# Nowy budynek obok Hali Urania. Rozpoczyna się kolejny etap dużej inwestycji w Olsztynie

- Link: https://tko.pl/405338,2026,09,29,nowy-budynek-obok-hali-urania-rozpoczyna-sie-kolejny-etap-duzej-inwestycji-w-olsztynie
- Published: 2026-09-29T15:44:30+02:00
- Author: Sebastian Chrostowski

**To ma być jedna z najważniejszych inwestycji w Olsztynie w najbliższych latach.
Zwycięska koncepcja architektoniczna przestaje być już tylko wizją. Miasto podpisało
umowę na przygotowanie kompletnej dokumentacji obiektu, który ma rozwiązać problemy
ograniczające teatr od lat.**

Olsztyn podpisał umowę z pracownią PLUS3 Architekci na przygotowanie dokumentacji
nowej [siedziby Olsztyńskiego Teatru Lalek](https://tko.pl/350161,2026,04,22,nowa-inwestycja-przy-hali-urania-w-olsztynie-10-kondygnacyjny-budynek-w-miejscu-znanego-sklepu).
Budynek ma powstać przy ul. Tadeusza Mazowieckiego, w sąsiedztwie Hali Urania.

Pierwszy etap prac projektowych ma potrwać maksymalnie trzy miesiące. W tym czasie
powstaną m.in. projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany,
wizualizacje oraz wstępny kosztorys inwestycji.

## Najpierw projekt, później szczegóły

W kolejnym etapie projektanci zajmą się rozwiązaniami konstrukcyjnymi, instalacjami,
technologią sceny, wyposażeniem teatralnym i scenicznym, wnętrzami oraz dokumentacją
niezbędną do uzyskania pozwolenia na budowę. Na realizację tej części zadania przewidziano
osiem miesięcy od chwili jej uruchomienia.

Nowy obiekt ma zostać zaprojektowany od początku z myślą o potrzebach teatru lalek.
Powstać mają m.in. scena z odpowiednim zapleczem, widownia, foyer, sale prób, pracownie,
magazyny, pomieszczenia techniczne oraz przestrzeń przeznaczona do prowadzenia warsztatów
i zajęć edukacyjnych.

Projekt ma uwzględnić także właściwą akustykę, dostępność dla osób z niepełnosprawnościami,
zieleń, retencję wód opadowych oraz organizację ruchu wokół budynku.

– [Olsztyński Teatr Lalek](https://tko.pl/311583,2025,10,05,olsztynski-teatr-lalek-najlepszy-w-polsce)
od lat jest ważną częścią kulturalnego życia miasta. Wraz z nową siedzibą chcemy
stworzyć miejsce, w którym artyści będą mieli dobre warunki do pracy, a widzowie
komfortowe warunki do oglądania spektakli – podkreślił prezydent Olsztyna Robert
Szewczyk. Jak dodał, podpisanie umowy na przygotowanie dokumentacji jest kolejnym
konkretnym etapem inwestycji.

## Wybrali spośród kilkunastu zespołów

Droga do obecnego etapu rozpoczęła się od konkursu architektonicznego. Zgłosiło 
się do niego 17 pracowni, a 14 zespołów zaproszono do przygotowania koncepcji. Jury
ostatecznie oceniło sześć prac. Najwyżej oceniono projekt PLUS3 Architekci.

W uzasadnieniu zwrócono uwagę m.in. na sposób wpisania budynku w otaczającą zieleń,
odpowiednią skalę obiektu oraz rozwiązania odpowiadające potrzebom współczesnego
teatru.

W koncepcji przewidziano również rozwiązania ekologiczne, w tym możliwość wykorzystania
konstrukcji z drewna CLT. – Od początku bardzo ważne było dla nas to, gdzie ten 
teatr ma powstać. [Olsztyn jest zielonym miastem](https://tko.pl/219163,2023,11,18,olsztynscy-uczniowie-projektuja-zielona-oaze-w-sercu-miasta)
i chcieliśmy, żeby nowy budynek nie konkurował z tym otoczeniem, ale stał się jego
częścią – mówi Katarzyna Głażewska, prezes pracowni PLUS3 Architekci. Jak zaznaczyła
Głażewska, ważną inspiracją były parkowy charakter tej części miasta oraz sąsiedztwo
Hali Urania.

