# Na Mazurach powstaje „pięciogwiazdkowa ikona luksusu”. Budowa pochłonie nawet 600 mln zł

- Link: https://tko.pl/408126,2026,10,16,na-mazurach-powstaje-pieciogwiazdkowa-ikona-luksusu-budowa-pochlonie-nawet-600-mln-zl
- Published: 2026-10-16T11:38:56+02:00
- Author: wred

**Mazury mogą zyskać obiekt, jakiego dotąd nie było w tej części regionu. Nad jeziorem
Roś rozpoczęto realizację przedsięwzięcia, które ma połączyć luksusowy wypoczynek,
turystykę wodną i całoroczną ofertę hotelową. Rozmach projektu widać na opublikowanych
wizualizacjach, ale jeszcze większe wrażenie robią jego planowana skala i budżet.
Pierwsze obiekty mają przyjąć gości w 2028 roku.**

## To jedna z największych inwestycji hotelowych w tej części Mazur

Pisz, położony nad jeziorem Roś, może w najbliższych latach znacząco poszerzyć swoją
ofertę turystyczną. Wszystko za sprawą Solo Resort – rozległego [kompleksu hotelowo-rekreacyjnego](https://tko.pl/377506,2026,06,27,nad-jeziorem-ukiel-powstanie-nowy-hotel-z-garazem-podziemnym),
który ma powstać na terenie o powierzchni około 5,5 hektara.

Inwestycję realizuje spółka PABA Invest. Jak poinformował 9 października 2026 roku
branżowy portal „Hotelarz”, przedsięwzięcie ma kosztować od 550 do 600 mln zł. Budowa
została rozpoczęta, a cały projekt rozpisano na kolejne etapy.

Nie będzie to jednak typowy [hotel z pokojami i restauracją](https://tko.pl/341354,2026,03,03,nowa-restauracja-w-centrum-olsztyna-oto-luksusowe-wnetrza-4-gwiazdkowego-hotelu).
Koncepcja przewiduje stworzenie samodzielnego kurortu wypoczynkowego, w którym goście
znajdą zarówno zakwaterowanie, jak i szeroką gamę atrakcji rekreacyjnych.

Na oficjalnej stronie Solo Resort inwestor przedstawia projekt jako nową „pięciogwiazdkową
ikonę luksusu na Mazurach”. Zapowiadany standard ma nawiązywać do międzynarodowego
hotelarstwa premium, a otoczenie sosnowych lasów i bezpośredni dostęp do jeziora
mają być ważnymi atutami lokalizacji.

Uwagę przyciąga nowoczesna architektura. Duże przeszklenia, obszerne tarasy i budynki
wkomponowane w zieleń mają stworzyć przestrzeń, w której wypoczynek nad wodą łączy
się z komfortem [luksusowego hotelu](https://tko.pl/346279,2026,03,27,nowy-hotel-i-restauracja-w-scislym-centrum-olsztyna-inwestor-wybral-zaskakujaca-lokalizacje).

## Prywatna plaża, marina i aquapark. Nad jeziorem zaplanowano znacznie więcej niż hotel

Jezioro Roś ma być jednym z najważniejszych elementów całego przedsięwzięcia. Zgodnie
z koncepcją kurort otrzyma własną strefę nadwodną, obejmującą plażę, pomosty oraz
marinę żeglarską.

To jednak dopiero część planowanych atrakcji.

W Solo Resort przewidziano centrum wodne o powierzchni aż 4400 m². Znajdą się w 
nim baseny, zjeżdżalnie, przestrzenie rekreacyjne oraz atrakcje dla najmłodszych.
Obiekt ma umożliwiać korzystanie z wodnej rozrywki również wtedy, gdy pogoda nad
mazurskimi jeziorami nie zachęca do kąpieli.

Jeszcze większa będzie strefa SPA i wellness. Według oficjalnych informacji inwestora
jej powierzchnia wyniesie około 5000 m². W planach są między innymi sauny, łaźnie
parowe, gabinety zabiegowe i pomieszczenia przeznaczone do relaksu.

Oprócz tego na terenie kompleksu mają działać restauracje, sky bar z panoramicznym
widokiem na jezioro, kręgielnia, klub nocny oraz przestrzenie zabaw i animacji dla
dzieci.

W ten sposób Solo Resort ma łączyć kilka rodzajów wypoczynku: rodzinne wakacje, 
pobyty wellness, turystykę żeglarską i wyjazdy dla osób poszukujących bardziej kameralnego,
luksusowego zakwaterowania.

