# Tu powstaje największe osiedle ostatnich lat w Olsztynie. Budowa już ruszyła [ZDJĘCIA]

- Link: https://tko.pl/65508,2020,11,09,tu-powstaje-najwieksze-osiedle-ostatnich-lat-w-olsztynie-budowa-juz-ruszyla-zdjecia
- Published: 2020-11-09T18:44:27+01:00
- Author: Redakcja TKO

**Od prac ziemnych i wykonania fundamentów, rozpoczęła się budowa największego w
ostatnich latach osiedla mieszkaniowego w Olsztynie. Powstająca między Jarotami 
a Nagórkami, na terenie dawnej bazy PUDiZ i Skanska przy ul. Jarockiej inwestycja,
ruszyła zgodnie z planem, jeszcze w październiku. W pierwszym etapie budowy Osiedla
Ostoja, w otoczeniu zieleni powstającego parku miejskiego, oddanych zostanie 96 
mieszkań, których ceny zaczynają się już od 5490 zł/m2. Zainteresowanie tą lokalizacją
jest spore, bo ponad 20 lokali zostało już zarezerwowanych.**

Osiedla Ostoja to zatopione w zieleni osiedle sześciopiętrowych budynków mieszkalnych
o prostej i funkcjonalnej architekturze. Inwestycja powstaje na terenie przy ul.
Jarockiej 21, zajmowanym kiedyś przez spółki komunalne PUDiZ i Skanska. Łącznie,
w miejscu tym w trakcie kilku najbliższych lat oddanych zostanie do 1000 nowych 
mieszkań z dojazdem od alei Sikorskiego.

–_ W tym miejscu warto dodać, że deweloper będzie partycypował w kosztach powstania
nowego, docelowego układu komunikacyjnego, który połączy osiedle z dwoma istniejącymi
już skrzyżowaniami świetlnymi na Sikorskiego – przy salonie Hondy, jak i przy markecie
Auchan. Nie ma więc planu dokładania nowych sygnalizacji_ – zaznacza przedstawiciel
dewelopera Piotr Kaczmarczyk.

##### **DOŚWIADCZENIE GWARANTEM WŁAŚCIWEGO WYKONANIA**

Inwestycję zrealizuje doświadczony deweloper z Mławy Marek Powązka, działający pod
marką **PM Development**. W portfolio inwestora znajdują się zarówno pojedyncze 
budynki mieszkalne, osiedle jednorodzinne, jak i osiedla wielorodzinne z drogami
wewnętrznymi i placami zabaw, realizowane na terenie województw warmińsko-mazurskiego(
np. Osiedle Gruszowe Sady Olsztyn, Osiedle Sadowa [Elbląg](https://tko.pl/elblag))
i mazowieckiego (m.in. Osiedle Tęczowe i Central Park Ciechanów, Apartamenty Szembeka
Warszawa, Osiedle Nowy Manhattan Płock).

![](https://tko.pl/wp-content/uploads/2020/11/ostoja_dron_widok_na_zachod.jpg)

##### **OSIEDLE SKĄPANE W ZIELENI MIEJSKIEGO PARKU**

Osiedle powstanie na utwardzonym terenie, zajmowanym do tej pory głównie przez stare
magazyny (oznacza to brak konieczności wycinki drzew). Część zabudowań, w ramach
prac przygotowawczych została już rozebrana. Ich miejsce zajmą nowoczesne, ergonomiczne
budynki mieszkalne z nowo zagospodarowanymi terenami zielonymi (min. 30%, niespełna
5-hektarowego osiedla, stanowić będzie powierzchnię biologicznie czynną z nowymi
nasadzeniami drzew i krzewów).

– _To nie koniec dobrych informacji, bo Osiedle Ostoja sąsiadować ma z powstającym
obecnie największym miejskim parkiem w [Olsztynie](https://tko.pl/olsztyn) ze sztucznym
zbiornikiem wodnym. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
zaplanowany u podnóża Nagórek (od ulicy Paukszty, aż do ulicy Barcza) park, ma sąsiadować
z osiedlem z dwóch stron_ – dodaje Piotr Kaczmarczyk, Dyrektor Sprzedaży PM DEVELOPMENT.

![](https://tko.pl/wp-content/uploads/2020/11/w1.jpg)

##### **ZAPOMNIJ O PROBLEMIE BRAKU WOLNYCH MIEJSC POSTOJOWYCH**

Na terenie Osiedla Ostoja sprawa zaparkowania auta będzie kompleksowo rozwiązana.
Pod każdym budynkiem powstanie **hala garażowa**, a przed budyniem wyznaczone zostaną**
przypisane do właścicieli miejsca postojowe**. Na zewnątrz nie zabraknie też ogólnodostępnych
miejsc parkingowych – zarówno dla mieszkańców, jak i ich gości. Z kolei rower będzie
można zostawić na wyznaczonym **parkingu dla rowerów** lub w komórce lokatorskiej
przynależnej do mieszkania.

