# Zatorzanka stoi zamknięta od lat. Jest nowy pomysł na kultowe miejsce

- Link: https://tko.pl/387851,2026,09,09,zatorzanka-stoi-zamknieta-od-lat-jest-nowy-pomysl-na-kultowe-miejsce
- Published: 2026-09-09T12:53:15+02:00
- Author: Sebastian Chrostowski

**Od prawie czterech lat Miejska Hala Targowa „Zatorzanka” pozostaje nieczynna. 
Tej jesieni, jak zapowiada olsztyński radny Adam Andrasz, mają ważyć się dalsze 
losy charakterystycznego obiektu przy ul. Kolejowej. Samorządowiec przedstawia własną
koncepcję „Nowej Zatorzanki”. Zamiast rozbiórki proponuje modernizację istniejącej
hali, nadbudowę kolejnej kondygnacji oraz połączenie handlu z funkcjami społecznymi
i kulturalnymi.**

### „Nie burzyć, tylko modernizować”

Miejska Hala Targowa „Zatorzanka” od końca 2022 roku jest wyłączona z użytkowania.
Teraz Adam Andrasz, [radny Rady Miasta Olsztyna](https://tko.pl/106832,2015,02,24,kolejna-sesja-olsztynskich-radnych-o-czym-beda-dyskutowac),
chce przekonywać władze miasta do własnej koncepcji przyszłości tego miejsca. Jednym
z jej podstawowych założeń jest zachowanie istniejącej konstrukcji obiektu.

Zdaniem radnego Zatorzanki nie należy wyburzać i budować od podstaw, lecz przeprowadzić
jej gruntowną modernizację. Andrasz szacuje, że pozostawienie szkieletu hali mogłoby
pozwolić zaoszczędzić około 8-10 mln zł, które – według jego wyliczeń – pochłonęłoby
wyburzenie obecnego budynku i wykonanie nowej konstrukcji. To jednak na razie szacunek
i propozycja radnego, a nie kosztorys przygotowany przez miasto lub projektanta.

### Zatorzanka o piętro wyższa?

Drugim elementem koncepcji jest nadbudowa hali. Jeżeli pozwoliłyby na to ekspertyzy
techniczne oraz przepisy, istniejący obiekt miałby zostać powiększony o dodatkową
kondygnację. Zdaniem radnego pozwoliłoby to znacząco zwiększyć powierzchnię użytkową
i rozszerzyć katalog funkcji, które można byłoby ulokować w budynku.

Andrasz wskazuje również, że w sąsiedztwie hali znajdują się wyższe budynki, dlatego
jego zdaniem dodatkowe piętro nie powinno zaburzyć charakteru zabudowy tej części
Zatorza.

### Elewacja nawiązująca do starych kamienic

Zmienić miałby się także wygląd hali. Radny proponuje, aby elewacja „Nowej Zatorzanki”
nawiązywała do architektury charakterystycznych kamienic Zatorza, między innymi 
przy ulicach Jagiellońskiej, Wojska Polskiego czy Limanowskiego.

Jednocześnie chciałby zachować zielono-białą kolorystykę kojarzoną z istniejącą 
halą. Według Andrasza połączenie tych elementów mogłoby sprawić, że przebudowana
Zatorzanka stałaby się jednym z charakterystycznych obiektów tej części Olsztyna.

### Handel na dole, funkcje społeczne na wyższych kondygnacjach

Najważniejsza zmiana dotyczyłaby jednak sposobu wykorzystania budynku. Na parter
hali według koncepcji radnego miałby powrócić handel. Mogłyby działać tam także 
punkty usługowe, np. placówka pocztowa.

Inaczej miałyby zostać zagospodarowane wyższe kondygnacje. Andrasz wymienia m.in.
[centrum aktywnego seniora](https://tko.pl/24524,2018,10,25,jakie-projekty-obo-beda-zrealizowane-w-olsztynie),
miejski dom kultury, bibliotekę, siedziby organizacji pozarządowych i fundacji. 
W praktyce obiekt przestałby więc pełnić wyłącznie funkcję hali targowej, a stałby
się lokalnym centrum handlowo-usługowo-społecznym.

Podobne oczekiwania pojawiały się już podczas konsultacji społecznych prowadzonych
przez miasto w [marcu 2023](https://tko.pl/79431,2021,03,30,strazacy-uratowali-topiacego-sie-losia)
roku. Wśród zgłaszanych przez mieszkańców pomysłów były zarówno zachowanie handlu,
jak i utworzenie przestrzeni gastronomicznych, kulturalnych, rekreacyjnych czy przeznaczonych
do spotkań mieszkańców.