## Własne jacuzzi i taras z widokiem na jezioro. Tak mają wyglądać najbardziej luksusowe apartamenty

Projekt obejmuje znacznie więcej niż wspólną infrastrukturę. W trzech głównych budynkach
zaplanowano łącznie 404 pokoje i apartamenty hotelowe. Ofertę uzupełni kilkadziesiąt
wolnostojących domów wypoczynkowych i willi.

Z udostępnionych przez inwestora wizualizacji wynika, że standard poszczególnych
lokali będzie mocno zróżnicowany.

Najmniejsze apartamenty Classic mają mieć od 25,5 do 44,6 m². Zaprojektowano je 
z myślą o jednej lub dwóch osobach. W ich wnętrzach przewidziano miejsce do spania,
wypoczynku, niewielki aneks kuchenny, łazienkę i prywatny balkon.

Dla rodzin przygotowano przestronniejsze lokale z oddzielnymi sypialniami. Apartamenty
kategorii Family mają oferować od 36,2 do 58,3 m², natomiast Luxe od 52,5 do 72,2
m².

Najbardziej efektownie prezentują się jednak apartamenty z najwyższej półki.

W ofercie znalazł się wariant DeLUXE o powierzchni 81,4 m², z prywatnym tarasem 
liczącym około 100 m². Jeszcze większe przestrzenie przewidziano w kategorii President.

Szczególne miejsce zajmują penthouse’y. Jedna z zaprezentowanych koncepcji zakłada
apartament o powierzchni około 151 m², z trzema sypialniami, przestronnym salonem
i tarasem o powierzchni 107 m².

Na tarasie przewidziano prywatne jacuzzi. Całość ma oferować panoramiczne widoki
na mazurski krajobraz.

Wizualizacje przedstawiają eleganckie wnętrza z dużymi oknami, naturalnymi materiałami,
nowoczesnym wyposażeniem i stonowaną kolorystyką.

## Wśród lasów staną też prywatne domy. Niektóre z własnym basenem i SPA

Część Solo Resort zostanie zaprojektowana z myślą o turystach, którzy zamiast tradycyjnego
pokoju hotelowego wolą wynająć samodzielny dom.

W otoczeniu zieleni mają powstać kameralne bungalowy i większe rezydencje. Najmniejsze
domy typu Comfort zaplanowano jako 26-metrowe obiekty z dużymi przeszkleniami, częścią
sypialnianą, aneksem kuchennym i prywatnym tarasem.

Znacznie bardziej rozbudowaną propozycją jest Private Residence – dwukondygnacyjny
dom o powierzchni około 70 m².

Według prezentacji inwestora takie rezydencje mają być przeznaczone dla czterech
do sześciu osób. Ich układ obejmuje dwie sypialnie, dwie łazienki, salon, kuchnię
oraz taras o powierzchni około 20 m².

Największą atrakcją wybranych rezydencji będą prywatne strefy wypoczynkowe. W planach
przewidziano własne SPA, basen oraz dostęp do wydzielonej przestrzeni nad wodą.

W założeniu goście takich domów mają korzystać z prywatności charakterystycznej 
dla samodzielnej willi, a jednocześnie mieć dostęp do restauracji, basenów i pozostałych
atrakcji pięciogwiazdkowego kurortu.

## Solo Resort ma przyciągać turystów również zimą

Jednym z ważniejszych założeń projektu jest uniezależnienie działalności obiektu
od typowego sezonu wakacyjnego. W praktyce oznacza to próbę stworzenia miejsca atrakcyjnego
również w okresach, gdy jeziora i plaże nie są głównym celem turystycznych wyjazdów.

Służyć temu mają przede wszystkim centrum wodne, rozbudowane SPA, restauracje i 
strefy rozrywki. Dodatkowym elementem będzie część konferencyjna. Projekt przewiduje
aż 25 sal, w których będzie można organizować spotkania biznesowe, szkolenia, konferencje
oraz wydarzenia firmowe.

Rozwinięcie takiej oferty może mieć znaczenie dla Pisza i okolic. Turystyka biznesowa
oraz pobyty wellness mogłyby przyciągać gości również jesienią, zimą i wczesną wiosną.

To szczególnie istotne w regionie, w którym ruch turystyczny tradycyjnie koncentruje
się w cieplejszych miesiącach roku.

Ostateczne znaczenie inwestycji dla lokalnej turystyki będzie jednak zależało od
realizacji zaplanowanej infrastruktury i zainteresowania gości.

