Znana sieć handlowa kończy działalność w Galerii Mazurskiej w Ostródzie, a w tym samym czasie na rynku pojawia się coraz więcej ofert sprzedaży i wynajmu lokali w tym obiekcie. Ogłoszenia pokazują skalę zmian, z jakimi mierzy się handel na Mazurach.
Galeria Mazurska w Ostródzie – coraz więcej lokali trafia na rynek
Galeria Mazurska, otwarta w 2013 roku, była jedną z najważniejszych inwestycji handlowych w Ostródzie. Dziś coraz częściej pojawia się w kontekście ogłoszeń nieruchomości, a nie nowych otwarć sklepów.
W budynku na wielu witrynach spotkać można ogłoszenia dotyczące ofert najmu lub likwidacji sklepów. W serwisach ogłoszeniowych opublikowano kilka aktywnych ofert dotyczących lokali użytkowych znajdujących się w galerii. Dotyczą one zarówno niewielkich powierzchni handlowych, jak i dużych lokali po znanych markach.
Znana sieć handlowa opuszcza Galerię Mazurską w Ostródzie
Jednym z najbardziej widocznych sygnałów zmian jest likwidacja sklepu sieci CCC. Lokal po znanej marce obuwniczej również został objęty ofertą sprzedaży, co potwierdzają ogłoszenia biur nieruchomości.
To właśnie po dawnym sklepie CCC dostępny jest jeden z największych lokali w galerii, o powierzchni przekraczającej 500 m².
Oferty sprzedaży i wynajmu. Metraże i ceny
Analiza dostępnych ogłoszeń pokazuje dużą rozpiętość ofert. Na rynku pojawiły się m.in.:
- lokal o powierzchni ok. 53 m² w cenie około 390 tys. zł,
- lokal gastronomiczny o powierzchni blisko 70 m², wyceniony na ponad 540 tys. zł,
- lokal handlowy o powierzchni 126 m² w cenie niespełna 600 tys. zł,
- duży lokal po sklepie sieciowym o powierzchni ponad 500 m², którego cena przekracza 5 mln zł.
Wszystkie nieruchomości znajdują się w tym samym obiekcie przy ul. Jana Pawła II i są oferowane przez biura nieruchomości. W opisach podkreślana jest lokalizacja w centrum miasta, układ typu open space oraz możliwość prowadzenia działalności handlowej lub usługowej.
Co mówią ogłoszenia o kondycji galerii?
Liczba i charakter ofert wskazują, że Galeria Mazurska przechodzi okres intensywnych zmian. Pojawienie się na rynku lokali po znanych markach sugeruje problemy z utrzymaniem pełnego obłożenia powierzchni handlowej.
Jednocześnie ceny – szczególnie w przypadku większych lokali – pokazują, że właściciele wciąż liczą na znalezienie inwestorów gotowych zaryzykować działalność w tej lokalizacji.
Inne obiekty handlowe w Ostródzie przyciągają klientów i najemców
Na sytuację Galerii Mazurskiej wpływa również rosnąca konkurencja ze strony innych obiektów handlowych działających na terenie Ostródy. W ostatnich latach znacząco wzmocniły swoją pozycję m.in. BIG Ostróda oraz Port A-Centrum, które oferują łatwiejszy dojazd, bezpłatne parkingi oraz dostęp do dużych sklepów w formule parków handlowych. To właśnie tam część sieci handlowych i klientów przeniosła swoją aktywność zakupową.
W efekcie tradycyjne galerie, zlokalizowane bliżej centrum miasta, coraz częściej muszą konkurować nie tylko ofertą, ale również kosztami prowadzenia działalności i elastycznością powierzchni.
źródło: Nasz Głos Ostóda/otodom.pl