Kultowy budynek o charakterystycznej architekturze, położony tuż przy Wysokiej Bramie i nieopodal ratusza w Olsztynie, został wystawiony na sprzedaż.
Ikoniczna lokalizacja przy Wysokiej Bramie w Olsztynie
Na sprzedaż trafiła Inka – rozpoznawalny budynek handlowo-usługowy zlokalizowany w ścisłym centrum Olsztyna, bezpośrednio przy jednej z najbardziej charakterystycznych przestrzeni miasta – Wysokiej Bramie, będącej symbolicznym wejściem na Stare Miasto. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również ratusz oraz kluczowe punkty usługowe, administracyjne i turystyczne.
Takie położenie zapewnia nie tylko prestiż, ale także stały ruch pieszy i doskonałą ekspozycję, co od lat czyni ten obiekt jednym z najbardziej rozpoznawalnych budynków w tej części miasta.
Charakterystyczna architektura i historia obiektu
Budynek został wybudowany w 1958 roku, a następnie gruntownie przebudowany w 1998 roku. Wyróżnia się nietypową, modernistyczną bryłą, która wyraźnie odcina się od sąsiedniej zabudowy i od lat stanowi ważny element miejskiego krajobrazu w rejonie Starego Miasta.
Właściciel zapewnia: stabilny dochód i potencjał inwestycyjny
Nieruchomość ma łączną powierzchnię 1802,8 m² i jest obecnie w dużej części wynajęta. Zgodnie z informacjami zawartymi w ogłoszeniu o sprzedaży, poziom obłożenia sięga około 90 proc., a zawarte umowy mają charakter długoterminowy, co gwarantuje stały, comiesięczny dochód.
Jednocześnie inwestorzy mają możliwość zmiany funkcji obiektu. Dzięki układowi kondygnacji, windzie oraz dużemu tarasowi, budynek może zostać przekształcony m.in. w hotel, aparthotel, hostel lub obiekt typu mixed-use.
Standard techniczny i funkcjonalność Inki
W skład nieruchomości wchodzą piwnica, niski parter, cztery kondygnacje naziemne oraz poddasze z wyjściem na przestronny taras. Konstrukcja oparta jest na żelbetowych fundamentach, a ściany zewnętrzne wykonano z cegły ceramicznej.
Obiekt wyposażony jest w pełną infrastrukturę techniczną, w tym instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralne ogrzewanie oraz własne ogrzewanie gazowe. Dodatkowe atuty to winda, witryny od strony ulicy, miejsca parkingowe z tyłu budynku, monitoring oraz stała ochrona.
Cena i stan prawny kultowego budynku z centrum Olsztyna
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 5 990 000 zł, przy czym sprzedający dopuszcza możliwość negocjacji. Grunt wraz z budynkiem stanowi własność lub użytkowanie wieczyste sprzedającego. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co zwiększa elastyczność przyszłych inwestycji.
źródło: otodom.pl