# Sąsiedzi mają regularnie zalewać jego mieszkanie. Sprawa trafiła do prezydenta Olsztyna

- Link: https://tko.pl/384751,2026,08,19,sasiedzi-maja-regularnie-zalewac-jego-mieszkanie-sprawa-trafila-do-prezydenta-olsztyna
- Published: 2026-08-19T09:11:36+02:00
- Author: Sebastian Chrostowski

**Społecznik Zbigniew Karmela, który wraz z radnym sejmiku województwa warmińsko-
mazurskiego Piotrem Soćko podjął interwencję ws. jednego z mieszkańców lokalu komunalnego
w Olsztynie. Pan Andrzej ma od pewnego czasu problemy z sąsiadami.**

## Mieszkaniec ma być regularnie zalewany przez sąsiadów

Jak relacjonuje w mediach społecznościowych Zbigniew Karmela, pan Andrzej, mieszkaniec
jednego z lokali komunalnych w Olsztynie, od dłuższego czasu ma mierzyć się z problemami
związanymi z sąsiadami. Według słów społecznika mieszkanie mężczyzny jest regularnie
zalewane, a dodatkowo dochodzić ma do zanieczyszczania klatki schodowej oraz niszczenia
części wspólnych budynku.

Sprawa, jak podkreśla Karmela, miała być wielokrotnie zgłaszana do Zarządu [Lokali i Budynków Komunalnych w Olsztynie](https://tko.pl/72928,2021,01,29,odpadajacy-tynk-z-miejskiej-kamienicy-zagrazal-zyciu-mieszkancow).
Zdaniem społecznika podejmowane dotychczas działania nie przyniosły jednak rozwiązania
problemu.

– I co? I nic. Totalne lekceważenie – napisał Karmela, komentując sytuację mieszkańca.
Społecznik zarzuca dyrekcji ZLiBK lekceważenie, arogancję i brak skutecznych działań.

## Pisma do prezydenta Olsztyna i dyrektora ZLiBK

W związku z sytuacją Zbigniew Karmela oraz radny Piotr Soćko, [radny sejmiku województwa](https://tko.pl/76569,2021,03,04,radne-interweniuja-u-marszalka-w-sprawie-szpitala-dzieciecego)
warmińsko-mazurskiego, zdecydowali się na formalną interwencję.

Do [prezydenta Olsztyna](https://tko.pl/333410,2026,01,21,prezydent-nie-wie-jak-odsniezane-sa-ulice-olsztyna-radny-ujawnia-kompromitujace-pismo)
Roberta Szewczyka miało zostać skierowane pismo, w którym opisano sytuację mieszkańca
oraz wezwano do niezwłocznego podjęcia czynności nadzorczych.

Osobne pismo miało trafić również do dyrektora Zarządu Lokali i Budynków Komunalnych
w Olsztynie. Autorzy interwencji domagają się w nim natychmiastowego podjęcia działań
prowadzących do usunięcia powstałych szkód. Na tym jednak działania się nie zakończyły.

## Chcą sprawdzić, czy ZLiBK przestrzega własnych procedur

Do ZLiBK skierowano również wniosek w trybie dostępu do informacji publicznej. Społecznik
i radny chcą poznać szczegółowe procedury obowiązujące w przypadku zgłoszeń dotyczących
zalania lub uszkodzenia lokalu mieszkalnego.

Pytania dotyczą między innymi tego, w jakim czasie od otrzymania zgłoszenia ZLiBK
powinien podjąć pierwsze czynności, takie jak oględziny, sporządzenie protokołu 
czy wezwanie osoby odpowiedzialnej za szkodę.

Autorzy wniosku chcą również wiedzieć, w jakim terminie zarządca powinien poinformować
zgłaszającego o podjętych działaniach oraz jakie kroki przewidziane są wobec najemcy
lub użytkownika lokalu, z którego pochodzi zalanie albo inne uszkodzenie.

Pytania obejmują także termin, w którym cała sprawa powinna zostać zakończona, w
tym między innymi usunięcie usterki, przeprowadzenie naprawy czy skierowanie ewentualnych
roszczeń.

Karmela i Soćko zwrócili się ponadto o udostępnienie regulaminów, instrukcji, zarządzeń
wewnętrznych lub innych dokumentów określających sposób postępowania ZLiBK w podobnych
przypadkach.

Jak zapowiada społecznik, po otrzymaniu odpowiedzi dokumenty mają zostać przeanalizowane
pod kątem tego, czy miejska jednostka rzeczywiście stosuje się do obowiązujących
procedur. – Nie odpuścimy tej sprawy. Dość lekceważenia ludzi – podkreślił Zbigniew
Karmela.

Jakie powinny być działania w przypadku problemów z sąsiadami w budynkach komunalnych?

 *   Inne działania prawne
 *   Interwencja ze strony zarządcy
 *   Mediacja między sąsiadami
 *   Zgłoszenie sprawy do władz lokalnych

 [Zobacz wyniki](https://tko.pl/384751,2026,08,19,sasiedzi-maja-regularnie-zalewac-jego-mieszkanie-sprawa-trafila-do-prezydenta-olsztyna#ViewPollResults)

Dobrowolna sonda czytelników TKO. Wyniki nie są reprezentatywnym badaniem opinii.

 Wczytuję wyniki…

źródło: Zbigniew Karmela – Warmia i Mazury