# Nad jeziorem Ukiel powstaje enklawa dla bogaczy. Mieszkańcy mają obawy - Odnośnik: https://tko.pl/385366,2026,08,23,nad-jeziorem-ukiel-powstaje-enklawa-dla-bogaczy-mieszkancy-maja-obawy - Opublikowano: 2026-08-23T14:20:03+02:00 - Autor: igas **Na cyplu nad Zatoką Miłą trwa budowa kompleksu luksusowych apartamentów. Inwestycja powstaje w wyjątkowo atrakcyjnym miejscu, tuż przy brzegu jeziora Ukiel. Wraz z postępem prac pojawiają się jednak pytania o przyszłość terenu i możliwość swobodnego przejścia wokół półwyspu.** ## Dawniej Rybaczówka i plaża naturystów Teren nad Zatoką Miłą przez lata był dobrze znany mieszkańcom Olsztyna. Znajdowała się tam Rybaczówka, czyli dawne gospodarstwo rybackie zarządzane przez Agencję Nieruchomości Rolnych. Okolica kojarzyła się również z nieformalną plażą naturystów. Jak opisuje „Wyborcza Olsztyn”, w 2009 roku Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedała działkę prywatnemu inwestorowi za 5 mln zł. Obecnie na cyplu trwa realizacja inwestycji, która ma całkowicie zmienić charakter tego miejsca. Położenie działki jest wyjątkowe. Z trzech stron otacza ją jezioro, a z cypla rozciąga się widok na Ukiel i przeciwległy brzeg akwenu. To właśnie lokalizacja ma być jednym z największych atutów powstającego kompleksu. ## Powstanie 45 luksusowych apartamentów Pozwolenie na budowę obejmuje trzy budynki usług turystycznych. W ramach inwestycji przewidziano także garaż podziemny, dojazdy, dojścia, mury oporowe oraz pozostałą infrastrukturę. W kompleksie ma powstać około 45 apartamentów. Zaplanowano również 60 miejsc postojowych, z czego 48 znajdzie się w garażu podziemnym. Budynki mają mieć duże balkony oraz przeszklenia pozwalające wykorzystać położenie bezpośrednio nad jeziorem. Inwestor od początku zapowiadał, że będzie to jeden z najbardziej [luksusowych obiektów tego typu w Olsztynie](https://tko.pl/210036,2023,08,10,apartamentami-olsztyn-stoi-nowe-obiekty-powstaja-w-atrakcyjnych-lokalizacjach). Oferta ma być skierowana nie tylko do klientów z regionu, ale również do kupujących z innych części kraju i z zagranicy. Koszt całego przedsięwzięcia szacowano na kilkadziesiąt milionów złotych. ## Mieszkańcy pytają o dostęp do brzegu Budowa w tak atrakcyjnym miejscu [wywołała obawy części mieszkańców](https://tko.pl/142154,2022,04,19,cena-za-metr-to-przesada-w-samym-sercu-olsztyna-deweloper-wciska-apartamentowiec). Najważniejsze pytanie dotyczy tego, czy po zakończeniu inwestycji będzie można swobodnie przejść wokół cypla, czy też teren stanie się w praktyce dostępny głównie dla właścicieli apartamentów i ich gości. Wątpliwości wzbudza obecny wygląd przejścia. Pomiędzy ogrodzeniem placu budowy a wodą pozostała jedynie wąska ścieżka. Jej pokonanie jest utrudnione przez błoto, nierówny teren i roślinność. Mieszkańcy obawiają się, że [wraz z ukończeniem kompleksu dostęp do brzegu](https://tko.pl/327341,2025,12,16,najbardziej-luksusowe-apartamenty-nad-jez-ukiel-prywatna-plaza-budzi-watpliwosci) może zostać jeszcze bardziej ograniczony. Sprawa jest szczególnie istotna, ponieważ możliwość swobodnego korzystania z terenów nad jeziorami od lat pozostaje jednym z ważniejszych tematów w rozwijającym się Olsztynie. ## Ratusz odpowiada w sprawie przejścia Do obaw mieszkańców odniósł się Urząd Miasta Olsztyna. Rzecznik ratusza Patryk Pulikowski potwierdził „Wyborczej Olsztyn”, że dokumentacja zatwierdzona w pozwoleniu na budowę przewiduje ciąg pieszy prowadzący wokół cypla. Planowane przejście ma przebiegać przez teren oznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako ogólnodostępne urządzone nadbrzeże. Zgodnie z dokumentacją prywatny charakter inwestycji nie powinien więc oznaczać całkowitego odcięcia mieszkańców od linii brzegowej. Nie wiadomo jednak jeszcze, jak dokładnie będzie wyglądała trasa, jaka będzie jej szerokość ani w jaki sposób zostanie urządzona. Ostateczny efekt będzie można ocenić dopiero po zakończeniu prac budowlanych. ## Prywatna inwestycja w jednym z najcenniejszych miejsc Olsztyna Sprawa cypla nad Zatoką Miłą pokazuje szerszy problem związany z zabudową atrakcyjnych terenów nad olsztyńskimi jeziorami. Z jednej strony nowe obiekty turystyczne mogą przyciągać gości i wydłużać sezon. Z drugiej strony mieszkańcy oczekują, że dostęp do brzegu nie będzie ograniczany przez kolejne prywatne inwestycje. W przypadku kompleksu nad Zatoką Miłą dokumentacja przewiduje zachowanie ciągu pieszego. Kluczowe będzie jednak to, czy po zakończeniu budowy przejście wokół cypla rzeczywiście okaże się wygodne i ogólnodostępne, a nie pozostanie jedynie wąskim fragmentem terenu pomiędzy apartamentami a wodą. źródło: Gazeta Wyborcza, WP Finanse Jakie powinny być zasady dostępu do brzegu jeziora Ukiel po budowie apartamentów? * Dostęp tylko dla właścicieli apartamentów * Nie mam zdania na ten temat * Ograniczony dostęp dla mieszkańców * Swobodny dostęp dla wszystkich [Zobacz wyniki](https://tko.pl/385366,2026,08,23,nad-jeziorem-ukiel-powstaje-enklawa-dla-bogaczy-mieszkancy-maja-obawy#ViewPollResults) Dobrowolna sonda czytelników TKO. Wyniki nie są reprezentatywnym badaniem opinii. Wczytuję wyniki… ## Komentarze ### Autor: Seb - Odnośnik: https://tko.pl/385366,2026,08,23,nad-jeziorem-ukiel-powstaje-enklawa-dla-bogaczy-mieszkancy-maja-obawy#comment-143987 - Opublikowano: 2026-08-24T06:35:09+02:00 Tak się niszczy jezioro. Ratusz pieprzy że dostęp będą mieć mieszkańcy . Taka samą ścieżka będzie jak pare set metrow wcześniej. Jezioro ukiel znika na naszych oczach ### Autor: Janusz - Odnośnik: https://tko.pl/385366,2026,08,23,nad-jeziorem-ukiel-powstaje-enklawa-dla-bogaczy-mieszkancy-maja-obawy#comment-143986 - Opublikowano: 2026-08-24T05:11:53+02:00 Nic tak nie niszczy tego kraju jak kapitalizm, zamiast dla ludu budować mieszkania, idą pieniądze na chore zabawki dla bogaczy, przy okazji niszcząc przyrodę i zubożając całą resztę. To nie jest podniesienie wartości, tylko jej obniżenie. Z pięknych zielonych terenów w koło Jeziora Krzywego robi się betonoza. Aż żal patrzeć, w ogóle osuszcie jezioro i zabetonujcie, niech bogacze mają, a co nam tam.