii President.
Szczególne miejsce zajmują penthouse’y. Jedna z zaprezentowanych koncepcji zakłada apartament o powierzchni około 151 m², z trzema sypialniami, przestronnym salonem i tarasem o powierzchni 107 m².
Na tarasie przewidziano prywatne jacuzzi. Całość ma oferować panoramiczne widoki na mazurski krajobraz.
Wizualizacje przedstawiają eleganckie wnętrza z dużymi oknami, naturalnymi materiałami, nowoczesnym wyposażeniem i stonowaną kolorystyką.
Wśród lasów staną też prywatne domy. Niektóre z własnym basenem i SPA
Część Solo Resort zostanie zaprojektowana z myślą o turystach, którzy zamiast tradycyjnego pokoju hotelowego wolą wynająć samodzielny dom.
W otoczeniu zieleni mają powstać kameralne bungalowy i większe rezydencje. Najmniejsze domy typu Comfort zaplanowano jako 26-metrowe obiekty z dużymi przeszkleniami, częścią sypialnianą, aneksem kuchennym i prywatnym tarasem.
Znacznie bardziej rozbudowaną propozycją jest Private Residence – dwukondygnacyjny dom o powierzchni około 70 m².
Według prezentacji inwestora takie rezydencje mają być przeznaczone dla czterech do sześciu osób. Ich układ obejmuje dwie sypialnie, dwie łazienki, salon, kuchnię oraz taras o powierzchni około 20 m².
Największą atrakcją wybranych rezydencji będą prywatne strefy wypoczynkowe. W planach przewidziano własne SPA, basen oraz dostęp do wydzielonej przestrzeni nad wodą.
W założeniu goście takich domów mają korzystać z prywatności charakterystycznej dla samodzielnej willi, a jednocześnie mieć dostęp do restauracji, basenów i pozostałych atrakcji pięciogwiazdkowego kurortu.
Solo Resort ma przyciągać turystów również zimą
Jednym z ważniejszych założeń projektu jest uniezależnienie działalności obiektu od typowego sezonu wakacyjnego. W praktyce oznacza to próbę stworzenia miejsca atrakcyjnego również w okresach, gdy jeziora i plaże nie są głównym celem turystycznych wyjazdów.
Służyć temu mają przede wszystkim centrum wodne, rozbudowane SPA, restauracje i strefy rozrywki. Dodatkowym elementem będzie część konferencyjna. Projekt przewiduje aż 25 sal, w których będzie można organizować spotkania biznesowe, szkolenia, konferencje oraz wydarzenia firmowe.
Rozwinięcie takiej oferty może mieć znaczenie dla Pisza i okolic. Turystyka biznesowa oraz pobyty wellness mogłyby przyciągać gości również jesienią, zimą i wczesną wiosną.
To szczególnie istotne w regionie, w którym ruch turystyczny tradycyjnie koncentruje się w cieplejszych miesiącach roku.
Ostateczne znaczenie inwestycji dla lokalnej turystyki będzie jednak zależało od realizacji zaplanowanej infrastruktury i zainteresowania gości.
Budowa luksusowego resortu pochłonie nawet 600 mln zł. Kto stoi za inwestycją?
Za przedsięwzięciem stoi PABA Invest, spółka zarejestrowana w Łomiankach. Według informacji opublikowanych przez „Hotelarza” podmiot jest powiązany właścicielsko z Villanium Development, działającą na rynku deweloperskim, oraz firmą Dom-Pol zajmującą się produkcją domów drewnianych.
Inwestor informuje, że jego kadra zarządzająca ma ponad 25-letnie doświadczenie w realizacji projektów budowlanych i deweloperskich. Powiązane przedsiębiorstwa prowadzą działalność nie tylko w Polsce, ale także między innymi w Austrii, Czarnogórze i Meksyku.
Szacowana na 550–600 mln zł wartość Solo Resort pokazuje skalę przedsięwzięcia. Budżet obejmuje realizację rozległego kompleksu hotelowego oraz towarzyszącej mu infrastruktury wypoczynkowej i rekreacyjnej.
Jak informował portal „Hotelarz”, inwestor prowadzi również rozmowy dotyczące włączenia przyszłego kurortu do międzynarodowej sieci hotelowej. Ostateczna marka, pod którą ma funkcjonować obiekt, nie została dotąd publicznie potwierdzona.
Apartamenty będzie można kupić. Inwestor przedstawia prognozy dochodu z wynajmu
Solo Resort ma pełnić nie tylko funkcję hotelową. Część apartamentów i domów wypoczynkowych została przeznaczona do sprzedaży prywatnym nabywcom.
W tym celu zastosowano model condo, polegający na zakupie lokalu i powierzeniu jego wynajmu profesjonalnemu operatorowi.
Zgodnie z informacjami na stronie inwestycji właściciel ma otrzymywać przychody związane z wynajmem, natomiast operator odpowiadać za rezerwacje, obsługę gości, utrzymanie lokalu i bieżące zarządzanie.
Inwestor prezentuje prognozowany dochód roczny w wysokości od 7 do 15 proc. W materiałach ofertowych pojawia się również deklaracja 7-procentowego dochodu gwarantowanego umową oraz podziału przychodów w proporcji 85 do 15 na korzyść właściciela.
Nabywcy mają mieć także możliwość korzystania z pobytu właścicielskiego przez 21 dni w roku.
Są to warunki przedstawiane przez inwestora, a nie potwierdzone wyniki funkcjonującego obiektu. Faktyczna opłacalność zakupu będzie zależała od szczegółów umowy, ponoszonych kosztów i późniejszej działalności hotelu.
Pierwsze otwarcie w 2028 roku
Solo Resort będzie powstawał stopniowo. Pierwsza część inwestycji ma obejmować domy wypoczynkowe oraz wybrane obiekty rekreacyjne przy jeziorze.
Jak podał portal Investmap.pl, inwestor przewiduje uruchomienie tego etapu w czerwcu 2028 roku. Do dyspozycji gości mają wtedy zostać oddane między innymi domy, część infrastruktury wellness, basen, bar plażowy i marina.
W następnych etapach planowana jest realizacja głównych budynków hotelowych oraz rozbudowa pozostałych stref kompleksu.
Zakończenie całego przedsięwzięcia zapowiadane jest na 2030 rok.
Są to terminy wynikające z aktualnych planów inwestycyjnych, dlatego ich dotrzymanie będzie zależało od przebiegu budowy.
Jeśli przedsięwzięcie zostanie zrealizowane w przedstawionym zakresie, Pisz zyska rozbudowany, całoroczny ośrodek hotelowo-rekreacyjny. Nowa infrastruktura może przyciągnąć turystów o różnych oczekiwaniach, od rodzin z dziećmi po gości biznesowych i osoby poszukujące luksusowego wypoczynku.
Dla miasta i okolic oznacza to także potencjalne korzyści gospodarcze. Funkcjonowanie dużego hotelu może zwiększyć zapotrzebowanie na pracowników, usługi gastronomiczne, dostawców i lokalnych przedsiębiorców.
Na ocenę rzeczywistego wpływu inwestycji przyjdzie jeszcze czas. Już teraz jednak zapowiadana wartość sięgająca 600 mln zł oraz skala planowanej infrastruktury sprawiają, że Solo Resort należy do szczególnie ambitnych przedsięwzięć turystycznych realizowanych na Mazurach.
źródło: Solo Resort, „Hotelarz”, Investmap.pl