# Miasto Olsztyn sprzedaje słynny budynek w centrum. Cena drastycznie obniżona

- Link: https://tko.pl/342137,2026,03,06,miasto-olsztyn-sprzedaje-slynny-budynek-w-centrum-cena-drastycznie-obnizona
- Published: 2026-03-06T09:29:35+01:00
- Author: wred

**Jedna z najbardziej znanych kamienic w centrum Olsztyna znów jest na sprzedaż.
Po fiasku pierwszego przetargu miasto obniżyło cenę zabytkowego budynku przy ul.
Mickiewicza 27 o setki tysięcy złotych.**

## Drugi przetarg na kamienicę przy ul. Mickiewicza w Olsztynie

Prezydent Olsztyna ogłosił drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
zabudowanej budynkiem mieszkalnym przy ul. Mickiewicza 27. Pierwszy przetarg odbył
się 12 grudnia 2025 roku, jednak [nie zakończył się sprzedażą](https://tko.pl/321595,2025,11,19,w-olsztynie-od-lat-strasza-te-same-budynki-oto-dlaczego-nie-kupuja-ich-deweloperzy).

Nieruchomość obejmuje działkę nr 96 w obrębie 71 o powierzchni 462 m². Cena wywoławcza
została ustalona na poziomie 3,8 mln zł. W tej kwocie 3,4 mln zł stanowi wartość
budynku, a 400 tys. zł wartość gruntu. Przetarg odbędzie się 24 kwietnia 2026 roku
o godz. 10:00 w siedzibie [Urzędu Miasta Olsztyna](https://tko.pl/175232,2022,10,11,dyrekcja-ratusza-wyplacala-sobie-przez-13-lat-specjalny-dodatek-pracownicy-urzedu-miasta-w-sejmie).

## Cena niższa niż w poprzednim przetargu

W poprzedniej próbie sprzedaży cena wywoławcza wynosiła 4,5 mln zł. Obecnie została
obniżona do 3,8 mln zł, co oznacza spadek o około 700 tys. zł.

Dodatkowo miasto przewidziało możliwość zastosowania kolejnej obniżki poprzez zastosowanie
bonifikaty dla przyszłego nabywcy. W uchwale Rady Miasta Olsztyna z dnia 27 sierpnia
2025 roku radni zdecydowali o dużej bonifikacie.

„Wyraża się zgodę na obniżenie do 30% bonifikaty od ceny sprzedaży zabudowanej nieruchomości
położonej przy ul. Mickiewicza 27 w Olsztynie” – napisano w uchwale.

## Znany zabytek wymagający kapitalnego remontu

Budynek przy ul. Mickiewicza 27 jest sześciokondygnacyjną kamienicą z piwnicą, czterema
kondygnacjami naziemnymi oraz nieużytkowym poddaszem. Powierzchnia użytkowa całego
obiektu wynosi 1 588,02 m².

Obiekt od dłuższego czasu pozostaje nieużytkowany i zabezpieczony przed dostępem
osób z zewnątrz. W dokumentach przetargowych jego stan techniczny określono jako
zły.

„Stan techniczny obiektu jest zły – wymagany jest [kompleksowy remont](https://tko.pl/249618,2024,09,18,zabytkowa-willa-w-kortowie-wraca-do-dawnej-swietnosci)
kapitalny obejmujący wymianę wszystkich elementów wykończeniowych, instalacji oraz
remont większości elementów konstrukcyjnych.” – napisano w ogłoszeniu.

## Remont pod nadzorem konserwatora

Kamienica została wpisana do rejestru zabytków w 1988 roku. Oznacza to, że wszelkie
prace remontowe będą musiały być prowadzone zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony
zabytków oraz pod nadzorem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Nowy właściciel będzie zobowiązany do przeprowadzenia [kompleksowej adaptacji budynku](https://tko.pl/303933,2025,08,31,kamienica-trafi-do-inwestora-ratusz-pozbywa-sie-zabytku-w-centrum-olsztyna)
do nowej funkcji oraz zabezpieczenia jego historycznej substancji. Na realizację
tych prac przewidziano osiem lat od momentu zakupu.

W przypadku niewywiązania się z tego obowiązku przewidziano karę umowną w wysokości
1,7 mln zł, zabezpieczoną hipoteką na nieruchomości.

## Dawniej prestiżowy budynek, dziś jedna z najbardziej znanych ruin

Kamienica przy ul. Mickiewicza powstała na początku XX wieku i przez lata była jednym
z bardziej [reprezentacyjnych budynków](https://tko.pl/314859,2025,10,17,ceglana-perelka-olsztyna-znow-wypieknieje-ruszyl-remont-budynku-przy-wyzwolenia-30)
w tej części Olsztyna. W różnych okresach działała tam m.in. poczta oraz filia miejskiej
biblioteki.

Jeszcze niedawno mieściły się tam również biura poselskie. Z czasem jednak obiekt
zaczął popadać w coraz gorszy stan techniczny.

Dziś budynek jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych, ale też najbardziej zaniedbanych
kamienic w centrum Olsztyna.

źródło: UM Olsztyn

Jak oceniasz decyzję o obniżeniu ceny kamienicy w Olsztynie?

 *   Negatywnie
 *   Obojętnie
 *   Pozytywnie

 [Zobacz wyniki](https://tko.pl/342137,2026,03,06,miasto-olsztyn-sprzedaje-slynny-budynek-w-centrum-cena-drastycznie-obnizona#ViewPollResults)

Dobrowolna sonda czytelników TKO. Wyniki nie są reprezentatywnym badaniem opinii.

 Wczytuję wyniki…