W gminie Rozogi rusza nowy projekt mieszkaniowy, który ma realnie poprawić dostępność lokali na wynajem dla mieszkańców regionu. Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Północ otrzymała od Krajowego Zasobu Nieruchomości działkę o wartości ponad 226 tysięcy złotych, na której powstaną nowoczesne mieszkania czynszowe. To kolejny krok w rozwoju społecznego budownictwa na Warmii i Mazurach.
Inwestycja w Rozogach – działka KZN przekazana na budowę nowych mieszkań czynszowych
Podczas nadzwyczajnego zgromadzenia wspólników SIM KZN Północ zapadły decyzje otwierające drogę do rozpoczęcia inwestycji mieszkaniowej w Rozogach. Krajowy Zasób Nieruchomości przekazał spółce grunt o wartości 226 320 zł, który stanie się miejscem budowy nowoczesnych mieszkań czynszowych.
Spotkanie odbyło się w formule hybrydowej. Zarząd SIM KZN Północ przedstawił bieżące działania oraz plan na kolejne miesiące, podkreślając, że główną misją spółki jest dostarczanie bezpiecznych, komfortowych i przystępnych cenowo mieszkań osobom, które nie mogą pozwolić sobie na kredyt hipoteczny.
– Przekazanie działki do SIM KZN Północ to ważny krok dla naszej gminy. Dzięki tej inwestycji mieszkańcy Rozóg zyskają realną szansę na nowoczesne i przystępne cenowo mieszkania. Wspólnie z SIM i KZN konsekwentnie działamy, aby młode rodziny i seniorzy mogli zostać w naszej gminie i budować tu swoją przyszłość – powiedział wójt gminy Rozogi, Grzegorz Kaczmarczyk.
Nowa inwestycja wpisuje się w regionalny program rozwoju budownictwa społecznego na Warmii i Mazurach. SIM KZN Północ zapowiada kontynuację prac przygotowawczych i organizacyjnych, które pozwolą na rozpoczęcie budowy, a także realizację równoległych projektów – m.in. mieszkań komunalnych w Wydminach. Harmonogram inwestycji oraz zasady naboru przyszłych najemców mają zostać przedstawione wkrótce.
Czym jest SIM KZN Północ i kto może ubiegać się o mieszkanie
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Północ to spółka typu not for profit, będąca kontynuacją idei Towarzystw Budownictwa Społecznego (TBS). Jej celem jest budowa mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu dla osób i rodzin, które nie mają własnego lokum i jednocześnie nie kwalifikują się na kredyt hipoteczny.
Zasady funkcjonowania SIM zakładają:
– możliwość zamieszkania bez konieczności zaciągania kredytu,
– partycypację w kosztach budowy do 30%,
– czynsze niższe nawet o 20–30% w porównaniu z rynkiem komercyjnym,
– dla partycypantów możliwość tzw. „wakacji czynszowych”, czyli rozliczania wkładu w czynszu,
– opcję najmu z dojściem do własności w wybranych inwestycjach.
SIM KZN Północ działa w partnerstwie z gminami oraz Krajowym Zasobem Nieruchomości, który wnosi do spółki grunty pod budowę mieszkań. Dzięki temu proces inwestycyjny jest krótszy i mniej kosztowny, a lokale trafiają do mieszkańców szybciej.
Jak finansowane są inwestycje SIM i dlaczego to opłacalny model dla gmin
Model finansowania inwestycji SIM opiera się na współpracy publiczno-społecznej. Podstawą są preferencyjne kredyty z Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), które mogą pokryć do 80% wartości przedsięwzięcia. Odsetki wykupuje Skarb Państwa, co znacząco obniża oprocentowanie.
Dodatkowe źródła finansowania to:
– partycypacja najemców do 30% kosztów budowy,
– granty z Funduszu Dopłat – nawet do 35% wartości inwestycji,
– wsparcie dla gmin z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (do 3 mln zł na utworzenie SIM lub 10% wartości inwestycji),
– wniesienie gruntów przez Krajowy Zasób Nieruchomości w zamian za udziały w spółce.
Taki model współpracy pozwala gminom rozwijać lokalne budownictwo mieszkaniowe bez obciążania budżetu, a mieszkańcom daje szansę na zamieszkanie w nowoczesnych, komfortowych warunkach.
Nowoczesne mieszkania w Rozogach szansą dla młodych rodzin i seniorów
Inwestycja SIM KZN Północ w Rozogach to nie tylko kolejny projekt budowlany, ale przede wszystkim społeczna inicjatywa mająca zatrzymać migrację młodych mieszkańców i stworzyć im realne warunki do życia w regionie. Dzięki współpracy gminy z SIM i KZN, Rozogi mają szansę stać się przykładem nowoczesnej gminy, która rozwija się w oparciu o lokalną wspólnotę i odpowiedzialne planowanie przestrzenne.
Nowe mieszkania mają być dostępne zarówno dla młodych rodzin, jak i seniorów, dla których bezpieczeństwo, stabilność i przystępna cena są kluczowe.
źródło: UG Rozogi
