# Garaż droższy niż kawalerka? Mieszkańcy Olsztyna przecierają oczy ze zdumienia

- Link: https://tko.pl/318518,2025,11,03,garaz-premium-w-olsztynie-na-sprzedaz-za-prawie-cwierc-miliona-czy-ktos-go-kupi
- Published: 2025-11-03T12:33:52+01:00
- Author: wred

**Od 2023 roku na Brzezinach w Olsztynie wisi baner z ogłoszeniem o sprzedaży garażu.
Choć obiekt ma dostęp do wszystkich mediów i jest w dobrym stanie, jego cena – 240
tysięcy złotych – wzbudza spore emocje wśród mieszkańców.**

## Garaż z mediami i oknem. Czy to dobra okazja?

Na osiedlu Brzeziny w Olsztynie, w jednym z kompleksów [garażowych pod budynkiem](https://tko.pl/333320,2026,01,20,garaze-drewnopodobne-najwazniejsze-informacje)
mieszkalnym zlokalizowanym tuż obok restauracji McDonald’s, od 2023 roku można zauważyć
duży baner z napisem informującym o sprzedaży nieruchomości. Jak napisano w ogłoszeniu,
garaż o powierzchni 19,1 m² został wyposażony w wodę, prąd i kanalizację, a także
posiada własne okno, co wyróżnia go na tle typowych obiektów tego typu.

Na bramie widnieje napis „Idealne na małą hurtownię”, sugerujący, że garaż może 
pełnić nie tylko funkcję miejsca postojowego, ale też przestrzeni użytkowej.

## Cena garażu, która budzi kontrowersje

Zainteresowanie ofertą jest znikome, a głównym powodem może być cena – 240 tysięcy
złotych za 19 metrów kwadratowych. Początkowo na banerze widniała niższa kwota –
225 tysięcy złotych – jednak w 2024 roku ogłoszenie zostało zaktualizowane i [cena wzrosła](https://tko.pl/310549,2025,09,30,za-srednia-pensje-w-olsztynie-kupisz-66-centymetrow-mieszkania)
o kolejne 20 tysięcy.

Kwota ta sprawia, że garaż przy Minakowskiego jest jedną z najdroższych tego typu
ofert w Olsztynie, a prawdopodobnie nawet w całym województwie.

## Potencjał użytkowy, ale są pewne

Z informacji widniejących na ogłoszeniu wynika, że nieruchomość mogłaby zostać wykorzystana
np. na niewielką hurtownię lub działalność gospodarczą. W praktyce jednak taka zmiana
przeznaczenia wymagałaby zgody wspólnoty mieszkaniowej, co nie zawsze jest proste
do uzyskania.

Niektórzy mieszkańcy żartobliwie sugerują, że przy takiej cenie można by rozważyć
przerobienie obiektu na mikrokawalerkę – pomysł, który w ostatnich latach zdobywa
popularność wśród inwestorów.

## Jedna z najdroższych ofert w mieście

Ceny garaży w Olsztynie [w ostatnich latach rosną](https://tko.pl/309848,2025,09,26,ceny-mieszkan-w-olsztynie-poszybowaly-najwiekszy-wzrost-w-kraju),
jednak kwota 240 tysięcy złotych nadal znacznie przewyższa średni poziom rynkowy.

Pomimo to ogłoszenie przy ulicy Minakowskiego wciąż pozostaje aktualne. Czy znajdzie
się ktoś, kto zapłaci prawie ćwierć miliona złotych za 19 metrów kwadratowych? Czas
pokaże.

Jak oceniasz cenę garażu na Brzezinach w Olsztynie?

 *   Właściwa
 *   Zbyt niska
 *   Zbyt wysoka

 [Zobacz wyniki](https://tko.pl/318518,2025,11,03,garaz-premium-w-olsztynie-na-sprzedaz-za-prawie-cwierc-miliona-czy-ktos-go-kupi#ViewPollResults)

Dobrowolna sonda czytelników TKO. Wyniki nie są reprezentatywnym badaniem opinii.

 Wczytuję wyniki…

[[

[[

[⌊garaż na Brzezinach⌉⌊garaż na Brzezinach⌉[