Ceny najmu mieszkań w Olsztynie od lat są wyzwaniem dla mieszkańców. Dominacja prywatnych właścicieli oraz ograniczone możliwości w ramach OTBS powodują, że znalezienie przystępnego cenowo lokum jest coraz trudniejsze. W odpowiedzi na ten problem w Olsztynie pojawiają się pierwsze oferty najmu instytucjonalnego, które mogą stanowić alternatywę dla dotychczasowych opcji.
Nowa inicjatywa spółdzielni Jaroty
Jak poinformowało Radio Olsztyn, pierwsze kroki w kierunku najmu instytucjonalnego podjęła spółdzielnia mieszkaniowa Jaroty. Obecnie oferuje dwa mieszkania przy ulicy Boenigka. Lokatorzy zostaną wybrani w drodze licytacji, a ostateczny koszt wynajmu będzie zależał od jej wyniku. Mimo tego spółdzielnia szacuje, że ceny będą niższe od stawek rynkowych, które w Olsztynie często przekraczają 2 tysiące złotych miesięcznie.
Niewątpliwą przewagą tej formy wynajmu jest 10-letni okres umowy, co daje poczucie stabilności zarówno właścicielowi, jak i lokatorowi– powiedział Maciej Baranowski, przedstawiciel spółdzielni Jaroty, w rozmowie z Radiem Olsztyn.
Deweloperzy też zainteresowani
Do najmu instytucjonalnego przymierza się również olsztyńska firma deweloperska Arbet, która ma już doświadczenie w wynajmie mieszkań dla studentów. Teraz planuje rozszerzyć swoją ofertę, tworząc propozycje skierowane do osób po studiach oraz rodzin.
W Polsce segment najmu instytucjonalnego ma przed sobą duży potencjał rozwoju, zwłaszcza w zakresie wynajmu długoterminowego. Firma Arbet planuje przeznaczyć pulę mieszkań na wynajem w różnych lokalizacjach, oferując lokale o zróżnicowanej powierzchni i standardzie. Pierwsze oferty mają być dostępne jeszcze w tym roku – wynika z informacji przekazanych przez prezesa firmy, Andrzeja Bogusza, w rozmowie z Radiem Olsztyn.
Przyszłość najmu instytucjonalnego
Najem instytucjonalny może być odpowiedzią na problemy rynku mieszkaniowego w Olsztynie. Stabilne warunki umowy, przystępne ceny oraz długoterminowe rozwiązania dają nadzieję na poprawę sytuacji zarówno lokatorów, jak i właścicieli mieszkań. Czy ta forma wynajmu stanie się popularna i rozwinie w kolejnych latach? Czas pokaże, ale pierwsze kroki w tym kierunku już zostały postawione.
źródło: Radio Olsztyn
