W jednym z najbardziej ruchliwych punktów Olsztyna – tuż przy stadionie miejskim Stomilu, na skrzyżowaniu ulic Leonharda i alei Piłsudskiego – trwa inwestycja, która całkowicie odmieni wygląd tego rejonu. Skala całego przedsięwzięcia okazuje się większa, niż początkowo zakładano.
Teren przy Leonharda i Piłsudskiego po latach doczekał się rozpoczęcia dużej inwestycji
Działka o powierzchni ponad 13 tysięcy metrów kwadratowych od dawna czekała na zagospodarowanie. Przez lata rozstawiano tu cyrkowe namioty, później służyła jako składowisko ziemi podczas budowy linii tramwajowej. Miasto sprzedało ten teren w 2018 roku za 7,2 miliona złotych.
Inwestorem jest spółka Cezal, która kontynuuje prace przy pierwszym z budynków dużego kompleksu biurowo-usługowego. Na placu budowy już stoi czteropoziomowy budynek, to część projektu o nazwie PARK 69.
Park 69 jako nowy kompleks biurowy z trzema budynkami i wielopoziomowym parkingiem
PARK 69 to rozbudowana inwestycja realizowana etapowo. Docelowo na działce powstaną trzy budynki biurowo-usługowe, wolnostojący parking wielopoziomowy oraz dodatkowy budynek administracyjny. Całość ma stworzyć nowoczesną przestrzeń dla firm działających w Olsztynie oraz tych, które dopiero chcą się tu ulokować.
Pierwszym etapem jest budynek PARK 69 C. To nowoczesny obiekt o powierzchni blisko 5000 m² rozmieszczonej na czterech kondygnacjach. W środku powstanie blisko 40 biur o zróżnicowanych powierzchniach — od niewielkich 50 m² po przestrzenie przekraczające 1100 m² na jednej kondygnacji.
Nowoczesne rozwiązania techniczne i charakterystyczna architektura ceglana
W budynku PARK 69 C znajdą się rozwiązania, które mają zagwarantować komfort pracy i bezpieczeństwo. Obiekt będzie posiadał wentylację mechaniczną, klimatyzację, system sygnalizacji pożaru i monitoring. Komunikację zapewnią dwie windy i szerokie, dobrze doświetlone korytarze.
Dużym atutem obiektu ma być także szybka łączność dzięki światłowodowym przyłączom największych operatorów. Budynek ma się wyróżniać także elewacją z czerwonej i bordowej cegły zestawionej z grafitową stolarką aluminiową oraz ceramicznymi okładzinami. To połączenie tradycyjnych form z nowoczesną architekturą ma stać się znakiem rozpoznawczym całego kompleksu.
Parking wielopoziomowy i kolejne budynki powstaną po 2026 roku w ramach dalszego rozwoju kompleksu
Zakończenie budowy PARK 69 C zaplanowano na 2026 rok. To dopiero pierwszy krok. W kolejnych latach powstanie wolnostojący, wielopoziomowy parking naziemny, który pomieści blisko 300 samochodów. Następnie mają być realizowane jeszcze dwa budynki biurowo-usługowe.
Po ukończeniu wszystkich etapów kompleks PARK 69 zaoferuje ponad 18 tysięcy m² nowoczesnej powierzchni użytkowej. Ma to być nowe centrum aktywności biznesowej w pobliżu stadionu miejskiego oraz jeden z największych tego typu obiektów w Olsztynie.
Cezal posiada już w Olsztynie swój biurowiec przy ulicy Wyszyńskiego
Spółka Cezal od lat funkcjonuje na olsztyńskim rynku nieruchomości komercyjnych i dysponuje biurowcem położonym przy ulicy Wyszyńskiego, po przeciwnej stronie planowanej inwestycji. W istniejącym obiekcie od lat działają firmy i instytucje wynajmujące tam powierzchnie. Nowy projekt realizowany u zbiegu alei Piłsudskiego i ulicy Leonharda ma stać się kolejnym etapem rozwoju kompleksu, który znacząco poszerzy ofertę biurowo-usługową dostępną dla przedsiębiorców w Olsztynie.
źródło: cezal.olsztyn.pl, fot. cezal.olsztyn.pl