W miejscu dawnego supermarketu przy ulicy Boenigka 7 w Olsztynie powstaje nowoczesny budynek mieszkalny. Spółdzielnia Mieszkaniowa „Jaroty” ujawnia szczegóły dotyczące postępu prac, planowanego terminu zakończenia budowy oraz standardu nowego obiektu.
Od supermarketu do nowego bloku – zmiana w sercu Jarot
Dawny market przy ul. Boenigka 7 przez lata był jednym z symboli osiedla Jaroty. W latach 90. działał tam popularny supermarket. Po jego zamknięciu przez długi czas budynek niszczał, a dziś jego miejsce zajmuje nowoczesna inwestycja mieszkaniowa.
Spółdzielnia, która jest właścicielem terenu, już kilka lat temu rozpoczęła starania o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego, by móc zrealizować nowe przedsięwzięcie. Obecnie prace budowlane są mocno zaawansowane.
„Umowę z Generalnym Wykonawcą (DACHLAND Spółka z o.o.) podpisano 17 grudnia 2024 roku. Prace budowlane rozpoczęły się 23 grudnia i obejmowały głównie przygotowanie placu budowy poprzez jego ogrodzenie” – przekazał redakcji Maciej Baranowski, Rzecznik Prasowy Spółdzielni Mieszkaniowej „Jaroty”.
Boenigka 7 – nowy blok Spółdzielni na olsztyńskich Jarotach
Tuż po świętach Bożego Narodzenia w 2024 roku ruszyły pierwsze prace, a z początkiem stycznia 2025 roku przystąpiono do rozbiórki dawnego pawilonu handlowego i usuwania kolidujących drzew.
„Od 2 stycznia 2025 roku rozpoczęto wycinkę drzew kolidujących z zaprojektowaną zabudową oraz demontaż dawnego pawilonu handlowego przeznaczonego do rozbiórki wraz z przyłączami” – przekazała Spółdzielnia.
W marcu rozpoczęto prace ziemne, a obecnie budynek osiągnął już czwartą kondygnację. „Wykonanie ścian nośnych i stropów jest na bardzo zaawansowanym etapie” – zapewnia Rzecznik.
Zakończono także wykonanie sieci kanalizacji sanitarnej, deszczowej, wodociągowej i instalacji centralnego ogrzewania. Równolegle trwają prace drogowe pomiędzy nowym obiektem a istniejącym budynkiem przy ul. Boenigka 13.
Kiedy koniec budowy i oddanie nowych mieszkań?
Z harmonogramu wynika, że inwestycja zakończy się jesienią 2026 roku. „Planowany termin zakończenia budowy to 30 września 2026 roku, a oddania do użytku – 30 listopada 2026 roku” – przekazała Spółdzielnia Mieszkaniowa „Jaroty”.
Budowa finansowana jest wyłącznie z wpłat mieszkańców, bez udziału kredytów ani środków zewnętrznych. Całkowita wartość inwestycji nie została ujawniona – jak podkreśla Spółdzielnia, „ta informacja objęta jest tajemnicą handlową”.
Jak będzie wyglądać nowy budynek przy Boenigka 7 w Olsztynie?
Nowy blok zaoferuje 106 mieszkań o metrażach od 27,78 m² do 57,24 m². W projekcie przewidziano komórki lokatorskie (w cenie mieszkania), windy oraz garaż podziemny.
„W garażu podziemnym przewidziano 52 miejsca garażowe oraz 97 miejsc na terenie” – informuje Spółdzielnia. Teren wokół budynku zostanie zagospodarowany zgodnie z projektem zieleni, który obejmuje m.in. nasadzenia drzew i krzewów.
Na dachu obiektu pojawią się panele fotowoltaiczne, które będą zasilać obwody wspólne, np. oświetlenie części wspólnych.
Mieszkania szybko się rozeszły
Zainteresowanie inwestycją jest duże. „Pozostało do sprzedania jedno mieszkanie, które zostanie przedstawione osobom, które zgłosiły swoje zainteresowanie inwestycją i są wpisane na listę rezerwową” – informowała niedawno Spółdzielnia.
Mieszkania w pierwszej kolejności oferowane są członkom Spółdzielni oraz ich rodzinom. Orientacyjna cena za metr kwadratowy wynosi 8 030 zł/m², choć ostateczna kwota zostanie ustalona po zakończeniu rozliczenia kosztów budowy.
Dlaczego ta inwestycja jest wyjątkowa?
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Jaroty” wskazuje, że projekt przy Boenigka 7 łączy kilka ważnych cech: lokalizację, standard i zaufanie do inwestora. Co ją wyróżnia? „Dogodna lokalizacja, nowoczesna architektura, rozwiązania ekologiczne, przystępna cena oraz fakt, że prowadzi ją Spółdzielnia Mieszkaniowa 'Jaroty’, czyli doświadczony i solidny podmiot” – podkreśla Spółdzielnia.
Jaroty to największe osiedle Olsztyna, a inwestycja przy Boenigka 7 ma nadać tej części miasta nowoczesny charakter. Spółdzielnia zapowiada też kolejne projekty mieszkaniowe w przyszłości.
