Lokal, który przez lata był silnie kojarzony z Podgrodziem i działalnością znanej firmy komputerowej, został wystawiony na sprzedaż. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Olsztyna, przy jednej z najbardziej ruchliwych arterii komunikacyjnych miasta.
Rozpoznawalny lokal na Podgrodziu na sprzedaż
Nieruchomosć wystawiona na sprzedaż znajduje się przy ul. Maurycego Mochnackiego, w miejscu doskonale znanym mieszkańcom Podgrodzia. Przez wiele lat funkcjonowała tu rozpoznawalna firma komputerowa, a sam adres na stałe zapisał się w lokalnej świadomości jako punkt związany z branżą IT i usługami.
Lokal położony jest na parterze budynku, posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz dużą witrynę, co znacząco zwiększa jego widoczność i atrakcyjność dla potencjalnych klientów.
Lokalizacja przy ruchliwym węźle komunikacyjnym
W praktyce nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwego przystanku Plac Roosvelta, przy skrzyżowaniu ulic Śliwy, Mochnackiego i Roosvelta. To jeden z kluczowych punktów komunikacyjnych tej części Olsztyna, charakteryzujący się dużym ruchem pieszych i samochodów przez cały dzień.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. restauracja McDonald’s oraz Komenda Wojewódzka Straży Pożarnej, co dodatkowo podkreśla rozpoznawalność miejsca i jego komercyjny potencjał. Przed budynkiem dostępne są również ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Dwa poziomy i ponad 330 metrów powierzchni w atrakcyjnej części miasta
Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 332 m². Na parterze znajduje się 274,4 m², na które składają się duże biuro sprzedaży o powierzchni 79,8 m², siedem pomieszczeń biurowych, zaplecze socjalne, schowek, kotłownia oraz dwie toalety.
Dodatkowym atutem jest poziom -1 o powierzchni 57,6 m², który może zostać wykorzystany jako magazyn, archiwum lub zaplecze techniczne.
Cena, stan techniczny i możliwości adaptacji
Lokal został wystawiony na sprzedaż za 1 750 000 zł, co daje około 5 271 zł za metr kwadratowy. Budynek, w którym się znajduje, pochodzi z 1950 roku. Nieruchomość wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i charakteru planowanej działalności.
Potencjał dla biznesu i inwestorów
Zgodnie z informacjami zawartymi w ofercie, lokal ma przeznaczenie usługowe i oferowany jest na rynku wtórnym. Dzięki położeniu w centrum miasta, dużej powierzchni oraz wieloletniej rozpoznawalności tego miejsca, nieruchomość może zainteresować zarówno inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących lokalu pod handel, usługi lub siedzibę firmy.
źródło: otodom.pl