Stowarzyszenie Patria Nostra, w którym działają prawnicy z olsztyńskiej kancelarii prawnej mec. Lecha Obary tym razem bierze w obronę ofiary nieuczciwych umów z deweloperami. Każą oni swoim klientom płacić za powierzchnię podłogi zajętą przez ściany działowe tak, jak za powierzchnię mieszkalną.
W przypadku mieszkania 50-metrowego to może być półtora metra kwadratowego, 70-metrowego już dwa metry, a dla lokalu o powierzchni powyżej 80 metrów kwadratowych – nawet do trzech metrów kwadratowych. Jak łatwo policzyć, podpisując taką umowę z deweloperem musimy mu oddać „za darmo” co najmniej dwie średnie pensje więcej, kiedy ceny lokali mieszkalnych wahają się w granicach od 7 do 12 tysięcy zł za metr kwadratowy ich powierzchni.
Jest to zbieżne ze stanowiskiem Polskiego Komitetu Normalizacyjnego oraz Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, który potwierdził że praktyka doliczania powierzchni pod ścianami działowymi do powierzchni użytkowej lokalu pozostaje niezgodna z obowiązującym prawem i stanowi naruszenie interesów konsumentów. Stanowisko to znajduje również potwierdzenie w orzecznictwie. W szczególności, w prawmocnym wyroku Sądu Okręgowego Warszawa-Praga w Warszawie z dnia 24 kwietnia 2024 r. (sygn. akt IV Ca 1735/23). Sąd wyraził pogląd, iż: „Sprzedawca, wskazując w prospekcie informacyjnym oraz umowie deweloperskiej konkretną normę techniczną jako podstawę pomiaru powierzchni lokalu, wiąże się jej treścią – a więc zobowiązuje się do przyjęcia metodyki, która wyklucza zaliczenie powierzchni konstrukcji budowlanych (np. ścian działowych) do powierzchni użytkowej. W przypadku zawyżenia tej powierzchni, konsumentowi przysługuje roszczenie o odpowiednie obniżenie ceny lub o odszkodowanie.”
W związku z bardzo dużym zainteresowaniem tym tematem, licznymi pytaniami oraz prośbami o pomoc w zakresie opisanym powyżej, kontynuujemy „Ostry dyżur prawniczy”, podczas którego udzielimy bezpłatnych konsultacji osobom zainteresowanym.
Podczas dyżuru prawnicy Stowarzyszenia Patria Nostra – Centrum Praw Wykluczonych działającego przy olsztyńskiej kancelarii prawnej mec. Lecha Obary – prezesa Stowarzyszenia, telefonicznie będą odpowiadać na pytania, związane z tym zagadnieniem.
Zainteresowane osoby mogą kontaktować się telefonicznie w czwartek, 12 września 2025r. w godz. 9-11 pod numerem telefonu: 512-056-665 (r. pr. Łukasz Jałoza)