# Będzie kontrola „Mazurskiego Dubaju”. Urząd sprawdzi inwestycję powiązaną z Obajtkiem

- Link: https://tko.pl/312595,2025,10,07,bedzie-kontrola-mazurskiego-dubaju-urzad-sprawdzi-inwestycje-powiazana-z-obajtkiem
- Published: 2025-10-07T16:26:25+02:00
- Author: Dorotab

**Mazury od lat budzą emocje jako jeden z najcenniejszych przyrodniczo i turystycznie
regionów Polski. Tym razem serce Wielkich Jezior stało się areną sporu o gigantyczną
inwestycję hotelowo-apartamentową nad jeziorem Kisajno w pobliżu Giżycka. Wczoraj
minister klimatu i środowiska Paulina Hennig-Kloska poinformowała w TVN24, że Generalna
Dyrekcja Ochrony Środowiska wszczęła kontrolę w sprawie inwestycji określanej przez
media mianem „Mazurskiego Dubaju”.**

## Kontrowersyjna inwestycja nad jeziorem Kisajno

Projekt przewiduje powstanie czteropiętrowego hotelu, kilkudziesięciu apartamentowców
i domków letniskowych, kliniki, domków na wodzie oraz rozbudowanej infrastruktury
pomostów. W praktyce oznaczałoby to wzniesienie zupełnie nowego miasteczka nad linią
brzegową Kisajna – miejsca dotąd rolniczego i pozbawionego zabudowy.

Według ustaleń TVN24 i „Superwizjera”, za inwestycją [stoi deweloper powiązany z byłym prezesem Orlenu Danielem Obajtkiem](https://tko.pl/307166,2025,09,17,gigantyczny-kompleks-hotelowy-na-mazurach-przy-linii-brzegowej-ukrywane-plany-wyszly-na-jaw).
Obajtek wraz z rodziną i fundacją rodzinną posiada grunty sąsiadujące z obszarem,
na którym ma powstać kompleks. W efekcie ich wartość mogłaby znacząco wzrosnąć.

## Obawy ekologów i mieszkańców wobec budowy gigantycznego kompleksu nad Kisajnem

Projekt wzbudza sprzeciw ekologów, którzy ostrzegają, że[ realizacja inwestycji może nieodwracalnie zmienić ](https://tko.pl/302670,2025,08,22,nowy-port-kanaly-i-ogrody-deszczowe-oto-plan-ratunkowy-za-37-mln-zl-dla-mazur)
charakter Kisajna. Jezioro objęte jest ochroną w ramach sieci Natura 2000, a powstanie
tak dużej zabudowy oznacza ingerencję w lokalny ekosystem i siedliska zwierząt. 
Krytycy podkreślają także, że Mazury przyciągają turystów ciszą, spokojem i dziką
przyrodą, a budowa „Mazurskiego Dubaju” może zniszczyć ich unikatowy charakter.

Sprzeciw wyrażają także część mieszkańców i turyści, dla których rozwój regionu 
powinien opierać się na zrównoważonej turystyce, a nie na wielkoskalowych inwestycjach
przypominających miejską zabudowę.

## Decyzja GDOŚ i dalsze losy „Mazurskiego Dubaju”

Jak poinformowała minister klimatu i środowiska w rozmowie z TVN24, Generalna Dyrekcja
Ochrony Środowiska przeanalizuje proces wydania zgody na budowę. Niejasne pozostaje,
czy decyzja Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska z 2024 roku została wydana zgodnie
z przepisami. Dodatkowo pojawiają się pytania, czy nie doszło do nacisków i czy 
w procedurze prawidłowo uwzględniono ochronę obszaru Natura 2000.

Kontrola GDOŚ może przesądzić o losach jednej z najbardziej kontrowersyjnych [inwestycji ostatnich lat na Mazurach](https://tko.pl/272721,2025,03,06,gigantyczna-inwestycja-za-prawie-miliard-zlotych-ruszyla-pelna-para).
W tle pozostają pytania o przejrzystość decyzji administracyjnych i przyszłość krajobrazu
Kisajna – czy pozostanie on symbolem dziewiczej przyrody, czy też ustąpi miejsca
luksusowej zabudowie.