![](https://tko.pl/wp-content/uploads/2020/11/IMG_0696.jpg)

##### **BUDOWA JUŻ TRWA**

– _Osiedla Ostoja realizowane będzie etapami. Tak jak obiecywaliśmy w chwili uruchomienia
przedsprzedaży inwestycji, jej realizacja rozpoczęła się przed końcem października.
28 września wydane zostało pozwolenie na budowę pierwszego budynku, co pozwoliło
rozpocząć prace przygotowawcze w tym m.in. objętą innym pozwoleniem rozbiórkę hal,
przygotowanie terenu i zaplecza budowy do wykonania wykopu. Gdy 23 października 
pozwolenie stało się ostateczne, na placu budowy postawiono żuraw i prace budowlane
ruszyły pełną parą. Obecnie trwa wykonywanie wykopu i podłoża pod płytę fundamentową
z przegłębieniami pod stopy słupów hali garażowej. Klucze do mieszkań w tym budynku
przekażemy w sierpniu 2022 r._ – informuje Dyrektor Sprzedaży Piotr Kaczmarczyk.

![](https://tko.pl/wp-content/uploads/2020/11/ostoja_budynek_A_kondygnacja.jpg)

##### **7 TYPÓW MIESZKAŃ DO WYBORU**

Jeszcze przed rozpoczęciem budowy uruchomiliśmy przedsprzedaż inwestycji, w wyniku
której spisanych zostało **20 umów rezerwacyjnych** na 96 oferowanych w budynku 
A mieszkań.

– _To dobry wynik jak na przedsprzedaż. Drugiej fali zainteresowania spodziewaliśmy
się już po rozpoczęciu budowy i tak też jest. Obecnie czekamy na otwarcie mieszkaniowego
rachunku powierniczego i na przełomie listopada i grudnia rozpoczniemy zawieranie
notarialnych umów deweloperskich_ – mówi Piotr Kaczmarczyk z PM DEVELOPMENT.

Przypominamy, że w pierwszym budynku oznaczonym literą A, wybierać można spośród
7 typów mieszkań dostępnych na 6 piętrach: dwupokojowych (34 m², 38 m², 43 m²), 
trzypokojowych z aneksem (48 m², 51 m², 55 m²) oraz trzypokojowych z kuchnią (65
m²). Ich ceny zaczynają się już od 5490 zł/m2. Karty lokali w rzutach 2D i 3D wraz
z dokładnymi cenami mieszkań można oglądać na stronie [https://ostoja.olsztyn.pl/lista-mieszkan/](https://ostoja.olsztyn.pl/lista-mieszkan/)

![](https://tko.pl/wp-content/uploads/2020/11/MIESZKANIE-NR-1.jpg)

##### **TU UZYSKASZ WIĘCEJ INFORMACJI**

W wyborze najlepszego mieszkania z chęcią pomoże nasz doradca klienta Paula Wojtkiewicz(
tel. 661 662 611, [biuro@ostoja.olsztyn.pl](https://tko.pl/biuro@ostoja.olsztyn.pl)).
Zachęcamy do umówienia się na wizytę w naszym biurze sprzedaży przy alei Sikorskiego
19, lokal 117 (I piętro, siedziba brokera nieruchomości i kredytów RYNEK-PIERWOTNY.
NET).

W naszym biurze pomożemy Ci także pozyskać kredyt mieszkaniowy. Nasz specjalista
Elżbieta Kalinowska (tel. 724 393 513, [elzbieta.kalinowska@rynek-pierwotny.net](https://tko.pl/elzbieta.kalinowska@rynek-pierwotny.net))
zbada Twoją zdolność kredytową, załatwi wszelkie formalności w banku oraz pomoże
skompletować potrzebną dokumentację.

##### **OBSERWUJ NAS NA FACEBOOKU**

Wszystkie informacje dotyczące Osiedla Ostoja możecie śledzić na Facebooku. Najnowsze
zdjęcia, filmy oraz nowinki z placu budowy, znajdziecie na naszym fanpejdżu pod 
adresem [www.facebook.com/OsiedleOstoja](https://www.facebook.com/OsiedleOstoja)
Zachęcamy do jego polubienia i obserwowania!

![](https://tko.pl/wp-content/uploads/2020/11/ostoja_PZT_dron.jpg)

 

![](https://tko.pl/wp-content/uploads/2020/11/DJI_0255.jpg)

DCIM108MEDIADJI_0255.JPG