# Urząd kupił biurowiec w Olsztynie prawie 1 mln zł drożej. W tle pożyczka byłego dyrektora od spółki sprzedawcy - Link: https://tko.pl/377826,2026,06,30,urzad-kupil-biurowiec-w-olsztynie-prawie-1-mln-zl-drozej-w-tle-pozyczka-bylego-dyrektora-od-spolki-sprzedawcy - Published: 2026-06-30T14:47:06+02:00 - Author: Jakub Starowieyski **Najpierw była licytacja, która zakończyła się sprzedażą za niespełna 3,8 mln zł. Samorząd województwa nie wziął w niej udziału, ale kilkanaście miesięcy później kupił ten budynek za 4,7 mln zł od prywatnej osoby. Okazuje się, że sprzedający wcześniej prowadził sprawy z urzędem i jego pracownikami.** Przez lata w budynku przy ul. Kopernika 46A w [Olsztynie działała Warmińsko-Mazurska Spółdzielnia Inwalidów](https://tko.pl/285028,2025,05,26,duzy-budynek-w-centrum-olsztyna-sprzedany-ujawniamy-co-w-nim-powstanie). Z czasem spółdzielnia popadła jednak w poważne problemy finansowe. W czerwcu 2023 roku upadła. ## Wcześniej budynek nie był nam potrzebny Sam budynek zmienił właściciela wcześniej, jeszcze zanim zapadło postanowienie o upadłości. W kwietniu 2022 roku przeprowadzono licytację tej nieruchomości i obiekt został sprzedany za 3,78 mln zł. W ten sposób budynek przeszedł w ręce prywatnego przedsiębiorcy. Kilkanaście miesięcy później nieruchomość została sprzedana samorządowi województwa. Umowę zawarto w listopadzie 2023 roku, a cena wyniosła 4,7 mln zł. Po 19 miesiącach od zakupu prywatny przedsiębiorca sprzedał budynek o 917 tys. zł więcej (około 24 proc.). Zapytaliśmy dlaczego samorząd nie wziął udziału w licytacji i nie kupił budynku wcześniej. Urząd tłumaczy, że jego jednostki organizacyjne nie zgłaszały potrzeby zwiększenia powierzchni (docelowo ma się tam znaleźć Warmińsko-Mazurskie Centrum Nowych Technologii) i sugeruje, że sprzedawca i tak wystawił obiekt za wyższą cenę. – Pierwotna oferta sprzedaży nieruchomości opiewała na 6,750 mln zł. Zleciliśmy sporządzenie operatu szacunkowego. Zgodnie z nim wartość nieruchomości wyniosła 4,721 mln zł. Negocjacje z pełnomocnikiem właściciela odbyły się 6 lipca 2023 roku, a ostatecznie województwo nabyło budynek 27 listopada 2023 roku za 4,7 mln zł – przekazał urząd. ## Urzędnik zaciągnął pożyczkę od spółki sprzedającego Budynek sprzedał samorządowi województwa Jan Rzymowski, przedsiębiorca związany ze spółką Upałty-Rol, która od lat pojawiała się w sprawach prowadzonych przez Urząd Marszałkowski. Urząd przyznał, że spółka otrzymała wcześniej koncesję marszałka województwa, a także dofinansowanie na budowę biogazowni z funduszy unijnych. To oznacza, że przedsiębiorca i jego firma nie byli dla urzędu anonimowi. W tym samym wątku pojawia się nazwisko [Bogdana Meiny, byłego dyrektora departamentu ochrony środowiska](https://tko.pl/109474,2014,04,01,bogdan-meina-nowym-dyrektorem-wojewodzkiego-inspektoratu-ochrony-srodowiska). Urząd potwierdził, że Meina podpisał w 2019 roku jeden z dokumentów dotyczących spółki Upałty-Rol. Jednocześnie z jego oświadczeń majątkowych wynika, że urzędnik zaciągnął pożyczkę od Upałty-Rol. – Z chwilą kiedy pracodawca powziął informację, że pan Bogdan Meina zaciągnął pożyczkę od spółki Upałty-Rol, zlecił kontrolę doraźną w departamencie ochrony środowiska. Departament kontroli badał wszystkie sprawy dotyczące ww. spółki oraz podmioty z nią powiązane i nie stwierdził nieprawidłowości. Od tego czasu Bogdan Meina nie brał udziału w postępowaniach dotyczących przedmiotowej spółki – przekazał urząd. ## Sprzedający nagrodzony przez samorząd Dodatkowo w strukturze urzędu funkcję zastępcy [dyrektora departamentu ochrony środowiska](https://tko.pl/106825,2015,02,25,regionalna-dyrekcja-ochrony-srodowiska-ma-nowego-dyrektora) pełni osoba o takim samym nazwisku, co Jan Rzymowski. Urząd nie odpowiedział, czy łączy ją z Janem Rzymowskim więź rodzinna. Przekazał natomiast, że nie prowadziła spraw dotyczących spółki Upałty-Rol i nie podpisywała dokumentów w tych postępowaniach. Jan Rzymowski został także w 2017 roku uhonorowany przez samorząd województwa odznaką honorową „Za zasługi dla Województwa Warmińsko-Mazurskiego”. ## Okoliczności, które mogą budzić zainteresowanie opinii publicznej? Urząd zapewnia, że w sprawie zakupu nie doszło do nieprawidłowości. Fakty pozostają jednak takie: samorząd nie wziął udziału w licytacji, po kilkunastu miesiącach kupił ten sam budynek za prawie milion złotych więcej, a sprzedającym okazał się przedsiębiorca, którego spółka wcześniej pojawiała się w sprawach prowadzonych przez urząd. Jak oceniasz decyzję samorządu o zakupie budynku w Olsztynie? * Decyzja była błędna * Decyzja była uzasadniona * Potrzebne są dodatkowe wyjaśnienia [Zobacz wyniki](https://tko.pl/377826,2026,06,30,urzad-kupil-biurowiec-w-olsztynie-prawie-1-mln-zl-drozej-w-tle-pozyczka-bylego-dyrektora-od-spolki-sprzedawcy#ViewPollResults) Dobrowolna sonda czytelników TKO. Wyniki nie są reprezentatywnym badaniem opinii. Wczytuję wyniki… [[ [[ [[