# Na taką inwestycję czekało wielu z Was. Między Jarotami a Nagórkami powstanie nowe osiedle [FILM] - Link: https://tko.pl/58857,2020,09,06,na-taka-inwestycje-czekalo-wielu-z-was-miedzy-jarotami-a-nagorkami-powstanie-nowe-osiedle-film - Published: 2020-09-06T12:38:21+02:00 - Author: Redakcja TKO **Jesienią tego roku przy ul. Jarockiej, na terenie dawnej bazy Skanska, rozpocznie się budowa Osiedla Ostoja. Na 5 hektarach, między Jarotami a Nagórkami, powstanie blisko 1000 mieszkań z dojazdem od alei Sikorskiego. Będzie to swoista enklawa mieszkalna otoczona zielenią powstającego parku miejskiego, w idealnej bliskości miejskiej infrastruktury. Z mieszkań na najwyższym 6. piętrze rozpościerać się będą widoki na całą okolicę. Przedsprzedaż I etapu inwestycji już trwa. W ofercie znalazło się 96 mieszkań, których ceny zaczynają się już od 5490 zł/m2. W ciągu kilkunastu dni prawie 20 z nich zostało już zarezerwowanych!** Osiedla Ostoja to zatopione w zieleni osiedle sześciopiętrowych budynków mieszkalnych o prostej i funkcjonalnej architekturze. Inwestycja powstanie na terenie zajmowanym kiedyś przez spółki komunalne **PUDiZ** i **Skanska**. Na koszt Dewelopera powstanie nowy układ komunikacyjny, który połączy osiedle z aleją Sikorskiego poprzez dwa istniejące już skrzyżowania świetlne – przy salonie Hondy, jak i przy markecie Auchan. **ZAUFAJ DOŚWIADCZENIU** Inwestycję zrealizuje pod marką **PM Development** doświadczony deweloper z Mławy Marek Powązka. W portfolio inwestora znajdują się zarówno pojedyncze budynki mieszkalne, osiedle jednorodzinne, jak i wielobudynkowe osiedla wielorodzinne z drogami wewnętrznymi i placami zabaw, realizowane na terenie województw warmińsko-mazurskiego (np. Osiedle Gruszowe Sady Olsztyn, Osiedle Sadowa [Elbląg](https://tko.pl/elblag)) i mazowieckiego( m.in. Osiedle Tęczowe i Central Park Ciechanów, Apartamenty Szembeka Warszawa, Osiedle Nowy Manhattan Płock). **IDEALNE OTOCZENIE Z DOSTĘPEM DO MIEJSKIEJ INFRASTRUKTURY** Odległość od alei Sikorskiego i znajdujących się przy niej przystanków autobusowego i tramwajowego to zaledwie **350 metrów**. Spacerem można się udać również do Galerii Warmińskiej, którą dzieli od osiedla **700 metrów**. Z racji położenia między osiedlami Jaroty i Nagórki, w bezpośrednim pobliżu inwestycji znajdują się również sklepy, przychodnie, przedszkola i szkoły. [⌊Na taką inwestycję czekało wielu z Was. Między Jarotami a Nagórkami powstanie nowe osiedle [FILM]⌉⌊Na taką inwestycję czekało wielu z Was. Między Jarotami a Nagórkami powstanie nowe osiedle [FILM]⌉[ **MNÓSTWO ZIELENI WOKÓŁ** To na co szczególnie warto zwrócić uwagę, to otaczająca Osiedle Ostoja zieleń. W sąsiedztwie inwestycji powstaje największy miejski park w [Olsztynie](https://tko.pl/olsztyn) ze sztucznym zbiornikiem wodnym. Największy obszarowo olsztyński park, ciągnący się u podnóża Nagórek (od ulicy Paukszty, aż do ulicy Barcza), przewiduje obowiązujący na tym terenie od 2017 roku miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Według zapisów planu, Osiedle Ostoja z dwóch stron ma sąsiadować bezpośrednio z parkiem. – _Ponadto