Przy ul. Bałtyckiej w Olsztynie wystawiono na sprzedaż duży obiekt usługowo-handlowy. Nieruchomość może zyskać dodatkowo na atrakcyjności, ponieważ w najbliższych latach w pobliżu ma powstać jedna z najważniejszych nowych dróg w mieście – Nowobałtycka.
Duży obiekt przy Bałtyckiej szuka nowego właściciela
Na sprzedaż trafiła nieruchomość położona przy ul. Bałtyckiej, w pobliżu osiedla Likusy i jeziora Długiego. Cena ofertowa wynosi 5 mln 850 tys. zł.
Budynek ma powierzchnię użytkową 1354,09 m² i został wybudowany w 2012 roku. Obiekt jest dwukondygnacyjny i znajduje się na działce o powierzchni 2660 m². Jak podano w ogłoszeniu na portalu gratka.pl, nieruchomość może być wykorzystywana pod działalność handlową, usługową, biurową lub magazynową.
W ofercie podkreślono także bardzo dobrą ekspozycję od strony ruchliwej ulicy oraz możliwość dalszej adaptacji pomieszczeń.
Obiekt wyposażony w fotowoltaikę i zaplecze magazynowe
Budynek obecnie pełni funkcję hurtowni drobiu (Hurtownia Drobiu Oldrob). W środku znajdują się m.in. chłodnie, magazyny, pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne oraz doki załadunkowe.
Właściciel wskazuje, że nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Obiekt wyposażono m.in. w monitoring, system alarmowy, wentylację z rekuperacją, klimatyzację z funkcją grzania oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 32 kW.
Na terenie przygotowano również liczne miejsca parkingowe oraz utwardzony plac manewrowy.
W pobliżu ma powstać Nowobałtycka
Na atrakcyjność tej części miasta może wpłynąć także planowana budowa ulicy Nowobałtyckiej. Pod koniec kwietnia zakończył się wielomiesięczny spór sądowy dotyczący przetargu na realizację inwestycji.
Nowa trasa ma połączyć okolice obecnej ul. Bałtyckiej z granicami miasta i przejąć ruch tranzytowy, w tym ciężarowy.
Budowa drogi ma potrwać około dwóch lat od momentu podpisania umowy z wykonawcą.
Okolica może zyskać na znaczeniu
Nieruchomość znajduje się w pobliżu jezior Ukiel, Sukiel i Długiego oraz terenów leśnych. W sąsiedztwie działają również obiekty usługowe, hotelowe i handlowe.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy usługowej, co daje szerokie możliwości przyszłego wykorzystania obiektu.
źródło: gratka.pl, fot. gratka.pl