# Ceny mieszkań w Olsztynie poszybowały! Największy wzrost w kraju

- Link: https://tko.pl/309848,2025,09,26,ceny-mieszkan-w-olsztynie-poszybowaly-najwiekszy-wzrost-w-kraju
- Published: 2025-09-26T14:20:25+02:00
- Author: Dorotab

**Jeszcze niedawno rynek nieruchomości hamował, a wielu kupujących wstrzymywało 
się z decyzjami. Teraz sytuacja zmienia się dynamicznie. W sierpniu Olsztyn okazał
się liderem wzrostów cen mieszkań, a eksperci mówią wprost: wrócił ruch na rynku
i coraz więcej osób decyduje się na zakup.**

## Olsztyn liderem wzrostu cen mieszkań

Według raportu Grupy Morizon-Gratka średnie[ ceny na rynku wtórnym w sierpniu praktycznie się ](https://tko.pl/284336,2025,05,21,ceny-mieszkan-na-warmii-i-mazurach-zaskakuja-mikolajki-drozsze-od-olsztyna)
ustabilizowały – wahania miesięczne były minimalne, a roczne sięgały 2–3 procent.
Największym zaskoczeniem okazał się jednak Olsztyn, gdzie ceny wzrosły aż o 1,7 
procent w zaledwie miesiąc. Za metr kwadratowy mieszkania płacono średnio 8824 zł,
co oznacza wzrost o 153 zł w skali roku.

Poza stolicą Warmii podwyżki odnotowano również w Krakowie (1,1 proc.), Białymstoku(
0,9 proc.), Katowicach (0,9 proc.), Lublinie (0,8 proc.), Szczecinie (0,5 proc.)
i Gdańsku (0,5 proc.). W kilku dużych miastach – m.in. w Warszawie, Wrocławiu czy
Poznaniu – ceny spadły nieznacznie, ale eksperci podkreślają, że to jedynie korekta.

## Popyt wraca na rynek mieszkań

Specjaliści z Grupy Morizon-Gratka zauważają, że sierpień przyniósł wyraźne ożywienie
popytu. Na rynek powrócili klienci, którzy wcześniej czekali na większe spadki cen.
Jak podkreślają analitycy, skala obniżek jest dziś niewielka, a połączenie niższej
inflacji i obniżek stóp procentowych sprzyja podejmowaniu decyzji o zakupie.

Tylko w sierpniu liczba osób poszukujących [ofert sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym](https://tko.pl/270341,2025,02,20,na-jakie-mieszkanie-stac-singla-i-pare-w-olsztynie)
była o 30 procent wyższa niż rok wcześniej. Dla wielu to znak, że warto działać 
teraz, zanim ceny ponownie wyraźnie wzrosną.

## Kupujący znów mają przewagę

Na rynku pojawia się coraz więcej ofert, co daje klientom większe możliwości wyboru.
Coraz częściej można nie [tylko przebierać w mieszkaniach](https://tko.pl/254115,2024,10,23,ceny-mieszkan-w-olsztynie-spadly),
ale też negocjować ceny. To właśnie zachęca osoby, które do tej pory odkładały decyzję,
do rozpoczęcia poszukiwań wymarzonego lokum.

W Olsztynie widać, że mieszkania znów zaczynają cieszyć się dużym zainteresowaniem.
Eksperci podkreślają, że obecne warunki sprzyjają kupującym, a kto zdecyduje się
teraz, ma szansę na korzystniejsze warunki zakupu niż w kolejnych miesiącach.

źródło: PAP, portalsamorzadowy.pl

Czy stać Cię dziś na własne mieszkanie w Olsztynie?

 *   Na razie tylko wynajem.
 *   O własnym mieszkaniu mogę tylko pomarzyć.
 *   Tak, planuję kupno w najbliższym czasie.

 [Zobacz wyniki](https://tko.pl/309848,2025,09,26,ceny-mieszkan-w-olsztynie-poszybowaly-najwiekszy-wzrost-w-kraju#ViewPollResults)

Dobrowolna sonda czytelników TKO. Wyniki nie są reprezentatywnym badaniem opinii.

 Wczytuję wyniki…