Budowa nowego stadionu w Olsztynie przechodzi z etapu zapowiedzi do formalnych działań. Miejska spółka Hala Olsztyn opublikowała oficjalny dokument dotyczący pozyskania finansowania inwestycji wartej ponad 254 mln zł. To kolejny sygnał, że projekt przy al. Piłsudskiego nabiera realnych kształtów.
Jest dokument ws. finansowania stadionu w Olsztynie
Spółka Hala Olsztyn opublikowała Zaproszenie do złożenia oferty dotyczące udzielenia i obsługi finansowania budowy stadionu sportowego w Olsztynie. Dokument ma charakter oficjalnej procedury ofertowej skierowanej do instytucji finansowych i nie podlega przepisom ustawy Prawo zamówień publicznych.
Z zaproszenia wynika, że to nie jest luźna deklaracja, ale szczegółowo opisana procedura z harmonogramem, kryteriami oceny ofert oraz jasno określonymi warunkami finansowymi.
Ponad 254 mln zł kredytu na nowy stadion
Przedmiotem postępowania jest finansowanie w łącznej wysokości 254,6 mln zł. Składają się na nie dwa produkty bankowe: kredyt inwestycyjny w kwocie 207 mln zł oraz kredyt obrotowy na sfinansowanie podatku VAT w wysokości 47,6 mln zł.
Kredyt inwestycyjny ma zostać uruchomiony w transzach, a jego spłata rozpocznie się dopiero w 2031 roku. Cały okres finansowania został rozpisany do 2045 roku, z kwartalnym systemem spłat i długą karencją, która ma umożliwić realizację inwestycji oraz uruchomienie stadionu przed rozpoczęciem obsługi zadłużenia.
Karencja, brak hipoteki i zabezpieczenia
Jednym z istotnych zapisów dokumentu jest karencja w spłacie kredytu inwestycyjnego do końca 2030 roku. Spółka Hala Olsztyn wykluczyła jednocześnie ustanowienie hipoteki na nieruchomościach projektu jako formy zabezpieczenia.
Wśród dopuszczalnych zabezpieczeń wskazano m.in. cesję należności z tytułu rekompensaty od Gminy Olsztyn, cesje z polis ubezpieczeniowych, zastaw na rachunkach bankowych oraz oświadczenia o poddaniu się egzekucji. Dokument przewiduje także ograniczenia w wypłacie dywidendy oraz zaciąganiu dodatkowych zobowiązań przez spółkę.
Terminy i zasady wyboru banku
Oferty wstępne należy składać drogą elektroniczną do 20 lutego 2026 roku do godziny 12:00. Po ich weryfikacji spółka zaprosi wybranych oferentów do złożenia ofert ostatecznych. Kryterium wyboru będzie najniższy łączny koszt finansowania, liczony według jednolitej metodologii.
Dokument zastrzega możliwość unieważnienia postępowania na każdym etapie, a także prowadzenia negocjacji z oferentami przed ostatecznym wyborem instytucji finansującej.
„My robimy swoje”. Miasto wysyła sygnał
Równolegle do formalnych działań pojawiła się komunikacja miasta w mediach społecznościowych. W jednym z wpisów podkreślono, że proces finansowania właśnie się rozpoczął, a stadion przestaje być projektem odkładanym na przyszłość.
„Stadion w Olsztynie przestaje być tematem ‘kiedyś’. Teraz to kwestia czasu” – podano w komunikacie Miasta Olsztyn.
W tym samym wpisie znalazł się bezpośredni apel skierowany do klubu Stomil Olsztyn: „ciśnijcie tam, bo my robimy swoje”.
Co dalej z budową stadionu w Olsztynie?
Miasto i spółka Hala Olsztyn są obecnie na etapie wyboru instytucji finansującej. Kolejnym krokiem, po domknięciu finansowania, ma być procedura wyboru wykonawcy robót budowlanych.
Nowy stadion ma powstać przy al. Piłsudskiego jako obiekt stricte piłkarski – bez bieżni lekkoatletycznej, z trybunami zlokalizowanymi blisko murawy i dodatkowymi funkcjami użytkowymi. Inwestycja ma służyć nie tylko meczom, ale również mieszkańcom i innym aktywnościom sportowym.
źródło: Hala Olsztyn Sp. z o.o./Urząd Miasta Olsztyna