## Oświadczenie spółki PROFBUD z 8 października 2025 roku

**Oświadczenie spółki PROFBUD w związku z materiałem „SUPERWIZJER” wyemitowanym 
na antenie TVN24 z dnia 4 października 2025 r., podcastem wyemitowanym na kanale
YouTube SUPERWIZJER TVN w dn. 6 października 2025r. oraz programem „UWAGA” wyemitowanym
w dn. 7 października 2025 r. na antenie TVN**

Inwestycja Spółki PROFBUD na Rogu Pierkunowskim na Mazurach jest niewątpliwie przykładem
tego, jak dążyć do stworzenia wyjątkowego miejsca do wypoczynku i zamieszkania w
zgodzie z naturą, z poszanowaniem wszelkich przepisów w tym w szczególności tych
dotyczących poszanowania wyśrubowanych norm środowiskowych. **Inwestycja ta od samego
początku realizowana jest w zgodzie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
a jej całoroczne funkcjonowanie z pewnością wpłynie korzystnie na rozwój turystki
lokalnej, na której tak bardzo zależy miejscowemu samorządowi i zdecydowanej większości
mieszkańców**. Warto podkreślić, iż wszystkie te informacje, jeszcze przed emisją
programu, przesłano autorowi materiału, odpowiadając tym samym na szczegółowo zadane
pytania. Tych istotnych faktów niestety zabrakło w materiale autorstwa red. Michała
Fuji, wyemitowanym w telewizji TVN24 w programie „SUPERWIZJER” w dn. 4.10.2025 r.,
podcaście wyemitowanym na kanale YouTube SUPERWIZJER TVN w dn. 6 października 2025r
oraz w programie „UWAGA! TVN” w dn. 7.10.2025 r. W materiale ani w żadnych innych
wypowiedziach pana redaktora nie wykorzystano żadnej części stanowiska PROFBUD, 
co może wynikać z faktu, że nie odpowiadało ono z góry założonej tezie. Postępowanie
takie ewidentnie narusza zasadę rzetelności dziennikarskiej.

Inwestycja, o której mowa w materiale, realizowana jest **wyłącznie przez PROFBUD
jako samodzielnego inwestora. **Ponadto, wbrew faktom u odbiorcy materiału wywołano
wrażanie związku jednego z polityków z realizowaną inwestycją. W rzeczywistości 
taki związek nie istnieje. Firma PROFBUD nigdy nie łączyła i nie łączy swojej działalności
biznesowej, z działalnością polityczną kogokolwiek, z jakiejkolwiek opcji politycznej.
Projekt jest w pełni jawny, a wszystkie dokumenty i informacje dotyczące inwestycji
są publicznie dostępne, a ponadto w 2023 r. były przez naszą spółkę omawiane i przedstawiane
na posiedzeniach Rady Gminy Giżycko. Co więcej – przedmiotowe informacje były opisywane
i omawiane w lokalnych mediach w ubiegłym roku w listopadzie (Giżycko **kluczowych
dla tej inwestycji. **Mimo to, w materiale pominięto ten istotny fakt, opierając
się w dużej mierze na relacjach i opiniach jednego z sąsiadów inwestycji, pana Bartosza
Mielcarka. To właśnie jego wypowiedzi i niezgodne z prawdą sugestie, mogące wynikać
z obaw o własne działania, zostały przedstawione jako jedyny obraz sytuacji na Rogu
Pierkunowskim. Warto zaznaczyć, iż liczne wnioski, skargi i odwołania składane przez
organizację kierowaną przez p. Bartosza Mielcarka przeciwko inwestycji, były analizowane
przez liczne instytucje, lecz nie zostały uznane za zasadne. Mazury przyciągają 
inwestorów. Warszawska firma chce budować nad jeziorem Kisajno – ), lecz autor materiału**
w żaden sposób nie podjął działań związanych z ustaleniem faktów**

**Wszystkie działania prowadzone przez PROFBUD na terenach inwestycji są zgodne 
z obowiązującymi przepisami prawa oraz z wydanymi decyzjami administracyjnymi, w
tym decyzją środowiskową**. Spółka kategorycznie podkreśla, że wszystkie wymogi 
ochrony środowiska, w tym przepisy **Natura 2000**, są w pełni przestrzegane. Kluczowym
obszarem na MPZP i tym samym na PZT inwestycji PROFBUD jest pas linii brzegowej 
od jeziora Kisajno wytyczony na 100 m szerokości, w której to przestrzeni jest zachowana
niemal dziewiczo zieleń i naturalne ukształtowanie terenu. To obszar niemal 8 ha
z 22 ha stanowiących teren inwestycji. To niemal 36% powierzchni nienaruszalnej,
najbardziej chronionej w całym MPZP, którą również szanuje układ urbanistyczny założenia
kompleksu turystyczno – rekreacyjnego. Ponadto, PROFBUD zrealizował na tym obszarze
program nowych nasadzeń 210 drzew, który zwiększył i różnorodność i poprawił retencję
wody. Należy przypomnieć, iż przygotowania do wystąpienia z wnioskiem o uzyskanie
decyzji środowiskowej rozpoczęły się w 2021 r., zaś wniosek o wydanie decyzji środowiskowej
został złożony w styczniu 2022 r. Inwestor składał kilkukrotnie uzupełnienia i wyjaśnienia
do raportu środowiskowego na wezwania organów w toku postępowania o wydanie decyzji
środowiskowej, co dowodzi, iż postępowanie administracyjne w tej sprawie było prowadzone
rzetelnie. Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach została wydana pierwotnie w 
dniu 5 lipca 2024 r. Na skutek odwołania organizacji społecznej, odbyło się postępowanie
administracyjne przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym w Olsztynie, które w grudniu
2024 utrzymało ww. decyzję w mocy. Następnie, organizacja społeczna zaskarżyła decyzję
SKO do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie, który w maju 2025 r. odmówił
wstrzymania wykonalności decyzji środowiskowej, zaś w dniu 26 sierpnia 2025 r. oddalił
skargę organizacji jako bezzasadną.

