# Ogromny lokal w centrum Olsztyna do wynajęcia

- Odnośnik: https://tko.pl/296344,2025,07,27,ogromny-lokal-w-centrum-olsztyna-do-wynajecia
- Opublikowano: 2025-07-27T12:38:57+02:00
- Autor: igas

**W sercu Olsztyna, w legendarnym Domu Towarowym Dukat, oferowany jest na wynajem
lokal o powierzchni 285 m². To gratka dla przedsiębiorców szukających miejsca z 
potencjałem w prestiżowej lokalizacji.**

## Lokal do wynajęcia w centrum Olsztyna – 285 m² w Domu Towarowym Dukat

Lokal znajduje się w przyziemiu budynku przy al. Marszałka Józefa Piłsudskiego 10/
14, w samym sercu Olsztyna. Dom Towarowy Dukat od lat uchodzi za jeden z najbardziej
rozpoznawalnych obiektów handlowych w mieście. [Lokalizacja w śródmieściu](https://tko.pl/296290,2025,07,23,tajemniczy-budynek-w-centrum-olsztyna-na-sprzedaz)
gwarantuje duży ruch pieszy oraz łatwy dostęp komunikacyjny. Wejście do lokalu znajduje
się bezpośrednio od strony ulicy, co zapewnia widoczność dla klientów oraz możliwość
umieszczenia reklamy na fasadzie budynku.

## Lokal handlowy z zapleczem i kuchnią – gotowy do użytku

Powierzchnia lokalu wynosi około 285 m² i obejmuje dużą salę sprzedaży, pomieszczenie
socjalne, kuchnię oraz toaletę. Lokal położony jest na poziomie -1 i nie posiada
okien, jednak posiada bezpośredni dostęp do rampy rozładunkowej, co ułatwia prowadzenie
działalności wymagającej sprawnej logistyki. Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym
i gotowa do rozpoczęcia działalności bez konieczności remontu.

## Warunki najmu lokalu w Dukacie – cena, opłaty i media

Czynsz najmu wynosi 7,00 EUR netto za m² miesięcznie, a opłata eksploatacyjna to
29,70 zł netto/m². Koszty mediów rozliczane są według zużycia oraz proporcjonalnie
do zajmowanej powierzchni. Preferowany okres najmu to co najmniej 3 lata, jednak
warunki mogą być negocjowane i dopasowane do potrzeb przyszłego najemcy.

## Więcej lokali na wynajem w centrum Olsztyna – także mniejsze metraże

Dostępna oferta obejmuje nie tylko największy lokal, ale także mniejsze przestrzenie
handlowo-usługowe o powierzchni około 68 m² i 111 m² oraz moduły biurowe. To elastyczne
rozwiązanie dla firm o różnym profilu działalności – od usług i handlu po biura 
i gastronomię.

## Dom Towarowy Dukat – kultowy adres handlowy w Olsztynie

Dom Towarowy Dukat to nie tylko znana lokalizacja, ale również ważny element historii
handlu w Olsztynie. Przez dekady stanowił tętniące życiem [centrum zakupów i usług](https://tko.pl/129642,2021,11,10,halfprice-w-olsztynie-dukat-ma-nowa-siec-sklepow).
Dziś ponownie staje się miejscem z potencjałem, otwartym na nowoczesne pomysły i
przedsiębiorczość.

[[

źródło: [Allegro](https://allegro.pl/ogloszenie/komercyjne-olsztyn-srodmiescie-285-m2-13742313541),
fot. zrzut ekranu z Allegro

## Komentarze

### Autor: Anonim

- Odnośnik: https://tko.pl/296344,2025,07,27,ogromny-lokal-w-centrum-olsztyna-do-wynajecia#comment-126620
- Opublikowano: 2025-07-29T13:50:49+02:00

W Polsce już euro weszło??

### Autor: JOJ

- Odnośnik: https://tko.pl/296344,2025,07,27,ogromny-lokal-w-centrum-olsztyna-do-wynajecia#comment-126577
- Opublikowano: 2025-07-28T21:51:27+02:00

Kultowy ? Legendarny? Paskudny klocek z epoki słusznie minionej.

### Autor: Jan

- Odnośnik: https://tko.pl/296344,2025,07,27,ogromny-lokal-w-centrum-olsztyna-do-wynajecia#comment-126528
- Opublikowano: 2025-07-28T07:26:17+02:00

Po tych zdjęciach wnioskuję, że w tej piwnicy to idealne miejsce na lumpeks.

### Autor: Anonim

- Odnośnik: https://tko.pl/296344,2025,07,27,ogromny-lokal-w-centrum-olsztyna-do-wynajecia#comment-126523
- Opublikowano: 2025-07-27T21:29:04+02:00

Dlaczego taki „atrakcyjny” lokal świeci pustkami? Bo zapewne jego jedyną atrakcyjnością
jest lokalizacja. I KTOŚ zapewne (tak się domyślam) chce trochę za wiele za jego
użytkowanie. A być może w dodatku nie rozumie do końca pojęcia „elastyczność”. Przez
to lokal, którego nawet właściciel musi utrzymać (energia, zimą ogrzanie oraz cały
rok nadzór) stoi pusty i generuje koszty. Pewnie KTOŚ woli żeby dalej tak generował
koszty, żeby marniał, a nie potrafi się ugiąć i tak określić czynsz aby potencjalny
najemca mógł tam zarabiać i płacić czynsz. Bo nawet gdyby najemca płacił znacznie
mniej, to właściciel może zarabiać na lokal i siebie. Elastyczność podejścia to 
jak lokata długoterminowa na giełdzie, powoli, powoli ale zawsze z zyskiem. Tyle,
że do tego potrzeba woli.

### Autor: Ginter

- Odnośnik: https://tko.pl/296344,2025,07,27,ogromny-lokal-w-centrum-olsztyna-do-wynajecia#comment-126519
- Opublikowano: 2025-07-27T18:14:36+02:00

Srodkiem platniczym wPL jest zloty a nie euro

### Autor: Anjacekonim

- Odnośnik: https://tko.pl/296344,2025,07,27,ogromny-lokal-w-centrum-olsztyna-do-wynajecia#comment-126621
- Opublikowano: 2025-07-29T13:51:48+02:00

Bardzo słuszna uwga