Niegdyś miejsce wojskowej izolacji, dziś prestiżowa nieruchomość z potencjałem na luksusowy hotel lub restaurację. Dawny garnizonowy areszt w Olsztynie ponownie trafił na rynek – ale tym razem cena wywołuje prawdziwe poruszenie.
Sprzedaż aresztu wojskowego w Olsztynie w 2013 roku
W maju 2013 roku Agencja Mienia Wojskowego sprzedała dawny areszt garnizonowy w Olsztynie. Budynek znajduje się przy ulicy Bohaterów Monte Cassino. Cena wywoławcza w przetargu wynosiła 630 tysięcy złotych. Ostatecznie nieruchomość została sprzedana za 698 900 złotych. Kupiło ją Przedsiębiorstwo Budowlane „Skorłutowski” z Olsztyna. Był to czwarty przetarg, w którym udział wzięło dwóch uczestników. Podczas licytacji padło aż dziesięć postąpień.
Budynek pochodzi z 1918 roku i znajduje się na działce o powierzchni ponad 3100 metrów kwadratowych. Oprócz budynku głównego, na terenie znajduje się także garaż. Nieruchomość jest położona w zachodniej części miasta, niedaleko Starego Miasta. W pobliżu znajduje się zrewitalizowana zabudowa koszarowa oraz osiedla mieszkaniowe.
Areszt przez wiele lat był związany z wojskiem. W jego murach przebywali żołnierze armii niemieckiej, Wehrmachtu, Ludowego Wojska Polskiego i Wojska Polskiego po 1989 roku. Areszt został zamknięty w 2009 roku, ale w środku zachowało się wiele historycznych elementów. Były tam m.in. oryginalne balustrady, podłogowe płytki, prycze oraz napisy pozostawione przez więźniów. Nowy właściciel zapowiadał, że budynek zostanie przekształcony w nowoczesne biura. Modernizacja miała być prowadzona pod nadzorem konserwatora zabytków.
Dziś ta sama nieruchomość kosztuje 9,5 miliona złotych
Po 12 latach od tamtej sprzedaży ten sam budynek ponownie trafił na rynek. Tym razem cena jest o wiele wyższa – wynosi 9 500 000 złotych. Ofertę sprzedaży opublikowano w portalu ogłoszeniowym. Zgodnie z opisem ogłoszenia, budynek przeszedł gruntowną renowację. Zachowano oryginalną cegłę, odtworzono dawny spacerniak i zachowano historyczne detale architektoniczne. Wymieniono wszystkie instalacje, zamontowano nowoczesne okna, a ogrzewanie podłączono do miejskiej sieci. Budynek jest przygotowany do użytku i może służyć jako hotel, restauracja, centrum eventowe lub siedziba firmy.
Wnętrze i działka przy Jeziorze Długim pełne możliwości
Cały budynek ma pięć kondygnacji. W środku znajduje się 19 pokoi z osobnymi łazienkami, 8 toalet oraz 7 sal bankietowych. Sale te można wykorzystać na wesela, konferencje lub inne uroczystości. Łączna powierzchnia budynku to 1374 metry kwadratowe. Na zewnątrz znajduje się działka o powierzchni 3283 metrów kwadratowych. Teren jest płaski, zagospodarowany i nadaje się do organizacji imprez plenerowych. Wydzielono tam dziedziniec i strefy wypoczynkowe.
Lokalizacja nieruchomości jest bardzo atrakcyjna. Jezioro Długie znajduje się tuż obok, a w pobliżu są ścieżki rowerowe, las, miejsca na piknik oraz infrastruktura miejska. W zasięgu kilku minut są sklepy, apteka, przedszkole i przystanek autobusowy. Niedaleko znajduje się także stacja kolejowa.
Czy znajdzie się chętny na taką inwestycję?
W ciągu ostatnich kilkunastu lat budynek zmienił się nie do poznania. Jednak cena – niemal 10 milionów złotych – może sprawić, że znajdzie się tylko wąskie grono potencjalnych nabywców.
Czy zabytkowy areszt nad Jeziorem Długim znajdzie nowego właściciela? Czy znów zmieni przeznaczenie? Jedno jest pewne – to jedna z najciekawszych nieruchomości w Olsztynie.
fot: Agencja Mienia Wojskowego