# W Olsztynie powstaje nowa dzielnica biznesowa. Wyrasta gigantyczny kompleks biurowy

- Link: https://tko.pl/320892,2025,11,14,w-olsztynie-powstaje-nowa-dzielnica-biznesowa-wyrasta-gigantyczny-kompleks-biurowy
- Published: 2025-11-14T13:46:25+01:00
- Author: Dorotab

**W jednym z najbardziej ruchliwych punktów Olsztyna – tuż przy stadionie miejskim
Stomilu, na skrzyżowaniu ulic Leonharda i alei Piłsudskiego – trwa inwestycja, która
całkowicie odmieni wygląd tego rejonu. Skala całego przedsięwzięcia okazuje się 
większa, niż początkowo zakładano.**

## Teren przy Leonharda i Piłsudskiego po latach doczekał się rozpoczęcia dużej inwestycji

Działka o powierzchni ponad 13 tysięcy metrów kwadratowych od dawna czekała na zagospodarowanie.
Przez lata rozstawiano tu cyrkowe namioty, później służyła jako składowisko ziemi
podczas budowy linii tramwajowej. [Miasto sprzedało ten teren w 2018 roku za 7,2 miliona złotych](https://tko.pl/244973,2024,08,12,zamiast-nowego-stadionu-w-olsztynie-najpierw-wielopoziomowy-parking).

Inwestorem jest spółka Cezal, która kontynuuje prace przy pierwszym z budynków dużego
kompleksu biurowo-usługowego. Na placu budowy [już stoi czteropoziomowy budynek](https://tko.pl/244973,2024,08,12,zamiast-nowego-stadionu-w-olsztynie-najpierw-wielopoziomowy-parking),
to część projektu o nazwie PARK 69.

## Park 69 jako nowy kompleks biurowy z trzema budynkami i wielopoziomowym parkingiem

[PARK 69 to rozbudowana inwestycja](https://tko.pl/271295,2025,02,26,przy-stadionie-w-olsztynie-ruszyla-budowa-co-powstaje-w-tym-miejscu)
realizowana etapowo. Docelowo na działce powstaną trzy budynki biurowo-usługowe,
wolnostojący parking wielopoziomowy oraz dodatkowy budynek administracyjny. Całość
ma stworzyć nowoczesną przestrzeń dla firm działających w Olsztynie oraz tych, które
dopiero chcą się tu ulokować.

Pierwszym etapem jest budynek PARK 69 C. To nowoczesny obiekt o powierzchni blisko
5000 m² rozmieszczonej na czterech kondygnacjach. W środku powstanie blisko 40 biur
o zróżnicowanych powierzchniach — od niewielkich 50 m² po przestrzenie przekraczające
1100 m² na jednej kondygnacji.

## Nowoczesne rozwiązania techniczne i charakterystyczna architektura ceglana

W budynku PARK 69 C znajdą się rozwiązania, które mają zagwarantować komfort pracy
i bezpieczeństwo. Obiekt będzie posiadał wentylację mechaniczną, klimatyzację, system
sygnalizacji pożaru i monitoring. Komunikację zapewnią dwie windy i szerokie, dobrze
doświetlone korytarze.

Dużym atutem obiektu ma być także szybka łączność dzięki światłowodowym przyłączom
największych operatorów. Budynek ma się wyróżniać także elewacją z czerwonej i bordowej
cegły zestawionej z grafitową stolarką aluminiową oraz ceramicznymi okładzinami.
To połączenie tradycyjnych form z nowoczesną architekturą ma stać się znakiem rozpoznawczym
całego kompleksu.

## Parking wielopoziomowy i kolejne budynki powstaną po 2026 roku w ramach dalszego rozwoju kompleksu

Zakończenie budowy PARK 69 C zaplanowano na 2026 rok. To dopiero pierwszy krok. 
W kolejnych latach powstanie wolnostojący, wielopoziomowy parking naziemny, który
pomieści blisko 300 samochodów. Następnie mają być realizowane jeszcze dwa budynki
biurowo-usługowe.

Po ukończeniu wszystkich etapów kompleks PARK 69 zaoferuje ponad 18 tysięcy m² nowoczesnej
powierzchni użytkowej. Ma to być nowe centrum aktywności biznesowej w pobliżu stadionu
miejskiego oraz jeden z największych tego typu obiektów w Olsztynie.

## Cezal posiada już w Olsztynie swój biurowiec przy ulicy Wyszyńskiego

Spółka Cezal od lat funkcjonuje na olsztyńskim rynku nieruchomości komercyjnych 
i dysponuje biurowcem [położonym przy ulicy Wyszyńskiego](https://tko.pl/213181,2023,09,20,olsztynski-ratusz-szuka-kupca-na-kolejne-grunty),
po przeciwnej stronie planowanej inwestycji. W istniejącym obiekcie od lat działają
firmy i instytucje wynajmujące tam powierzchnie. Nowy projekt realizowany u zbiegu
alei Piłsudskiego i ulicy Leonharda ma stać się kolejnym etapem rozwoju kompleksu,
który znacząco poszerzy ofertę biurowo-usługową dostępną dla przedsiębiorców w Olsztynie.

Jak oceniasz inwestycję PARK 69 w Olsztynie?

 *   Bardzo pozytywnie, super pomysł.
 *   Fajnie, że w Olsztynie się inwestuje.
 *   Kto to wynajmie?

 [Zobacz wyniki](https://tko.pl/320892,2025,11,14,w-olsztynie-powstaje-nowa-dzielnica-biznesowa-wyrasta-gigantyczny-kompleks-biurowy#ViewPollResults)

Dobrowolna sonda czytelników TKO. Wyniki nie są reprezentatywnym badaniem opinii.

 Wczytuję wyniki…

[[

[[

[[

[[

[[

[[

[[

[[

[[

[[

[[

[[

[[

źródło: cezal.olsztyn.pl, fot. cezal.olsztyn.pl