znaczna część, minimum 30%, niespełna 5-hektarowego osiedla, stanowić będzie powierzchnię biologicznie czynną, na której zaplanowaliśmy nowe nasadzenia drzew, a także krzewów. Zieleń rekreacyjna zajmie powierzchnię kilku tysięcy metrów kwadratowych – a plac zabaw, wraz ze strefą aktywności sportowej, zlokalizowany będzie na terenie biologicznie czynnym_ – podkreśla Piotr Kaczmarczyk, Dyrektor Sprzedaży PM DEVELOPMENT. **OSIEDLOWY SKLEPIK W ZASIĘGU RĘKI** Przy wjeździe na teren osiedla, w parterze pierwszego realizowanego budynku A, przewidzieliśmy niespełna 120 m2 powierzchni handlowej, mającej zapewnić mieszkańcom bliski dostęp do produktów pierwszej potrzeby, jaki zaoferować może **osiedlowy sklep**. **MIEJSCE PRZYJAZNE ROWERZYSTOM** W terenie oprócz dróg i chodników, wykonamy też **ścieżkę rowerową**, która skomunikuje inwestycję z planowanym parkiem miejskim i nowym układem komunikacyjnym do alei Sikorskiego. Dodatkowym udogodnieniem będą miejsca na **parkingach dla rowerów**. Na teren osiedla dostaniesz się na różne sposoby, a dla Twojego spokoju, będzie ono zamknięte. [⌊Na taką inwestycję czekało wielu z Was. Między Jarotami a Nagórkami powstanie nowe osiedle [FILM]⌉⌊Na taką inwestycję czekało wielu z Was. Między Jarotami a Nagórkami powstanie nowe osiedle [FILM]⌉[ **W KAŻDYM BUDYNKU HALE GARAŻOWE I KOMÓRKI LOKATORSKIE** Dla wygody mieszkańców, w podziemiu budynków przewidziano **komórki lokatorskie**– stanowiące tak potrzebną, dodatkową przestrzeń użytkową. Do parkowania aut przeznaczone będą obszerne **hale garażowe** (skąd do mieszkania zawiezie Was cichobieżna **winda**). Na terenie osiedla ulokowane będą również **ogólnodostępne miejsca postojowe** – zarówno dla mieszkańców, jak i ich gości. Projektując osiedle myśleliśmy też oczywiście o osobach niepełnosprawnych, dla których wyłącznego użytku oddane zostaną bardzo szerokie miejsca parkingowe. **MIESZKANIA Z PANORAMICZNYM PRZESZKLENIEM** Wszystkie mieszkania na Osiedlu Ostoja wyposażone będą w panoramiczne, 3-szybowe okna balkonowe w salonach o szerokości 230 cm, które pięknie rozjaśnią wnętrza. – _Pozostałe pomieszczenia oświetlą duże, szerokie i wysokie na 150 cm okna – zapewniające optymalny dostęp światła dziennego, a umożliwiające jednocześnie umeblowanie pokoju– postawienie pod oknem komody, lub biurka, lub wykonanie stałej zabudowy w kuchni z oknem – zaznacza Piotr Kaczmarczyk z PM DEVELOPMENT. – A to nie koniec. Przestrzeń kubaturową każdego z lokali zdefiniują wysokie na 2,7 metra pomieszczenia. Wszystkie mieszkania wyposażyliśmy też w głębokie na 1,5 metra, samodzielne balkony._ [⌊Na taką inwestycję czekało wielu z Was. Między Jarotami a Nagórkami powstanie nowe osiedle [FILM]⌉⌊Na taką inwestycję czekało wielu z Was. Między Jarotami a Nagórkami powstanie nowe osiedle [FILM]⌉[ **7 TYPÓW MIESZKAŃ DO WYBORU** W pierwszym budynku oznaczonym literą A, wybierać można spośród 7 typów mieszkań dostępnych na 6 piętrach: **dwupokojowych** (34 m², 38 m², 43 m²), **trzypokojowych z aneksem** (48 m², 51 m², 55 m²) oraz **trzypokojowych z kuchnią** (65 m²). W ofercie jest łącznie 96 lokali. Ich ceny zaczynają się już od 5490 zł/m2. Karty lokali w rzutach 2D i 3D wraz z dokładnymi cenami mieszkań można oglądać na stronie [https://ostoja.olsztyn.pl/lista-mieszkan/](https://ostoja.olsztyn.pl/lista-mieszkan/) Budowa I etapu osiedla według przyjętego harmonogramu rozpocznie się maksymalnie do końca** października 2020 roku**. Przyszli lokatorzy budynku A klucze do swoich mieszkań odbiorą w **lipcu 2022 r.