Tylko do końca czerwca przyjmowane są deklaracje dotyczące źródła ciepła w mieszkaniach. W Olsztynie wiele zarządców wspólnot mieszkaniowych przekłada jednak obowiązek składania tych dokumentów na lokatorów. W rezultacie wpłynęło dotychczas mniej niż połowa oczekiwanych zgłoszeń.
Każdy właściciel lokalu musi złożyć deklarację w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB), czyli tzw. rejestrze kopciuchów. Grożą za to kary. Odbywają się więc akcje informacyjne, w których jest mowa, że deklaracje o źródłach ogrzewania mieszkań i wody składają zarządcy budynków.
W Olsztynie jednak wiele firm zarządzających wspólnotami mieszkaniowymi przekłada ten obowiązek na lokatorów. „Składamy tylko w tych wypadkach, gdy cały budynek ma jedno źródło ciepła, jest podłączony do miejskiej ciepłowni, lub ma wspólną kotłownię na gaz. Gdy każdy lokator ma własne źródło ciepła, np. piec gazowy, to już nie składamy” – informuje pracownica ZBK II w Olsztynie.
Podobną strategię przyjęło wiele innych firm zarządzających. Wielu lokatorów nie zdaje sobie sprawy, że ich zarządcy nie składają deklaracji w ich imieniu. W efekcie do olsztyńskiego ratusza wpłynęło dotąd mniej niż połowa oczekiwanych deklaracji.
„Zgodnie z artykułem 27g.1. Ustawy z dnia 28 października 2020 roku o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz niektórych innych ustaw deklarację składa właściciel lub zarządca budynku. I to +lub+ może sprawiać, że niektórzy administratorzy będą chcieli ten obowiązek przekazać bezpośrednio na samych właścicieli mieszkań czy lokali. Jasnym jest jednak, że intencją ustawodawcy było, aby w przypadku budynków wielorodzinnych obowiązek wypełnienia deklaracji spoczywał na podmiocie zarządzającym budynkiem, co potwierdza chociażby zapis w formularzu deklaracji A” – mówi rzecznik prasowa olsztyńskiego ratusza Marta Bartoszewicz.
Deklaracje do olsztyńskiego ratusza złożyły za to spółdzielnie mieszkaniowe. Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wskazuje, że w przypadku, gdy w lokalu jest indywidualne źródło ciepła np. kominek, deklarację do CEEB złoży odrębnie właściciel. „Jednocześnie trzeba zaznaczyć, że nic nie stoi na przeszkodzie, żeby deklarację złożył zarządca dla budynku, w którym istnieją indywidualne źródła ciepła, o ile dysponuje wiedzą na ten temat” – podkreśla Bartoszewicz, która w rozmowie zaleca mieszkańcom wspólnot mieszkaniowych w mieście, by dowiedzieli się u zarządcy budynku, czy na pewno wywiązał się z obowiązku złożenia deklaracji. „Brak tej deklaracji może doprowadzić do tego, że ustawodawca będzie naliczał kary” – dodaje.
Deklaracje do CEEB dotyczące źródła ciepła i sposobu grzania wody dotyczą urządzeń grzewczych uruchomionych przed 1 lipca 2021 r. w już istniejących budynkach.
źródło: PAP