## Obecna siedziba coraz mocniej ogranicza teatr

Nowa inwestycja ma rozwiązać problemy, z którymi [Olsztyński Teatr Lalek](https://tko.pl/351156,2026,04,28,olsztynski-teatr-lalek-triumfuje-podczas-prestizowej-gali-wojewodztwa-warminsko-mazurskiego)
mierzy się od lat. Obecna siedziba ma 2204 m kw. i nie była projektowana jako budynek
teatralny. Jej układ coraz mocniej ogranicza działalność placówki.

Teatr posiada dwie sceny, ale z powodu problemów akustycznych nie może jednocześnie
prezentować na nich dwóch spektakli. Brakuje również odpowiedniej przestrzeni do
prób, działalności edukacyjnej i organizacji warsztatów.

Duża Scena jest niewielka, a brak odpowiednich kulis utrudnia ukrywanie dekoracji.
Ograniczenia techniczne sprawiają również, że niektóre zagraniczne teatry nie mogą
przyjechać do Olsztyna ze swoimi przedstawieniami podczas festiwalu ANIMA.

## Scenografia noszona po schodach

Jednym z bardziej uciążliwych problemów obecnej siedziby jest brak windy towarowej.
Elementy scenografii muszą być transportowane po schodach. Brakuje także odpowiedniego
magazynu dekoracji, dlatego część wyposażenia przechowywana jest poza budynkiem 
teatru, w pomieszczeniu narażonym na wilgoć. Niewielkie są również pracownie techniczne
oraz garderoby zespołu aktorskiego.

Według miasta generalny remont obecnego budynku oznaczałby wydatek liczony w dziesiątkach
milionów złotych, a mimo to nie pozwoliłby rozwiązać wszystkich problemów wynikających
z jego układu.

– Nowa siedziba to dla nas nie marzenie o bardziej efektownym budynku, ale przede
wszystkim o normalnych, bezpiecznych warunkach pracy i możliwości dalszego rozwoju
teatru. Dzisiaj ogranicza nas już nie brak pomysłów, publiczności czy energii zespołu,
lecz przestrzeń – powiedział dyrektor OTL Tomasz Kaczorowski.

## Co dalej z inwestycją?

Po przygotowaniu kompletnej dokumentacji i uzyskaniu [pozwolenia na budowę](https://tko.pl/383715,2026,08,12,ta-czesc-olsztyna-bedzie-wygladac-zupelnie-inaczej-trwa-duza-inwestycja)
miasto będzie mogło rozpocząć procedurę wyboru wykonawcy.

Projektanci mają wspierać Olsztyn również na tym etapie, a jeżeli uruchomiona zostanie
odpowiednia część umowy – także w trakcie realizacji samej inwestycji.

Na razie nowa siedziba [Olsztyńskiego Teatru Lalek](https://tko.pl/107747,2013,11,13,teatr-lalek-przygotowuje-sie-do-okraglego-jubileuszu-galeria)
pozostaje na etapie projektowania. Podpisanie umowy oznacza jednak, że konkursowa
wizja zaczyna być przekładana na konkretne rozwiązania techniczne i architektoniczne.

Jak oceniasz potrzebę nowej siedziby Olsztyńskiego Teatru Lalek?

 *   Bardzo potrzebna
 *   Można poczekać
 *   Nie jest potrzebna
 *   Nie mam zdania

 [Zobacz wyniki](https://tko.pl/405338,2026,09,29,nowy-budynek-obok-hali-urania-rozpoczyna-sie-kolejny-etap-duzej-inwestycji-w-olsztynie#ViewPollResults)

Dobrowolna sonda czytelników TKO. Wyniki nie są reprezentatywnym badaniem opinii.

 Wczytuję wyniki…

źródło: olsztyn.eu