# Miasto Olsztyn publikuje szokujący wpis. Tak wyglądają mieszkania komunalne po lokatorach! - Link: https://tko.pl/306261,2025,09,12,miasto-olsztyn-publikuje-szokujacy-wpis-tak-wygladaja-mieszkania-komunalne-po-lokatorach - Published: 2025-09-12T14:04:02+02:00 - Author: Dorotab **W Olsztynie, podobnie jak w innych polskich miastach, mieszkania komunalne są ważnym elementem polityki mieszkaniowej. Przeznaczone są dla osób, które z różnych powodów nie są w stanie zapewnić sobie dachu nad głową na wolnym rynku. Ich przydział odbywa się na ściśle określonych zasadach.** ## Kto może otrzymać mieszkanie komunalne w Olsztynie [Mieszkania komunalne to lokale ](https://tko.pl/214666,2023,10,04,lokatorzy-nie-placa-za-mieszkania-komunalne-sa-winni-ponad-76-milionow-zlotych) należące do miasta, które wynajmowane są mieszkańcom w trudnej sytuacji życiowej i materialnej. Nie są one sprzedawane, lecz oddawane w najem – często na czas nieokreślony, ale z obowiązkiem regularnego opłacania czynszu i dbania o lokal. W odróżnieniu od mieszkań socjalnych, standard mieszkań komunalnych jest wyższy. Zwykle są to lokale z pełnym zapleczem sanitarnym i kuchennym, które nadają się do zamieszkania bez generalnego remontu. W Olsztynie prawo do ubiegania się [o mieszkanie komunalne mają osoby](https://tko.pl/191740,2023,04,23,eksmisje-w-olsztynie-kilkaset-wyrokow-czeka-na-realizacje), które: * mieszkają w Olsztynie i są tu zameldowane, * nie posiadają innego mieszkania lub domu, * znajdują się w trudnej sytuacji finansowej – dochód na osobę w rodzinie nie może przekraczać określonego w uchwale Rady Miasta progu, * spełniają dodatkowe kryteria, takie jak np. złe warunki obecnego lokalu (zbyt mały metraż, brak łazienki), orzeczona niepełnosprawność czy konieczność opuszczenia mieszkania po eksmisji. Wnioski o mieszkania komunalne rozpatruje specjalna komisja mieszkaniowa działająca przy Urzędzie Miasta Olsztyna. Listy osób zakwalifikowanych publikowane są raz w roku. ## Jakie mieszkania komunalne są w Olsztynie W zasobach miasta Olsztyna znajduje się kilka tysięcy lokali komunalnych, rozlokowanych w różnych dzielnicach. Są to mieszkania w kamienicach, blokach i budynkach wielorodzinnych należących do gminy. Część z nich to lokale wyremontowane, które nadają się do natychmiastowego zamieszkania. Inne wymagają modernizacji. Władze Olsztyna przyznają, że to właśnie remonty są jednym z największych obciążeń budżetu mieszkaniowego. Lokale wracające po latach od najemców bywają w bardzo złym stanie technicznym, co generuje dodatkowe koszty. ## Robert Szewczyk komentuje problem mieszkań komunalnych w Olsztynie Głos [w sprawie mieszkań komunalnych zabrał ](https://tko.pl/144433,2022,05,30,problemy-ratusza-ludzie-sa-winni-miastu-66-milionow-zlotych) także prezydent Olsztyna Robert Szewczyk. W mediach społecznościowych zamieścił wpis, w którym podkreślił, jak dużym obciążeniem dla miasta bywają remonty lokali zwracanych po latach przez najemców. „Zobaczcie, na co idą nasze pieniądze: Twoje, moje, nasze. Tak wyglądają niektóre mieszkania komunalne, kiedy wracają do miasta. Zamiast lokalu, do którego można od razu się wprowadzić, zostaje ogrom pracy i kosztów, żeby doprowadzić je do normalnego stanu. I tak, właśnie na to idą podatki. To przykra i frustrująca codzienność naszej pracy, bo te środki mogłyby trafić na zupełnie inne potrzeby miasta…W przyszłym tygodniu pokażemy materiał, który najlepiej oddaje tę różnicę. „Przed” i „po” naprawdę otwiera oczy” – napisał prezydent. Na opublikowanych przez miasto zdjęciach widać mieszkania w opłakanym stanie – zniszczone ściany, zerwany tynk, porzucone i zdewastowane sprzęty. Niektóre lokale przypominają bardziej rudery niż miejsce, w którym jeszcze niedawno mieszkali ludzie. ## Ogromne zadłużenie mieszkań komunalnych w Olsztynie W Olsztynie problemem pozostaje także ogromne zadłużenie mieszkań komunalnych. Według danych z 2023 roku, [z blisko 3,8 tysiąca lokali aż ponad 3,2 tysiąca ma zaległości czynszowe ](https://tko.pl/214666%2C2023%2C10%2C04%2Clokatorzy-nie-placa-za-mieszkania-komunalne-sa-winni-ponad-76-milionow-zlotych)– to około 86 procent zasobu. Łączna kwota długu przekroczyła wtedy 76 milionów złotych, z czego około 48 milionów stanowił kapitał podstawowy, a reszta to odsetki i koszty postępowań. Rekordowe zadłużenie jednego mieszkania na koniec września 2023 roku sięgało ponad 413 tysięcy złotych. Tak wysoki poziom zaległości obciąża budżet miasta i dodatkowo utrudnia utrzymanie oraz remontowanie mieszkań komunalnych. [[ [[ [[ [[ [[ [[ źródło: UM Olsztyn, fot. UM Olsztyn