# Kolejny „Ostry dyżur prawniczy” prawników przy kancelarii mec. Lecha Obary

- Link: https://tko.pl/305397,2025,09,08,kolejny-ostry-dyzur-prawniczy-prawnikow-przy-kancelarii-mec-lecha-obary
- Published: 2025-09-08T13:59:23+02:00
- Author: Redakcja TKO

**Stowarzyszenie Patria Nostra, w którym działają prawnicy z olsztyńskiej kancelarii
prawnej mec. Lecha Obary tym razem bierze w obronę ofiary nieuczciwych umów z deweloperami.
Każą oni swoim klientom płacić za powierzchnię podłogi zajętą przez ściany działowe
tak, jak za powierzchnię mieszkalną. **

W przypadku mieszkania 50-metrowego to może być półtora metra kwadratowego, 70-metrowego
już dwa metry, a dla lokalu o powierzchni powyżej 80 metrów kwadratowych – nawet
do trzech metrów kwadratowych. Jak łatwo policzyć, podpisując taką umowę z deweloperem
musimy mu oddać „za darmo” co najmniej dwie średnie pensje więcej, kiedy ceny lokali
mieszkalnych wahają się w granicach od 7 do 12 tysięcy zł za metr kwadratowy ich
powierzchni.

Jest to zbieżne ze stanowiskiem Polskiego Komitetu Normalizacyjnego oraz Urząd Ochrony
Konkurencji i Konsumentów, który potwierdził że praktyka doliczania powierzchni 
pod ścianami działowymi do powierzchni użytkowej lokalu pozostaje niezgodna z obowiązującym
prawem i stanowi naruszenie interesów konsumentów. Stanowisko to znajduje również
potwierdzenie w orzecznictwie. W szczególności, w prawmocnym wyroku Sądu Okręgowego
Warszawa-Praga w Warszawie z dnia 24 kwietnia 2024 r. (sygn. akt IV Ca 1735/23).
Sąd wyraził pogląd, iż: „Sprzedawca, wskazując w prospekcie informacyjnym oraz umowie
deweloperskiej konkretną normę techniczną jako podstawę pomiaru powierzchni lokalu,
wiąże się jej treścią – a więc zobowiązuje się do przyjęcia metodyki, która wyklucza
zaliczenie powierzchni konstrukcji budowlanych (np. ścian działowych) do powierzchni
użytkowej. W przypadku zawyżenia tej powierzchni, konsumentowi przysługuje roszczenie
o odpowiednie obniżenie ceny lub o odszkodowanie.”

W związku z bardzo dużym zainteresowaniem tym tematem, licznymi pytaniami oraz 
prośbami o pomoc w zakresie opisanym powyżej, kontynuujemy „Ostry dyżur prawniczy”,
podczas którego udzielimy bezpłatnych konsultacji osobom zainteresowanym. 

Podczas dyżuru prawnicy Stowarzyszenia Patria Nostra – Centrum Praw Wykluczonych
działającego przy olsztyńskiej kancelarii prawnej mec. Lecha Obary – prezesa Stowarzyszenia,
telefonicznie będą odpowiadać na pytania, związane z tym zagadnieniem.

Zainteresowane osoby mogą kontaktować się  telefonicznie w czwartek, 12 września
2025r.  w godz. 9-11  pod numerem telefonu: 512-056-665 (r. pr. Łukasz Jałoza)