Od prac ziemnych i wykonania fundamentów, rozpoczęła się budowa największego w ostatnich latach osiedla mieszkaniowego w Olsztynie. Powstająca między Jarotami a Nagórkami, na terenie dawnej bazy PUDiZ i Skanska przy ul. Jarockiej inwestycja, ruszyła zgodnie z planem, jeszcze w październiku. W pierwszym etapie budowy Osiedla Ostoja, w otoczeniu zieleni powstającego parku miejskiego, oddanych zostanie 96 mieszkań, których ceny zaczynają się już od 5490 zł/m2. Zainteresowanie tą lokalizacją jest spore, bo ponad 20 lokali zostało już zarezerwowanych.
Osiedla Ostoja to zatopione w zieleni osiedle sześciopiętrowych budynków mieszkalnych o prostej i funkcjonalnej architekturze. Inwestycja powstaje na terenie przy ul. Jarockiej 21, zajmowanym kiedyś przez spółki komunalne PUDiZ i Skanska. Łącznie, w miejscu tym w trakcie kilku najbliższych lat oddanych zostanie do 1000 nowych mieszkań z dojazdem od alei Sikorskiego.
– W tym miejscu warto dodać, że deweloper będzie partycypował w kosztach powstania nowego, docelowego układu komunikacyjnego, który połączy osiedle z dwoma istniejącymi już skrzyżowaniami świetlnymi na Sikorskiego – przy salonie Hondy, jak i przy markecie Auchan. Nie ma więc planu dokładania nowych sygnalizacji – zaznacza przedstawiciel dewelopera Piotr Kaczmarczyk.
DOŚWIADCZENIE GWARANTEM WŁAŚCIWEGO WYKONANIA
Inwestycję zrealizuje doświadczony deweloper z Mławy Marek Powązka, działający pod marką PM Development. W portfolio inwestora znajdują się zarówno pojedyncze budynki mieszkalne, osiedle jednorodzinne, jak i osiedla wielorodzinne z drogami wewnętrznymi i placami zabaw, realizowane na terenie województw warmińsko-mazurskiego (np. Osiedle Gruszowe Sady Olsztyn, Osiedle Sadowa Elbląg) i mazowieckiego (m.in. Osiedle Tęczowe i Central Park Ciechanów, Apartamenty Szembeka Warszawa, Osiedle Nowy Manhattan Płock).
OSIEDLE SKĄPANE W ZIELENI MIEJSKIEGO PARKU
Osiedle powstanie na utwardzonym terenie, zajmowanym do tej pory głównie przez stare magazyny (oznacza to brak konieczności wycinki drzew). Część zabudowań, w ramach prac przygotowawczych została już rozebrana. Ich miejsce zajmą nowoczesne, ergonomiczne budynki mieszkalne z nowo zagospodarowanymi terenami zielonymi (min. 30%, niespełna 5-hektarowego osiedla, stanowić będzie powierzchnię biologicznie czynną z nowymi nasadzeniami drzew i krzewów).
– To nie koniec dobrych informacji, bo Osiedle Ostoja sąsiadować ma z powstającym obecnie największym miejskim parkiem w Olsztynie ze sztucznym zbiornikiem wodnym. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zaplanowany u podnóża Nagórek (od ulicy Paukszty, aż do ulicy Barcza) park, ma sąsiadować z osiedlem z dwóch stron – dodaje Piotr Kaczmarczyk, Dyrektor Sprzedaży PM DEVELOPMENT.
ZAPOMNIJ O PROBLEMIE BRAKU WOLNYCH MIEJSC POSTOJOWYCH
Na terenie Osiedla Ostoja sprawa zaparkowania auta będzie kompleksowo rozwiązana. Pod każdym budynkiem powstanie hala garażowa, a przed budyniem wyznaczone zostaną przypisane do właścicieli miejsca postojowe. Na zewnątrz nie zabraknie też ogólnodostępnych miejsc parkingowych – zarówno dla mieszkańców, jak i ich gości. Z kolei rower będzie można zostawić na wyznaczonym parkingu dla rowerów lub w komórce lokatorskiej przynależnej do mieszkania.
BUDOWA JUŻ TRWA
– Osiedla Ostoja realizowane będzie etapami. Tak jak obiecywaliśmy w chwili uruchomienia przedsprzedaży inwestycji, jej realizacja rozpoczęła się przed końcem października. 28 września wydane zostało pozwolenie na budowę pierwszego budynku, co pozwoliło rozpocząć prace przygotowawcze w tym m.in. objętą innym pozwoleniem rozbiórkę hal, przygotowanie terenu i zaplecza budowy do wykonania wykopu. Gdy 23 października pozwolenie stało się ostateczne, na placu budowy postawiono żuraw i prace budowlane ruszyły pełną parą. Obecnie trwa wykonywanie wykopu i podłoża pod płytę fundamentową z przegłębieniami pod stopy słupów hali garażowej. Klucze do mieszkań w tym budynku przekażemy w sierpniu 2022 r. – informuje Dyrektor Sprzedaży Piotr Kaczmarczyk.
7 TYPÓW MIESZKAŃ DO WYBORU
Jeszcze przed rozpoczęciem budowy uruchomiliśmy przedsprzedaż inwestycji, w wyniku której spisanych zostało 20 umów rezerwacyjnych na 96 oferowanych w budynku A mieszkań.
– To dobry wynik jak na przedsprzedaż. Drugiej fali zainteresowania spodziewaliśmy się już po rozpoczęciu budowy i tak też jest. Obecnie czekamy na otwarcie mieszkaniowego rachunku powierniczego i na przełomie listopada i grudnia rozpoczniemy zawieranie notarialnych umów deweloperskich – mówi Piotr Kaczmarczyk z PM DEVELOPMENT.
Przypominamy, że w pierwszym budynku oznaczonym literą A, wybierać można spośród 7 typów mieszkań dostępnych na 6 piętrach: dwupokojowych (34 m², 38 m², 43 m²), trzypokojowych z aneksem (48 m², 51 m², 55 m²) oraz trzypokojowych z kuchnią (65 m²). Ich ceny zaczynają się już od 5490 zł/m2. Karty lokali w rzutach 2D i 3D wraz z dokładnymi cenami mieszkań można oglądać na stronie https://ostoja.olsztyn.pl/lista-mieszkan/
TU UZYSKASZ WIĘCEJ INFORMACJI
W wyborze najlepszego mieszkania z chęcią pomoże nasz doradca klienta Paula Wojtkiewicz (tel. 661 662 611, biuro@ostoja.olsztyn.pl). Zachęcamy do umówienia się na wizytę w naszym biurze sprzedaży przy alei Sikorskiego 19, lokal 117 (I piętro, siedziba brokera nieruchomości i kredytów RYNEK-PIERWOTNY.NET).
W naszym biurze pomożemy Ci także pozyskać kredyt mieszkaniowy. Nasz specjalista Elżbieta Kalinowska (tel. 724 393 513, elzbieta.kalinowska@rynek-pierwotny.net) zbada Twoją zdolność kredytową, załatwi wszelkie formalności w banku oraz pomoże skompletować potrzebną dokumentację.
OBSERWUJ NAS NA FACEBOOKU
Wszystkie informacje dotyczące Osiedla Ostoja możecie śledzić na Facebooku. Najnowsze zdjęcia, filmy oraz nowinki z placu budowy, znajdziecie na naszym fanpejdżu pod adresem www.facebook.com/OsiedleOstoja Zachęcamy do jego polubienia i obserwowania!
