Próby sprzedaży wieżowca przy Placu Konstytucji 3 Maja w Olsztynie, należącego do spółki Polregio, potwierdzają, że czasami historia lubi się powtarzać. Mimo ogłoszenia przetargu nikt nie złożył oferty na ten 10-piętrowy budynek, a proponowana cena wynosiła 4 mln 67 tys. zł.
Brak ofert. Co dalej?
Po nieudanym przetargu losy wieżowca pozostaje niewiadomą. Jak podaje „Gazeta Olsztyńska” rzeczniczka prasowa Polregio Aleksandra Baldys mówiła o kolejnych staraniach sprzedaży obiektu.
Nie jest to jednak pierwsza próba pozbycia się wieżowca — wcześniejsze nie powiodły się z różnych powodów, m.in. z powodu skomplikowanej struktury właścicielskiej, gdzie 10% budynku należy do spółki Retail Provider.
Prywatna firma z planami na wieżowiec
Prywatna firma Retail Provider planowała wcześniej przekształcić wieżowiec w całkowicie nowy kompleks handlowo-usługowy z funkcją dworca autobusowego, nazwany „Synergia”.
Mimo wielokrotnych prób, które rozpoczęły się już w 2017 roku, transakcja nie zakończyła się sukcesem. Firma Retail Provider zgłosiła swoją ofertę, ale nie doszło do finalizacji umowy sprzedaży.
Problematyczny wieżowiec
Wieżowiec, który obecnie stoi pusty, stanowi problem nie tylko dla spółki Polregio, ale także dla miasta i projektu modernizacji stacji Olsztyn Główny, który przewiduje budowę nowoczesnego dworca kolejowego w 2024 roku.
Rozwiązaniem mogłoby być przejęcie wieżowca przez miasto, ale wydaje się to mało prawdopodobne, chyba że Polregio zdecyduje się znacząco obniżyć cenę sprzedaży. Rozważana jest także opcja rozbiórki budynku, choć podobno nie ma obecnie takiej konieczności, gdyż budynek jest w dostatecznym stanie technicznym.
Zamiana nieruchomości
Inną możliwością jest zamiana wieżowca na inną nieruchomość. Na przykład, miasto Olsztyn mógłby przejąć nieruchomość, oferując w zamian grunty miejskie. To pozwoliłoby na dokończenie budowy zintegrowanego węzła przesiadkowego i uporządkowanie przestrzeni wokół dworca.
źródło: Gazeta Olsztyńska