W odniesieniu do pojawiających się informacji dotyczących zmiany miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości pragniemy podkreślić, że modyfikacja
ta **nie rozszerzyła pierwotnych możliwości inwestycyjnych, a jej celem było doprecyzowanie
zapisów obowiązującego wcześniej planu**, co uczyniło dokument bardziej jednoznacznym,
zarówno z perspektywy gminy, jak i samego inwestora.

Co więcej – przedmiotowa nieruchomość **od ponad 28 lat**, tj. od 1997 r. była przeznaczona
w studium uwarunkowań przestrzennych Gminy Giżycko na cele związane z rozwojem turystyczno-
usługowym. Plan miejscowy dla tego terenu powstał w 2002 r., a więc na długo przed
nabyciem nieruchomości przez PROFBUD i co więcej ten plan zakładał już m.in. budowę
hotelu oraz obiektów pod usługi turystyczne.

W materiale wyemitowanym na kanale YouTube SUPERWIZJER TVN w podcaście, red. Fuja
mówi, że na terenie inwestycji planowana jest farma wiatrowa. PROFBUD stanowczo 
oświadcza, że **na Rogu Pierkunowskim nie będzie i nigdy nie było w planach żadnej
farmy wiatrowej. **Spółka celowa powiązana kapitałowo oraz osobowo z PROFBUD zrealizowała
w 2024 r. farmę wiatrową o mocy 14,8 MW zlokalizowaną w centralnej Polsce, w powiecie
radomskim i nie ma potrzeb ani planów dot. realizacji farmy wiatrowej na terenie
gminy Giżycko. Podkreślamy także, iż planowana inwestycja z pewnością zostanie zasilona
zieloną energią, bowiem Spółka odpowiedzialnie i rzetelnie podchodzi do zmian klimatycznych
i będzie

wykorzystywała posiadane zasoby do zasilenia budynków zrealizowanych w ramach inwestycji,
lecz bez inwestycji energetycznych na Rogu Pierkunowskim.

Inwestycja na Rogu Pierkunowskim ma mieć całoroczny charakter, a dzięki temu stanie
się realną dźwignią rozwoju dla Mazur, Giżycka oraz całej gminy**. To projekt, który
zapewni liczne miejsca pracy, przyczyni się do rozwoju lokalnej infrastruktury i
turystyki, a także stanie się impulsem dla kolejnych inwestycji w regionie. **PROFBUD
z pełnym przekonaniem podkreśla, że można tworzyć nowe, nowoczesne przestrzenie 
w zgodzie z naturą, lokalną historią i potrzebami mieszkańców.

**PROFBUD zastrzega sobie prawo do podjęcia wszelkich kroków prawnych w celu ochrony
swojego dobrego imienia i reputacji oraz wzywa do zaniechania rozpowszechniania 
nformacji na temat inwestycji, które opierają się na fałszywych faktach i założeniach.**

źródło: [TVN24](https://tvn24.pl/polska/mazurski-dubaj-i-pytania-o-daniela-obajtka-paulina-hennig-kloska-bedzie-kontrola-st8686512)

Czy gigantyczny kompleks nad jeziorem Kisajno powinien w ogóle powstać?

 *   Nie, Mazury trzeba chronić przed zabudową.
 *   Tak, to szansa na rozwój turystyki i nowe miejsca pracy.
 *   Zależy od wyników kontroli.

 [Zobacz wyniki](https://tko.pl/312595,2025,10,07,bedzie-kontrola-mazurskiego-dubaju-urzad-sprawdzi-inwestycje-powiazana-z-obajtkiem#ViewPollResults)

Dobrowolna sonda czytelników TKO. Wyniki nie są reprezentatywnym badaniem opinii.

 Wczytuję wyniki…