# Ratusz odnawia 14 mieszkań komunalnych. Remonty kosztowały 2,1 mln zł

- Link: https://tko.pl/325909,2025,12,09,ratusz-odnawia-14-mieszkan-komunalnych-remonty-kosztowaly-21-mln-zl
- Published: 2025-12-09T10:11:52+01:00
- Author: Dorotab

**W Olsztynie trwa kolejny etap odnawiania mieszkań komunalnych. Miasto konsekwentnie
oddaje do użytku świeżo wyremontowane lokale, które od razu nadają się do zamieszkania.
Tegoroczne prace ponownie pokazują, jak duża jest skala działań i jak wiele zmienia
się w miejskim zasobie.**

## Rozbudowany program remontów gminnych mieszkań w Olsztynie

[Olsztyn każdego roku przeprowadza kompleksowe remonty lokali](https://tko.pl/77067,2021,03,08,dawny-samotniak-zostal-zniszczony-dopiero-co-go-wyremontowano)
należących do gminy – zarówno tych przeznaczonych na najem na czas nieoznaczony,
jak i mieszkań socjalnych. Miasto oddaje średnio około 60 odnowionych lokali rocznie.
ZLiBK finansuje te działania z własnych środków, ale także korzysta ze wsparcia 
zewnętrznego.

Dobrym przykładem takiej współpracy jest projekt realizowany wspólnie z Bankiem 
Gospodarstwa Krajowego. W jego ramach odświeżanych jest 14 [mieszkań rozsianych po różnych częściach Olsztyna](https://tko.pl/256077,2024,11,06,inwestycja-otbs-w-olsztynie-zakonczona-szczesciarze-odebrali-klucze-do-swojego-m).
Lokale przy ulicach Jagiellońskiej, Pieniężnego, Kościuszki, Orkana, Kromera, Warszawskiej,
Żeromskiego, Nowowiejskiego, Sienkiewicza oraz przy Placu Konsulatu Polskiego tworzą
łącznie 713 m² wyremontowanej, funkcjonalnej przestrzeni.

## Zakres prac i zasiedlanie kolejnych mieszkań

W mieszkaniach pojawia się nowe wyposażenie łazienek, a kuchnie otrzymują podstawowe
sprzęty, takie jak kuchenki i zlewy. Odświeżone pomieszczenia pozwalają nowym lokatorom
wstawić meble i natychmiast rozpocząć normalne funkcjonowanie. Część lokali jest
już zasiedlona, inne są właśnie przekazywane mieszkańcom. Kolejne mieszkania z tego
projektu trafią do nich w najbliższych tygodniach.

Łączny koszt inwestycji wyniósł blisko 2,1 mln zł, z czego aż 1,7 mln zł stanowi
dofinansowanie BGK. W ramach prac odnowiono także kamienice o szczególnym znaczeniu
historycznym, gdzie konieczne było wyjątkowo precyzyjne odtwarzanie detali. Tego
typu remonty generują znacznie wyższe koszty i mocno obciążają budżet modernizacyjny.

## Struktura zasobu mieszkaniowego i skala potrzeb w gminie

Na koniec 2024 roku zasób [mieszkaniowy Gminy Olsztyn](https://tko.pl/209826,2023,08,07,rynek-mieszkaniowy-w-olsztynie-mniej-mieszkan-ale-wiecej-przestrzeni)
obejmował ponad 3,6 tys. lokali. Największa część – 2 255 mieszkań – znajduje się
w budynkach wspólnot mieszkaniowych. Kolejne 1 337 lokali mieści się w budynkach
należących w całości do gminy, a 10 mieszkań funkcjonuje w zasobach spółdzielczych.
Dane te pokazują, jak istotne są coroczne remonty, aby utrzymać standard zasobu 
i zapewniać mieszkańcom realne możliwości poprawy warunków życia.

Przypomnijmy, że w 2024 roku [gmina wyremontowała 69 lokali mieszkalnych. Koszt prac](https://tko.pl/306851,2025,09,16,olsztyn-wprowadza-nowe-drastyczne-zasady-najmu-mieszkan-komunalnych)
wyniósł wówczas 2,6 mln zł.

## Stan wracających mieszkań komunalnych ujawnia skalę zniszczeń

We wrześniu 2025 roku opisywaliśmy, [w jakim stanie do miasta wracają niektóre mieszkania komunaln](https://tko.pl/306261,2025,09,12,miasto-olsztyn-publikuje-szokujacy-wpis-tak-wygladaja-mieszkania-komunalne-po-lokatorach)
e, a opublikowane wtedy fotografie wywołały szeroką dyskusję. Miasto Olsztyn zamieściło
wówczas szokujący wpis, w którym przedstawiono lokale oddane po wieloletnim użytkowaniu.
Zniszczone ściany, zerwane tynki, porzucone meble i dewastacje sprawiały, że wiele
z nich wymagało generalnego remontu, zanim mogły ponownie trafić do zasobu.

Prezydent Olsztyna Robert Szewczyk podkreślał, że to właśnie takie przypadki generują
najbardziej obciążające koszty i pochłaniają znaczną część miejskiego budżetu przeznaczonego
na modernizacje. [Zadłużenia, które w części lokali sięgają kilkuset](https://tko.pl/214666,2023,10,04,lokatorzy-nie-placa-za-mieszkania-komunalne-sa-winni-ponad-76-milionow-zlotych)
tysięcy złotych, dodatkowo pogłębiają problem i utrudniają utrzymanie tysięcy mieszkań
należących do gminy.

źródło: UM Olsztyn

Kto powinien ponosić koszty dewastacji mieszkań komunalnych?

 *   Koszty powinny być dzielone: lokator + miasto
 *   Lokator, który doprowadził lokal do takiego stanu
 *   Miasto – w ramach obowiązków wobec zasobu mieszkaniowego

 [Zobacz wyniki](https://tko.pl/325909,2025,12,09,ratusz-odnawia-14-mieszkan-komunalnych-remonty-kosztowaly-21-mln-zl#ViewPollResults)

Dobrowolna sonda czytelników TKO. Wyniki nie są reprezentatywnym badaniem opinii.

 Wczytuję wyniki…