# Ratusz wyda 70 mln zł na luksusowy biurowiec dla urzędników? Olsztyn tonie w długach

- Link: https://tko.pl/341030,2026,03,01,ratusz-wyda-70-mln-zl-na-luksusowy-biurowiec-dla-urzednikow-olsztyn-tonie-w-dlugach
- Published: 2026-03-01T10:21:16+01:00
- Author: Jakub Starowieyski

**Rada Miasta Olsztyna oficjalnie powołała do życia nowy podmiot – Olsztyńskie Mienie
Miejskie. Jednoosobowa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością ma stać się głównym
operatorem miejskich nieruchomości i inwestycji. W planach jest budowa nowoczesnego
biurowca dla urzędników, zarządzanie parkingami oraz optymalizacja kosztów utrzymania
infrastruktury komunalnej.**

Podczas sesji rady miasta, która odbyła się 25 lutego, radni dali zielone światło
dla powołania jednostki, która w 100% należeć będzie do gminy. Decyzja ta ma zrewolucjonizować
sposób, w jaki stolica Warmii i Mazur zarządza swoimi zasobami.

## Inwestycje infrastrukturalne w Olsztynie: Nowy biurowiec u zbiegu Piłsudskiego i Dworcowej

Jednym z najważniejszych zadań postawionych przed nową [spółką jest budowa nowoczesnego gmachu](https://tko.pl/315600,2025,10,20,prezydent-olsztyna-zapowiada-budowe-nowego-ratusza-powstanie-w-zaskakujacym-miejscu)
administracyjnego. Obiekt ma powstać na południowo-wschodnim narożniku skrzyżowania
al. Piłsudskiego i ul. Dworcowej. Inwestycja ta ma na celu konsolidację rozproszonych
dotąd wydziałów urzędu, co znacząco usprawni obsługę mieszkańców i komunikację między
jednostkami.

Do nowej siedziby przeniosą się m.in. pracownicy Zarządu Dróg, Zieleni i Transportu(
ZDZiT), którzy obecnie funkcjonują w kilku różnych lokalizacjach, w tym przy ul.
Knosały. Dzięki tej przeprowadzce miasto będzie mogło „uwolnić” cenne grunty inwestycyjne
w centrum Olsztyna i przeznaczyć je pod nową zabudowę, co wygeneruje dodatkowe wpływy
do budżetu.

## Budżet miasta a oszczędności: Własny parking na wraki i koniec darmowych postojów

[Olsztyńskie Mienie Miejskie](https://tko.pl/340595,2026,02,26,powstanie-biurowiec-dla-urzednikow-i-specjalny-parking-ratusz-powoluje-spolke-olsztynskie-mienie-miejskie)
ma również przejąć zadania, które do tej pory stanowiły duże obciążenie dla kasy
miasta. Mowa tu przede wszystkim o prowadzeniu parkingu dla pojazdów usuwanych z
dróg (tzw. wraków). Obecnie Olsztyn zleca to firmie zewnętrznej, co kosztuje budżet
około miliona złotych rocznie. Własny parking komunalny pozwoli zatrzymać te środki
w strukturach miejskich.

Kolejnym krokiem będzie wprowadzenie opłat na parkingach, które znajdują się poza
[Strefą Płatnego Parkowania](https://tko.pl/225502,2024,01,26,olsztynska-strefa-platnego-parkowania-wieksze-dochody-i-dyskusje-o-jej-rozszerzeniu)(
SPP), a obecnie są de facto darmowe. Dotyczy to m.in. popularnych miejsc postojowych
nad Jeziorem Ukiel. Spółka ma uszczelnić system i sprawić, by [parkow](https://tko.pl/224273,2024,01,16,rosnace-wplywy-ze-strefy-platnego-parkowania-w-olsztynie-czy-mozliwe-sa-jeszcze-wyzsze-zyski)
anie w strategicznych punktach miasta przynosiło realne zyski gminie.

## Finansowanie inwestycji miejskich i odliczenie podatku VAT

W rozmowie z Gazetą Wyborczą, kluczowym argumentem za powołaniem spółki, podnoszonym
przez skarbniczkę Annę Staśkiewicz, jest możliwość odliczania podatku VAT od realizowanych
inwestycji. W przypadku budowy biurowca, którego koszt szacuje się na ok. 70 mln
zł netto, oszczędności podatkowe mogą wynieść miliony złotych.

Model finansowania ma opierać się na [kredytach zaciąganych bezpośrednio przez spółkę](https://tko.pl/331747,2026,01,13,olsztyn-chce-zaciagnac-kredyty-na-stadion-ratusz-do-stomilu-cisnijcie-tam-bo-my-robimy-swoje),
co jest rozwiązaniem sprawdzonym już przy budowie stadionu. Choć radni opozycyjnego
klubu PiS wyrażali obawy dotyczące poziomu zadłużenia miasta, władze przekonują,
że profesjonalizacja zarządzania mieniem i nowe źródła przychodów – jak np. planowane
w przyszłości przejęcie targowisk – pozwolą na stabilny rozwój podmiotu.

Nowy gmach przy al. Piłsudskiego ma pomieścić od 300 do 350 urzędników i być w pełni
dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Planowana budowa parkingu podziemnego
ma z kolei rozwiązać problemy logistyczne w tej części miasta.

źródło: Radio Olsztyn, UM Olsztyn, Gazeta Wyborcza

Czy wierzysz, że budowa biurowca przez nową spółkę faktycznie przyniesie oszczędności?

 *   Kolejna spółka to tylko więcej posad dla znajomych królika.
 *   Nie, to tylko sposób na ukrycie kolejnych długów miasta.
 *   Tak, odliczenie VAT-u to dobry interes.

 [Zobacz wyniki](https://tko.pl/341030,2026,03,01,ratusz-wyda-70-mln-zl-na-luksusowy-biurowiec-dla-urzednikow-olsztyn-tonie-w-dlugach#ViewPollResults)

Dobrowolna sonda czytelników TKO. Wyniki nie są reprezentatywnym badaniem opinii.

 Wczytuję wyniki…