# Znana hurtownia sprzedaje budynek w Olsztynie. Obok powstaje kluczowa trasa

- Link: https://tko.pl/353736,2026,05,15,znana-hurtownia-sprzedaje-budynek-w-olsztynie-obok-powstaje-kluczowa-trasa
- Published: 2026-05-15T14:11:24+02:00
- Author: wred

**Przy ul. Bałtyckiej w Olsztynie wystawiono na sprzedaż duży obiekt usługowo-handlowy.
Nieruchomość może zyskać dodatkowo na atrakcyjności, ponieważ w najbliższych latach
w pobliżu ma powstać jedna z najważniejszych nowych dróg w mieście – Nowobałtycka.**

## Duży obiekt przy Bałtyckiej szuka nowego właściciela

[Na sprzedaż trafiła nieruchomość](https://tko.pl/189342,2023,04,02,brak-chetnych-na-dzialki-przy-ulicy-baltyckiej)
położona przy ul. Bałtyckiej, w pobliżu osiedla Likusy i jeziora Długiego. Cena 
ofertowa wynosi 5 mln 850 tys. zł.

Budynek ma powierzchnię użytkową 1354,09 m² i został wybudowany w 2012 roku. Obiekt
jest dwukondygnacyjny i znajduje się na działce o powierzchni 2660 m². Jak podano
w ogłoszeniu na portalu gratka.pl, nieruchomość może być wykorzystywana pod działalność
handlową, usługową, biurową lub magazynową.

W ofercie podkreślono także bardzo dobrą ekspozycję od strony ruchliwej ulicy oraz
możliwość dalszej adaptacji pomieszczeń.

## Obiekt wyposażony w fotowoltaikę i zaplecze magazynowe

Budynek obecnie pełni funkcję hurtowni drobiu (Hurtownia Drobiu Oldrob). W środku
znajdują się m.in. chłodnie, magazyny, pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne 
oraz doki załadunkowe.

Właściciel wskazuje, że nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Obiekt
wyposażono m.in. w monitoring, system alarmowy, wentylację z rekuperacją, klimatyzację
z funkcją grzania oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 32 kW.

Na terenie przygotowano również liczne miejsca parkingowe oraz utwardzony plac manewrowy.

## W pobliżu ma powstać Nowobałtycka

Na atrakcyjność tej części miasta może wpłynąć także planowana [budowa ulicy Nowobałtyckiej](https://tko.pl/351513,2026,04,30,co-dalej-z-nowobaltycka-final-sadowego-sporu-o-budowe-kluczowej-drogi-w-olsztynie).
Pod koniec kwietnia zakończył się wielomiesięczny spór sądowy dotyczący przetargu
na realizację inwestycji.

Nowa trasa ma połączyć [okolice obecnej ul. Bałtyckiej](https://tko.pl/294951,2025,07,16,otwarto-oferty-na-budowe-nowobaltyckiej-rusza-kluczowa-inwestycja-drogowa-w-olsztynie)
z granicami miasta i przejąć ruch tranzytowy, w tym ciężarowy.

Budowa drogi ma potrwać około dwóch lat od momentu podpisania umowy z wykonawcą.

## Okolica może zyskać na znaczeniu

Nieruchomość znajduje się w pobliżu jezior Ukiel, Sukiel i Długiego oraz terenów
leśnych. W sąsiedztwie działają również obiekty usługowe, hotelowe i handlowe.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy
usługowej, co daje szerokie możliwości przyszłego wykorzystania obiektu.

Jakie jest Twoje zdanie na temat atrakcyjności tej lokalizacji?

 *   Nie mam zdania
 *   To dobre miejsce
 *   To zła lokalizacja

 [Zobacz wyniki](https://tko.pl/353736,2026,05,15,znana-hurtownia-sprzedaje-budynek-w-olsztynie-obok-powstaje-kluczowa-trasa#ViewPollResults)

Dobrowolna sonda czytelników TKO. Wyniki nie są reprezentatywnym badaniem opinii.

 Wczytuję wyniki…

[[

źródło: gratka.pl, fot. gratka.pl