# Ktoś właśnie wystawił na sprzedaż cztery wielkie budynki w centrum Olsztyna

- Link: https://tko.pl/335616,2026,02,02,caly-sektor-centrum-olsztyna-wystawiony-na-aukcje-czegos-takiego-jeszcze-nie-bylo
- Published: 2026-02-02T11:06:44+01:00
- Author: wred

**Duży kompleks budynków w ścisłym centrum Olsztyna został wystawiony na sprzedaż
w trybie aukcji. Nieruchomość, w której wcześniej mieściły się m.in. instytucje 
publiczne, ma cenę wywoławczą 13 mln zł i obejmuje kilka budynków o łącznej powierzchni
przekraczającej 3 tys. m².**

## Na sprzedaż nieruchomość w samym centrum Olsztyna

Na sprzedaż trafił rozległy zespół budynków położony przy skrzyżowaniu ulic 22 Stycznia
oraz Seweryna Pieniężnego – w jednej z najbardziej [rozpoznawalnych lokalizacji](https://tko.pl/334181,2026,02,01,slynny-budynek-w-centrum-olsztyna-na-sprzedaz-wszyscy-w-miescie-go-znaja)
w Olsztynie. W budynkach wcześniej mieścił się m.in. Bank Gospodarstwa krajowego
i Pion Infrastruktury Poczty Polskiej S.A..

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Galeria Aura, budynek Poczty Polskiej
oraz przystanek Wysoka Brama. To obszar o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego 
i samochodowego.

## Co dokładnie obejmuje oferta sprzedaży?

Przedmiotem aukcji jest prawo użytkowania wieczystego dwóch [działek o łącznej powierzchni](https://tko.pl/235697,2024,04,11,czy-to-najdrozsza-dzialka-na-mazurach-cena-i-powierzchnia-szokuja)
0,1392 ha wraz z zabudową. W skład kompleksu wchodzą cztery budynki, w tym obiekty
biurowe, budynek mieszkalny oraz budynek związany z transportem i łącznością. Łączna
powierzchnia użytkowa całego zespołu wynosi około 3185 m².

Nieruchomość objęta jest jedną księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w 
Olsztynie.

## Zabytki i teren przeznaczony pod usługi

Dwa z budynków znajdujących się na terenie nieruchomości zostały wpisane do rejestru
zabytków województwa warmińsko-mazurskiego. Oznacza to, że przyszły nabywca będzie
musiał liczyć się z dodatkowymi ograniczeniami wynikającymi z ochrony konserwatorskiej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest
pod usługi. Plan zakłada docelowe zagospodarowanie zgodne z przeznaczeniem, a istniejące
obiekty nie mogą być rozbudowywane ani wykorzystywane do innych funkcji.

## Cena wywyławcza to 13 milionów złotych

Sprzedaż prowadzona jest wspólnie przez Pocztę Polską S.A. oraz Orange Polska S.
A., które są współużytkownikami wieczystymi nieruchomości. [Cena wywoławcza](https://tko.pl/62179,2020,10,07,poznalismy-cene-za-dzialke-z-basenem-na-glowackiego)
netto została ustalona na poziomie 13 mln zł. Minimalne postąpienie wynosi 130 tys.
zł, a wadium – 1,3 mln zł.

„Aukcja odbędzie się 25 lutego 2026 roku w siedzibie Poczty Polskiej w Warszawie”–
wynika z opublikowanego ogłoszenia.

Nieruchomość można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z przedstawicielami
sprzedających.

## Dodatkowe istotne informacje dla inwestorów

Nieruchomość położona jest na obszarze rewitalizacji, jednak miastu Olsztyn nie 
przysługuje prawo pierwokupu. Część powierzchni jest obecnie objęta umową najmu,
która obowiązuje do końca maja 2026 roku. Sprzedaż gruntu i budynków jest zwolniona
z podatku VAT, choć nabywca będzie zobowiązany do zakupu określonych urządzeń technicznych
od Orange Polska.

[[

[[

[[

[[

[[

[[

fot. gratka.pl

źródło: gratka.pl

Jak oceniasz decyzję o sprzedaży nieruchomości w centrum Olsztyna?

 *   Nie mam zdania
 *   To dobra decyzja
 *   To zła decyzja

 [Zobacz wyniki](https://tko.pl/335616,2026,02,02,caly-sektor-centrum-olsztyna-wystawiony-na-aukcje-czegos-takiego-jeszcze-nie-bylo#ViewPollResults)

Dobrowolna sonda czytelników TKO. Wyniki nie są reprezentatywnym badaniem opinii.

 Wczytuję wyniki…