Nad jeziorem Ukiel w Olsztynie powstanie nowoczesny camping z klimatem Warmii. Miasto rozstrzygnęło przetarg na dzierżawę pięciohektarowego terenu przy ul. Sielskiej. Zwycięzcą została spółka UMILI – znany gracz branży turystycznej, prowadzący resorty w Jastarni, Ustroniu Morskim i Rucianem-Nidzie.
Miasto wyłoniło nowego dzierżawcę działek nad Ukielem
26 września 2025 roku rozstrzygnięto drugi przetarg na wydzierżawienie 5-hektarowego terenu nad jeziorem Ukiel w Olsztynie. Jak wynika z dokumentów Urzędu Miasta, działki przy ul. Sielskiej (nr 271/21 i 272/28, obręb 45) zostały przeznaczone pod usługi turystyczne – kemping z możliwością prowadzenia gastronomii i rekreacji.
Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego wynosiła 10 tys. zł. Ostatecznie działkę za 10,1 tys. zł miesięcznie wydzierżawiła spółka UMILI Olsztyn Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie – jedyny uczestnik dopuszczony do przetargu.
UMILI: „Tworzymy miejsca z duszą, nie dla zdjęć”
Firma zapowiada stworzenie miejsca przyjaznego naturze i wolnego od przesadnego luksusu. – „Na 5-hektarowym terenie chcemy stworzyć nowoczesny camping ze strefą SPA – miejsce przytulne i klimatyczne, bez przesadnego przepychu i glamour” – przekazała spółka w odpowiedzi na pytania naszej redakcji.
Jak podkreśla inwestor, nad Ukielem nie powstanie modny glamping, lecz camping inspirowany lokalnym duchem. – „Glamping nie jest w naszym stylu. Dla nas ważny jest autentyczny klimat, nie luksus dla zdjęcia” – dodaje przedstawiciel UMILI.
Całoroczny ośrodek z lokalnym charakterem Warmii
UMILI planuje, by nowy ośrodek działał przez cały rok. W sezonie letnim camping ma przyciągać turystów spragnionych kontaktu z naturą, a zimą – służyć jako miejsce warsztatów, kameralnych eventów i stref relaksu.
„Z otwarciem resortu celujemy w majówkę 2026. To dla nas symboliczny moment – start sezonu, energia, słońce, nowy rozdział” – informuje spółka.
Na terenie znajdą się domki letniskowe, pole namiotowe, miejsca dla kamperów, sauna oraz zaplecze gastronomiczne i sanitarne. Planowane jest również utworzenie parkingu na 60 samochodów, ciągów pieszych i zielonej strefy wspólnej.
„W każdym z naszych resortów współpracujemy z lokalnymi przedsiębiorcami – od ekip budowlanych po dostawców jedzenia. Warmia i Mazury mają fantastycznych ludzi i chcemy, by ten projekt powstawał z perspektywą dla lokalnej społeczności” – dodaje inwestor.
Nowe życie po nieudanym glampingu w Olsztynie
To nie pierwsza próba zagospodarowania tego terenu. W 2019 roku firma Beesfund zapowiadała powstanie nad Ukielem nowoczesnej strefy glampingu. Projekt jednak zakończył się rozwiązaniem umowy dzierżawy w 2022 roku.
Tym razem ratusz postawił na inwestora z doświadczeniem i ugruntowaną pozycją w branży turystycznej. UMILI prowadzi już trzy resorty w Polsce – wszystkie zlokalizowane w miejscach bliskich naturze.
Plan miejscowy i warunki dzierżawy działek nad olsztyńskim jeziorem
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nowy camping będzie musiał spełnić szereg wymogów. Projekt ma obejmować m.in. 60 domków kempingowych, 30 stanowisk dla kamperów, pole namiotowe, zaplecze sanitarne, sklep i saunę. Obiekty muszą być lokalizowane co najmniej 70 metrów od linii brzegowej jeziora.
