# Ogrody działkowe w strefie usługowej? Olsztyński ratusz tłumaczy, skąd taki zapis w planie ogólnym

- Link: https://tko.pl/342150,2026,03,06,ogrody-dzialkowe-w-strefie-uslugowej-olsztynski-ratusz-tlumaczy-skad-taki-zapis-w-planie-ogolnym
- Published: 2026-03-06T09:31:51+01:00
- Author: Redakcja TKO

**Po publikacji materiałów dotyczących projektu Planu Ogólnego Olsztyna oraz obaw
działkowców z południowo-wschodniej części miasta, redakcja TKO zwróciła się do 
Urzędu Miasta z pytaniami dotyczącymi zapisów planistycznych dla Rodzinnych Ogrodów
Działkowych. Ratusz potwierdził, że w projekcie dokumentu jeden z ogrodów został
przypisany do strefy usługowej, ale jednocześnie zapewnia, że plan ogólny nie zmienia
dotychczasowych ustaleń.**

## ROD Kormoran w strefie usługowej SU w projekcie Planu Ogólnego Olsztyna

W odpowiedzi przesłanej redakcji TKO rzecznik Urzędu Miasta potwierdził, że w projekcie
[planu ogólnego jeden z ogrodów działkowych](https://tko.pl/235916,2024,04,15,co-z-uwlaszczeniem-ogrodkow-dzialkowych)
został przypisany do strefy usługowej.

„Do wspomnianej strefy został przypisany ROD Kormoran” – poinformował Patryk Pulikowski,
rzecznik prasowy Urzędu Miasta Olsztyna.

W ostatnich dniach to właśnie wokół tego ogrodu pojawiły się największe obawy wśród
działkowców. Na ogrodzeniach [ogrodu](https://tko.pl/339767,2026,02,23,ogrody-dzialkowe-w-olsztynie-do-likwidacji-prezydent-przed-wyborami-obiecywal-co-innego)
pojawiły się ogłoszenia informujące, że w projekcie planu teren został oznaczony
jako strefa usługowa, a zarząd zachęcał działkowców do udziału w konsultacjach społecznych
i składania uwag do projektu dokumentu.

## Miejscowy plan zagospodarowania z 2008 roku dopuszcza funkcję usługową

Ratusz tłumaczy, że obecne oznaczenie wynika z zapisów obowiązującego miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego kilkanaście lat temu.

„Ogrody Działkowe Kormoran od 2008 roku są objęte obowiązującym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie podstawowe tego terenu jest w nim
ustalone jako ogrody działkowe oraz dopuszczalne zamienne – zabudowa usługowa” –
wyjaśnia rzecznik.

Jak dodaje miasto, w dokumentach planistycznych przewidziano w tym miejscu m.in.
park naukowy lub naukowo-technologiczny, tereny wystawowo-konferencyjne czy usługi
publiczne.

Zdaniem ratusza projekt planu ogólnego jedynie przekłada istniejące zapisy planu
miejscowego na nowy system planowania przestrzennego.

„Przekładając zapisy miejscowego planu na język planu ogólnego, uwzględniając wszystkie
ustalone przeznaczenia należało na tym obszarze ustalić strefę usługową” – tłumaczy
Urząd Miasta.

## Plan ogólny Olsztyna nie zmienia zapisów planu miejscowego

Miasto podkreśla, że plan ogólny nie jest dokumentem, który sam w sobie zmienia 
przeznaczenie terenów.

„Plan ogólny nie zmienia zapisów obowiązującego planu miejscowego” – zaznacza rzecznik
ratusza.

Jak wyjaśnia magistrat, plan ogólny określa jedynie katalog funkcji możliwych do
wprowadzenia w przyszłości w planach miejscowych lub w decyzjach o warunkach zabudowy.
Nie przesądza więc o docelowym zagospodarowaniu danego terenu.

„Profile funkcjonalne nie określają docelowego przeznaczenia terenu, a jedynie wskazują
katalog przeznaczeń możliwych do wyznaczenia w planach miejscowych i decyzjach o
warunkach zabudowy” – czytamy w odpowiedzi przesłanej redakcji TKO.

## Prezydent Olsztyna podtrzymuje deklaracje dotyczące ogrodów działkowych

Redakcja zapytała również o wcześniejsze deklaracje Prezydenta [Olsztyna](https://tko.pl/339767,2026,02,23,ogrody-dzialkowe-w-olsztynie-do-likwidacji-prezydent-przed-wyborami-obiecywal-co-innego)
Roberta Szewczyka, który w czasie kampanii wyborczej zapewniał, że ogrody działkowe
pozostaną w niezmienionym kształcie.

W odpowiedzi ratusz poinformował krótko:

„Tak”.

Oznacza to, że władze miasta podtrzymują wcześniejsze deklaracje dotyczące zachowania
ogrodów działkowych.

## Konsultacje społeczne Planu Ogólnego Olsztyna potrwają do 13 marca

Obecnie trwa etap [konsultacji społecznych projektu Planu Ogólnego Olsztyna](https://tko.pl/334714,2026,01,28,koniec-olsztyna-jaki-znacie-ten-dokument-na-dekady-przesadzi-o-jeziorze-ukiel).
Mieszkańcy mogą zgłaszać swoje uwagi do dokumentu do 13 marca.

„Po zakończeniu konsultacji uwagi zostaną przeanalizowane i nastąpi rozstrzygnięcie
o ich uwzględnieniu” – informuje rzecznik Urzędu Miasta.

Pierwsze spotkanie konsultacyjne odbyło się w [Ratuszu](https://tko.pl/339983,2026,02,24,rekordowa-frekwencja-na-konsultacjach-w-sprawie-planu-ogolnego)
przy bardzo dużej frekwencji mieszkańców. W kolejnych dniach zaplanowane są następne
spotkania oraz dyżury projektantów, podczas których mieszkańcy mogą omawiać szczegóły
projektu i zgłaszać swoje wnioski.

Dyskusja wokół planu ogólnego pokazuje, że dla wielu mieszkańców Olsztyna nie jest
to jedynie techniczny dokument planistyczny. To debata o przyszłości miasta, o kierunku
jego rozwoju oraz o tym, jaką rolę w miejskiej przestrzeni będą pełnić [tereny zielone i ogrody działkowe](https://tko.pl/339983,2026,02,24,rekordowa-frekwencja-na-konsultacjach-w-sprawie-planu-ogolnego).

Wierzysz obietnicom Prezydenta Szewczyka?

 *   Nie
 *   Tak

 [Zobacz wyniki](https://tko.pl/342150,2026,03,06,ogrody-dzialkowe-w-strefie-uslugowej-olsztynski-ratusz-tlumaczy-skad-taki-zapis-w-planie-ogolnym#ViewPollResults)

Dobrowolna sonda czytelników TKO. Wyniki nie są reprezentatywnym badaniem opinii.

 Wczytuję wyniki…