## Zatorzanka ma prawie 30 lat

Historia obecnego budynku zaczęła się w latach 90. Miejska Hala Targowa „Zatorzanka”
została zaprojektowana przez biuro architektoniczne Sosak i [Sosak Projekt](https://tko.pl/357082,2026,06,09,szubienice-do-rozbiorki-firma-z-olsztyna-opracuje-projekt-zaskakujacej-przebudowy),
a do użytku oddano ją w październiku 1998 roku. Obiekt znajduje się przy ul. Kolejowej
13, w bezpośrednim sąsiedztwie miejskiego targowiska.

Hala ma około 2550 m kw. powierzchni użytkowej. Zaprojektowano w niej 90 boksów 
handlowych o łącznej powierzchni 1286 m kw. – 49 na parterze i 41 na piętrze.

W najlepszym okresie działalności swoje stanowiska miało tam około 50 najemców. 
Z czasem zainteresowanie prowadzeniem działalności w budynku systematycznie jednak
malało. W ostatnim okresie przed zamknięciem pozostało zaledwie pięciu przedsiębiorców.

### Wichura poważnie uszkodziła budynek

Przełomowym momentem w historii hali był październik 2021 roku. Podczas gwałtownej
wichury zerwana została część świetlika dachowego oraz szklanej obudowy ściany pierwszego
piętra.

Mimo przeprowadzenia prac zabezpieczających zdecydowano o wyłączeniu pierwszej kondygnacji
z użytkowania. Jednocześnie coraz poważniejszym problemem stawał się [stan techniczny budynku](https://tko.pl/118187,2021,07,13,bratniak-zostal-zlikwidowany-co-stanie-sie-z-budynkiem-mamy-odpowiedz-uwm)
i jego koszty eksploatacyjne.

Problemem był m.in. dach wykonany w dużej części z poliwęglanu. Miasto wskazywało,
że materiał był już w wielu miejscach uszkodzony. Latem przyczyniał się do nadmiernego
nagrzewania hali, zimą natomiast do jej wychładzania. W 2022 roku szacowano, że 
sama przebudowa tego elementu wraz z dokumentacją mogłaby kosztować ponad 3 mln 
zł.

### Miasto mówiło o ponad 800 tys. zł dopłaty rocznie

Jesienią 2022 roku władze Olsztyna zdecydowały o zakończeniu działalności handlowej
w obiekcie. Ratusz argumentował wówczas, że utrzymywanie Zatorzanki w dotychczasowej
formule oznaczałoby konieczność dopłacania z miejskiego budżetu ponad 800 tys. zł
rocznie. Kwota nie obejmowała przy tym kompleksowego remontu.

Z końcem grudnia 2022 roku powierzchnia handlowa została więc wyłączona z użytkowania,
a hala miała pozostać zamknięta do czasu znalezienia dla niej nowego przeznaczenia.

Decyzja wzbudziła emocje na Zatorzu. W obronie miejsca występowali mieszkańcy, kupcy
oraz część radnych. Pod petycją dotyczącą Zatorzanki podpisało się blisko 2,5 tys.
osób.

## Mieszkańcy powiedzieli, czego oczekują

Na wniosek [Rady Osiedla Zatorze](https://tko.pl/109707,2014,09,05,sobota-na-zatorzu-zapraszamy-na-festyn)
miasto przeprowadziło w marcu 2023 roku konsultacje społeczne. Ich celem było wyznaczenie
kierunków funkcjonowania hali i sąsiedniego targowiska w perspektywie do 2030 roku
i później.

Opinie nie były jednolite. Część mieszkańców opowiadała się za zachowaniem Zatorzanki
i przywróceniem handlu, ale z jednoczesnym unowocześnieniem obiektu. Pojawiały się
pomysły gastronomii, miejsc spotkań, funkcji kulturalnych, usługowych czy przestrzeni
skierowanych do młodszych mieszkańców. Inni postulowali daleko idącą przebudowę 
całego terenu.

## W 2026 roku pojawiło się światełko w tunelu

Po kilku latach bez rozstrzygnięcia wiosną 2026 roku ratusz przekazał nowe informacje.
Miasto poinformowało w kwietniu, że uzyskało prawa autorskie do projektu Zatorzanki.
Według prezydenta Roberta Szewczyka był to podstawowy krok umożliwiający rozpoczęcie
prac nad przeprojektowaniem obiektu.

Ratusz przekazał również, że prowadzi rozmowy z różnymi podmiotami, między innymi
z Bankiem Żywności, na temat możliwych funkcji hali. Przy przygotowywaniu przyszłych
założeń mają być brane pod uwagę także wyniki konsultacji społecznych z 2023 roku.

Teraz do debaty dochodzi propozycja Adama Andrasza. Radny zapowiada, że będzie przekonywał
władze Olsztyna do modernizacji istniejącego budynku zamiast jego rozbiórki. Ostateczna
decyzja w sprawie tego, jak będzie wyglądać przyszłość Zatorzanki, należy jednak
do miasta.

źródło: Adam Andrasz / olsztyn.eu