# W tej mazurskiej gminie powstaną nowoczesne mieszkania czynszowe

- Link: https://tko.pl/317250,2025,10,28,w-tej-mazurskiej-gminie-powstana-nowoczesne-mieszkania-czynszowe
- Published: 2025-10-28T11:25:51+01:00
- Author: Dorotab

**W gminie Rozogi rusza nowy projekt mieszkaniowy, który ma realnie poprawić dostępność
lokali na wynajem dla mieszkańców regionu. Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN
Północ otrzymała od Krajowego Zasobu Nieruchomości działkę o wartości ponad 226 
tysięcy złotych, na której powstaną nowoczesne mieszkania czynszowe. To kolejny 
krok w rozwoju społecznego budownictwa na Warmii i Mazurach.**

## Inwestycja w Rozogach – działka KZN przekazana na budowę nowych mieszkań czynszowych

Podczas nadzwyczajnego zgromadzenia wspólników SIM KZN Północ zapadły decyzje otwierające
drogę do rozpoczęcia [inwestycji mieszkaniowej w Rozogach](https://tko.pl/311993,2025,10,06,mlodzi-strazacy-z-gminy-rozogi-najlepsi-w-resuscytacji-krazeniowo-oddechowej).
Krajowy Zasób Nieruchomości przekazał spółce grunt o wartości 226 320 zł, który 
stanie się miejscem budowy [nowoczesnych mieszkań](https://tko.pl/318202,2025,10,31,od-czego-zaczac-wykonczenie-wnetrz-domu-i-ile-to-kosztuje)
czynszowych.

Spotkanie odbyło się w formule hybrydowej. Zarząd SIM KZN Północ przedstawił bieżące
działania oraz plan na kolejne miesiące, podkreślając, że główną misją spółki jest
dostarczanie bezpiecznych, komfortowych i przystępnych cenowo mieszkań osobom, które
nie mogą pozwolić sobie na kredyt hipoteczny.

– Przekazanie działki do SIM KZN Północ to ważny krok dla naszej gminy. Dzięki tej
[inwestycji mieszkańcy Rozóg ](https://tko.pl/291331,2025,06,29,mazurska-wies-ma-a-olsztyn-nie-w-centrum-odslonieto-napis-i-love)
zyskają realną szansę na nowoczesne i przystępne cenowo mieszkania. Wspólnie z SIM
i KZN konsekwentnie działamy, aby młode rodziny i seniorzy mogli zostać w naszej
gminie i budować tu swoją przyszłość – powiedział wójt gminy Rozogi, Grzegorz Kaczmarczyk.

Nowa inwestycja wpisuje się w regionalny program rozwoju budownictwa społecznego
na Warmii i Mazurach. SIM KZN Północ zapowiada kontynuację prac przygotowawczych
i organizacyjnych, które pozwolą na rozpoczęcie budowy, a także realizację równoległych
projektów – m.in. mieszkań komunalnych w Wydminach. Harmonogram inwestycji oraz 
zasady naboru przyszłych najemców mają zostać przedstawione wkrótce.

## Czym jest SIM KZN Północ i kto może ubiegać się o mieszkanie

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Północ to spółka typu not for profit, będąca
kontynuacją idei Towarzystw Budownictwa Społecznego (TBS). Jej celem jest budowa
[ mieszkań na wynajem](https://tko.pl/306851,2025,09,16,olsztyn-wprowadza-nowe-drastyczne-zasady-najmu-mieszkan-komunalnych)
o umiarkowanym czynszu dla osób i rodzin, które nie mają własnego lokum i jednocześnie
nie kwalifikują się na kredyt hipoteczny.

Zasady funkcjonowania SIM zakładają:
– możliwość zamieszkania bez konieczności zaciągania
kredytu,– partycypację w kosztach budowy do 30%,– czynsze niższe nawet o 20–30% 
w porównaniu z rynkiem komercyjnym,– dla partycypantów możliwość tzw. „wakacji czynszowych”,
czyli rozliczania wkładu w czynszu,– opcję najmu z dojściem do własności w wybranych
inwestycjach.

SIM KZN Północ działa w partnerstwie z gminami oraz Krajowym Zasobem Nieruchomości,
który wnosi do spółki grunty pod budowę mieszkań. Dzięki temu proces inwestycyjny
jest krótszy i mniej kosztowny, a lokale trafiają do mieszkańców szybciej.

## Jak finansowane są inwestycje SIM i dlaczego to opłacalny model dla gmin

Model finansowania inwestycji SIM opiera się na współpracy publiczno-społecznej.
Podstawą są preferencyjne kredyty z Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), które mogą
pokryć do 80% wartości przedsięwzięcia. Odsetki wykupuje Skarb Państwa, co znacząco
obniża oprocentowanie.

Dodatkowe źródła finansowania to:
– partycypacja najemców do 30% kosztów budowy,–
granty z Funduszu Dopłat – nawet do 35% wartości inwestycji,– wsparcie dla gmin 
z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (do 3 mln zł na utworzenie SIM lub 10%
wartości inwestycji),– wniesienie gruntów przez Krajowy Zasób Nieruchomości w zamian
za udziały w spółce.

Taki model współpracy pozwala gminom rozwijać lokalne budownictwo mieszkaniowe bez
obciążania budżetu, a mieszkańcom daje szansę na zamieszkanie w nowoczesnych, komfortowych
warunkach.

## Nowoczesne mieszkania w Rozogach szansą dla młodych rodzin i seniorów

Inwestycja SIM KZN Północ w Rozogach to nie tylko kolejny projekt budowlany, ale
przede wszystkim społeczna inicjatywa mająca zatrzymać migrację młodych mieszkańców
i stworzyć im realne warunki do życia w regionie. Dzięki współpracy gminy z SIM 
i KZN, [Rozogi mają szansę stać się ](https://tko.pl/304356,2025,09,02,rozogi-po-raz-pierwszy-w-historii-goscily-wojewodzkie-obchody-dnia-pszczelarza)
przykładem nowoczesnej gminy, która rozwija się w oparciu o lokalną wspólnotę i 
odpowiedzialne planowanie przestrzenne.

Nowe mieszkania mają być dostępne zarówno dla młodych rodzin, jak i seniorów, dla
których bezpieczeństwo, stabilność i przystępna cena są kluczowe.

źródło: UG Rozogi

Jak oceniasz potrzebę nowych mieszkań czynszowych w gminie Rozogi?

 *   Bardzo potrzebne
 *   Niepotrzebne
 *   Potrzebne

 [Zobacz wyniki](https://tko.pl/317250,2025,10,28,w-tej-mazurskiej-gminie-powstana-nowoczesne-mieszkania-czynszowe#ViewPollResults)

Dobrowolna sonda czytelników TKO. Wyniki nie są reprezentatywnym badaniem opinii.

 Wczytuję wyniki…