** [⌊Na taką inwestycję czekało wielu z Was. Między Jarotami a Nagórkami powstanie nowe osiedle [FILM]⌉⌊Na taką inwestycję czekało wielu z Was. Między Jarotami a Nagórkami powstanie nowe osiedle [FILM]⌉[ **RUSZYŁA PRZEDPSRZEDAŻ!** Od połowy sierpnia można już dokonywać rezerwacji mieszkań w budynku A. Zainteresowanych zapraszamy do biura sprzedaży Osiedla Ostoja mieszczącego się w siedzibie brokera nieruchomości i kredytów **RYNEK-PIERWOTNY.NET** **przy alei Sikorskiego 19, lokal 117 (I piętro)**. Na miejscu do Waszej dyspozycji jesteśmy od poniedziałku do piątku w godzinach od 9 do 17, a także pod numerami telefonów: **782 411 611** i **661 662 611**. Pisać do nas można również na adres mailowy [biuro@ostoja.olsztyn.pl](https://tko.pl/biuro@ostoja.olsztyn.pl) W naszym biurze pomożemy Ci także pozyskać kredyt mieszkaniowy. Nasz doradca Anna Celmer zbada Twoją zdolność kredytową, załatwi wszelkie formalności w banku oraz pomoże skompletować potrzebną dokumentację. [⌊Na taką inwestycję czekało wielu z Was. Między Jarotami a Nagórkami powstanie nowe osiedle [FILM]⌉⌊Na taką inwestycję czekało wielu z Was. Między Jarotami a Nagórkami powstanie nowe osiedle [FILM]⌉[ **ŚLEDŹ NAS NA FACEBOOKU** Wszystkie informacje dotyczące Osiedla Ostoja będziecie mogli śledzić na Facebooku. Zdjęcia, filmy oraz nowinki z placu budowy, znajdziecie na naszym fanpejdżu pod adresem [www.facebook.com/OsiedleOstoja](https://www.facebook.com/OsiedleOstoja) Zachęcamy do jego polubienia i obserwowania! Tymczasem koniecznie zobaczcie film zapowiadający naszą inwestycję, na którym prezentujemy całe otoczenie przyszłego osiedla. [⌊Na taką inwestycję czekało wielu z Was. Między Jarotami a Nagórkami powstanie nowe osiedle [FILM]⌉⌊Na taką inwestycję czekało wielu z Was. Między Jarotami a Nagórkami powstanie nowe osiedle [FILM]⌉[ [⌊Na taką inwestycję czekało wielu z Was. Między Jarotami a Nagórkami powstanie nowe osiedle [FILM]⌉](https://tko.pl/wp-content/uploads/2020/09/mieszkanie-nr-54.jpg) [⌊Na taką inwestycję czekało wielu z Was. Między Jarotami a Nagórkami powstanie nowe osiedle [FILM]⌉](https://tko.pl/wp-content/uploads/2020/09/ostoja-dron-widok-na-wschod.jpg) [⌊Na taką inwestycję czekało wielu z Was. Między Jarotami a Nagórkami powstanie nowe osiedle [FILM]⌉](https://tko.pl/wp-content/uploads/2020/09/ostoja-dron-widok-na-zachod.jpg) [⌊Na taką inwestycję czekało wielu z Was. Między Jarotami a Nagórkami powstanie nowe osiedle [FILM]⌉](https://tko.pl/wp-content/uploads/2020/09/ostoja-pzt-etap-1-1-scaled.jpg) [⌊Na taką inwestycję czekało wielu z Was. Między Jarotami a Nagórkami powstanie nowe osiedle [FILM]⌉](https://tko.pl/wp-content/uploads/2020/09/w3.jpg)