## Budowa luksusowego resortu pochłonie nawet 600 mln zł. Kto stoi za inwestycją?

Za przedsięwzięciem stoi PABA Invest, spółka zarejestrowana w Łomiankach. Według
informacji opublikowanych przez „Hotelarza” podmiot jest powiązany właścicielsko
z Villanium Development, działającą na rynku deweloperskim, oraz firmą Dom-Pol zajmującą
się produkcją domów drewnianych.

Inwestor informuje, że jego kadra zarządzająca ma ponad 25-letnie doświadczenie 
w realizacji projektów budowlanych i deweloperskich. Powiązane przedsiębiorstwa 
prowadzą działalność nie tylko w Polsce, ale także między innymi w Austrii, Czarnogórze
i Meksyku.

Szacowana na 550–600 mln zł wartość Solo Resort pokazuje skalę przedsięwzięcia. 
Budżet obejmuje realizację rozległego kompleksu hotelowego oraz towarzyszącej mu
infrastruktury wypoczynkowej i rekreacyjnej.

Jak informował portal „Hotelarz”, inwestor prowadzi również rozmowy dotyczące włączenia
przyszłego kurortu do międzynarodowej sieci hotelowej. Ostateczna marka, pod którą
ma funkcjonować obiekt, nie została dotąd publicznie potwierdzona.

## Apartamenty będzie można kupić. Inwestor przedstawia prognozy dochodu z wynajmu

Solo Resort ma pełnić nie tylko funkcję hotelową. Część apartamentów i domów wypoczynkowych
została przeznaczona do sprzedaży prywatnym nabywcom.

W tym celu zastosowano model condo, polegający na zakupie lokalu i powierzeniu jego
wynajmu profesjonalnemu operatorowi.

Zgodnie z informacjami na stronie inwestycji właściciel ma otrzymywać przychody 
związane z wynajmem, natomiast operator odpowiadać za rezerwacje, obsługę gości,
utrzymanie lokalu i bieżące zarządzanie.

Inwestor prezentuje prognozowany dochód roczny w wysokości od 7 do 15 proc. W materiałach
ofertowych pojawia się również deklaracja 7-procentowego dochodu gwarantowanego 
umową oraz podziału przychodów w proporcji 85 do 15 na korzyść właściciela.

Nabywcy mają mieć także możliwość korzystania z pobytu właścicielskiego przez 21
dni w roku.

Są to warunki przedstawiane przez inwestora, a nie potwierdzone wyniki funkcjonującego
obiektu. Faktyczna opłacalność zakupu będzie zależała od szczegółów umowy, ponoszonych
kosztów i późniejszej działalności hotelu.

## Pierwsze otwarcie w 2028 roku

Solo Resort będzie powstawał stopniowo. Pierwsza część inwestycji ma obejmować domy
wypoczynkowe oraz wybrane obiekty rekreacyjne przy jeziorze.

Jak podał portal Investmap.pl, inwestor przewiduje uruchomienie tego etapu w czerwcu
2028 roku. Do dyspozycji gości mają wtedy zostać oddane między innymi domy, część
infrastruktury wellness, basen, bar plażowy i marina.

W następnych etapach planowana jest realizacja głównych budynków hotelowych oraz
rozbudowa pozostałych stref kompleksu.

Zakończenie całego przedsięwzięcia zapowiadane jest na 2030 rok.

Są to terminy wynikające z aktualnych planów inwestycyjnych, dlatego ich dotrzymanie
będzie zależało od przebiegu budowy.

Jeśli przedsięwzięcie zostanie zrealizowane w przedstawionym zakresie, Pisz zyska
rozbudowany, całoroczny ośrodek hotelowo-rekreacyjny. Nowa infrastruktura może przyciągnąć
turystów o różnych oczekiwaniach, od rodzin z dziećmi po gości biznesowych i osoby
poszukujące luksusowego wypoczynku.

Dla miasta i okolic oznacza to także potencjalne korzyści gospodarcze. Funkcjonowanie
dużego hotelu może zwiększyć zapotrzebowanie na pracowników, usługi gastronomiczne,
dostawców i lokalnych przedsiębiorców.

Na ocenę rzeczywistego wpływu inwestycji przyjdzie jeszcze czas. Już teraz jednak
zapowiadana wartość sięgająca 600 mln zł oraz skala planowanej infrastruktury sprawiają,
że Solo Resort należy do szczególnie ambitnych przedsięwzięć turystycznych realizowanych
na Mazurach.

źródło: Solo Resort, „Hotelarz”, Investmap.pl